房子信託給子女也能省稅！稅務局：符合「這些條件」地價稅、房屋稅可享自住優惠 【M傳媒／基隆報導】 不少長輩為了財產規劃或資產保護，會將房產交付信託，但許多人不知道，只要符合特定條件，信託後的房地依然可以享有自住優惠稅率！基隆市稅務局表示，以委託人配偶或直系親屬為受益人的「他益信託」房地，只要契約及房地使用符合要件，即可適用地價稅千分之2、房屋稅1.2%的自住優惠稅率，為納稅人省下可觀稅金。 條件一：契約須明定受益人，且委託人不得保留...

文／謝曉菁 桃園觀音區將迎來首座社會住宅！「觀音一號草福社宅」昨（27日）舉行開工動土典禮，規劃興建121戶社宅，提供一至三房型，並設置店鋪、交誼空間及綠化休憩設施，預計2030年完工。社宅基地鄰近學校、幼兒園及醫療院所，未來將提供當地居民更多元的居住選擇。 桃園市長張善政表示，觀音區近年人口持續成長，市府積極推動社會住宅、醫療及教育等公共建設，希望逐步完善地方生活機能。其中，草福社宅是觀音區首座社會住宅，除了提供居住空間，基地周邊也規劃托...

文／林喬慧 通勤族，早在工業革命後的19世紀就已存在。 當時隨著交通工具如火車的進步與普及，包含英國倫敦、美國紐約，都開始有工作在城區、居住在外圍小鎮的生活型態。時間過了100多年，我們在世界各地看到首都周圍的每一天，都有兢兢業業上班族的身影，也出現了不少提供大都市周圍居住功能的衛星城市，甚至有了「臥房城市」這個名詞。 令人印象深刻，如眾所熟悉的，每天想盡辦法把自己擠進電車、晚上趕最後一班車回家的東京上班族；抑或者我自己親身經歷、尚算...

文／謝曉菁 新竹縣湖口鄉社會住宅建設持續推進！鄰近新湖國小的「新湖好室」預計2027年完工，可提供132戶社宅，為當地青年及勞工增加居住選擇。此外，湖口還有「信勢安居」及寧園安養院旁社宅預定地，正分別推進相關規劃與評估作業，未來社宅供給有望逐步增加。 新竹縣議會昨（21日）進行縣政總質詢，縣議員甄克堅關心湖口鄉重大建設進度，除了湖口第二交流道外，也聚焦社會住宅規劃。他指出，隨著湖口產業持續發展，地方人口及居住需求受到關注，期盼縣府持續推動社...

文／謝曉菁 新北市新店榮工地區都市更新再有新進展！新北市都市計畫委員會今（16日）審議通過「新店榮工單元4」細部計畫，基地面積約2.33公頃，未來將規劃住宅、產業及公園廣場等空間，並預計捐贈91戶社會住宅。基地鄰近新店裕隆城及未來捷運環狀線Y5站，市府盼透過都市更新，活化閒置工業區土地，打造結合居住、就業與休憩機能的複合型生活圈。 新北市政府城鄉發展局表示，新店榮工廠地周邊過去以工業使用為主，隨著都市發展及產業結構轉型，部分工業區土地逐漸閒置...

文／謝曉菁 桃園中壢再添社會住宅！桃園市政府13日舉行「中壢區捷運A21站新建社會住宅」開工典禮，環北社宅規劃興建365戶住宅，總工程經費約29.91億元，預計2030年7月完工。桃園市長張善政表示，本週中壢體育園區周邊還有兩處社宅將接續動工，短短幾天內將有近千戶社宅陸續開工，中壢區施工中的社宅據點也將累計達8處。 張善政指出，市府近年持續擴大社宅供給，目前全市累計推動戶數已超過1萬戶，預計2030年前完工啟用的社宅總戶數可達約1萬1000戶，希望透過增加住宅...

文／謝曉菁 高雄鳳山將迎來全國規模最大的社會住宅聚落！國家住都中心昨（13日）於鳳山區舉行「勝利安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮，規劃興建1432戶住宅，總工程經費約80.77億元，由中央全額投資，預計2029年竣工。隨著最後一處基地啟動施工，「勝利安居」A、B、C、D共4處基地未來完工後，合計可提供4862戶社宅，並整合托育、商業及休憩設施，打造大型社宅生活圈。 國家住都中心指出，「勝利安居B」是中央在高雄市動土的第32處社宅，也是鳳山區第8處社宅，更是...

文／謝曉菁 新北市新莊塭仔圳重劃區將添大型社會住宅！新北市政府今（12日）舉行「塭仔圳青年社會住宅」開工動土典禮，投入約68億元興建地上21層、地下4層的社宅大樓，將提供925戶住宅，並規劃停車空間及多項社福設施，預計2031年完工。基地位置鄰近捷運輔大站、輔大醫院及台65線快速道路，具備交通與醫療優勢。 新北市長侯友宜表示，塭仔圳過去聚集超過6000家鐵皮工廠，長期面臨公共安全、治安及土地使用等問題。隨著市府推動約400公頃的塭仔圳市地重劃，區域逐步展...

虛坪改革要動「車道」！沒買車位可望免分攤　公設比曾估降至25%至30% 【M傳媒／綜合報導】 買房權狀50坪，真正能住的室內空間卻少了一大截，高公設比一直是購屋族最有感的問題之一。 內政部持續推動「虛坪改革」，目前改革主軸已逐漸明確，包括檢討免計容積、重新區分停車空間與住宅公設，以及因應高齡化需求，將一般電梯納入免計容積項目。 其中最受關注的一項，就是「車位、車道誰來負擔」。 依現行制度，法定停車空間原則上屬共有部分，實務上部分建案會...

新北市人口超過400萬，房價、租金與居住負擔長期受到關注，社會住宅蓋了多少，也是不少民眾關心的問題。新北市政府今年2月曾表示，社宅規劃擴充量體達4.1萬戶；7月則表示，朝超過4.1萬戶社宅政策目標推進。依內政部截至2026年8月31日統計，新北市境內中央與地方政府社宅列入統計總量為4萬181戶。不過，這4萬多戶並非全部已經蓋好，其中已完工1萬1111戶、興建中1萬551戶、已決標待開工2401戶，另有1萬6118戶仍在規劃中。新北社宅真的有4萬戶嗎？4萬181戶是這樣算出來的內...