營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 營建成本大漲 中南部低房價區衝擊大未來3年完工13萬戶 預售屋恐現大量賣壓 比較今年上半年與去年下半年全台各地的的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新都市更新發展計畫（2023到2026年），過去三年全國都更案核定件數256件，主要集中在六都，雙北市進行了204件、占比近八成，但22縣市中有13個、近六成是連三年毫無進展。 掛零的縣市有基隆市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市，以及屏東縣、金門縣與連江縣，還有目前發生強震災情的花東地區。 全國的老屋數量，六都占了313萬戶，占全國比重約68%，其他16個縣市逾卅年以上老屋數量，約147萬戶、近卅二％；房...

營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 比較今年上半年與去年下半年全台各地的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及苗栗縣的苗栗市等，不過今年以來，南投市、斗六市房價均已達每坪20萬元以上，只剩...

中古屋交易近期稍微回溫，帶車位的二、三房型最搶手 近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區，中古屋交易近期稍為回溫，二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高，台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示，曾有最高一天成交的紀錄，平均則是二～三周成交，主要是因為這二個行政區兼具生活機能和交通便利性。 長期經營鳳山區和三民區仲介買賣的龔鉑壬指出，三民區的中古屋需求量，最大的是三房加平面車位的產品，如果以民族路為界線，民族路...

危老重建條例自2017年5月正式上路迄今五年多，都市景觀怪象浮現，「鳥籠屋」盛行。據住展雜誌15日最新調查顯示，全台已公開銷售的危老重建案，台北市就占74%，其中有37個建案基地坪數不到100坪，屬於「迷你基地」比率，高達23％，相當於每四棟就會有一棟是「鳥籠屋」、「紙片屋」。 內政部統計，截至7月底止，北台灣目前已核定危老重建案共1,396個。 住展雜誌調查，其中已公開銷售有214個，佔已核定件數15.3％；不過當中有37個，基地面積不到100坪，占比逾23％...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，截至今年7月底止，北台灣核定的危老重建案共1,396個。另據住展雜誌統計，同期公開銷售的危老建案共約214個，僅占核定件數約15.3％。住展雜誌研發長何世昌表示，自《危老重建條例》實施至今，危老推如雨後春筍般冒出，似有取代都更之勢，但至目前為止，釋出市場銷售的危老案僅約一成五左右，意味還有極大量的危老案未公開，未來將成為推案主力之一。唯需注意的是，由於危老重建基地沒有限制，過多迷你基地重建案可能把都會區街廓切...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 有巢室空間設計40坪的空間為夫妻二人退休後的居所，兩人經常遊歷日本各地，對日式和風情有獨鍾，因此希望退休後能擁有屬於自己的日式和風宅邸，設計師秉持「珍惜所託，用心築好巢」理念，根據屋主二人需求量身定制，打造獨一無二的居家空間。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：日式和風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：鐵件房屋類型：單層小編帶你...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 文山之丘設計事務所買老屋就像是挑古董商品，雖然充滿歲月的痕跡，但只要好好翻新管線，細心修整格局，就可以把別人眼中璞玉變黃金！以下三間老屋改造案中，都有著管線老舊、格局不合時宜的通病，透過文山之丘設計事務所重新梳理空間、重塑室內格局，翻新後的老屋們都一一找回了空間優勢，散發著舊時代才有的房屋魅力！買老屋就像是挑古董商品，雖然充滿歲月的痕跡，但只要好好翻新管線，細心修整格局，就可以把別人眼中璞玉變黃金！以下三間...

中古屋價格親民、公設偏低，新屋也屬豪氣萬千 近年因俄烏戰爭、疫情引發全球通膨，加上物料短缺，房價跟著水漲船高，台中蛋白區新屋價與蛋黃區的中古屋差價縮小，使得趨向「買新不買舊」的年輕購屋族群，開始回頭尋找生活機能完善且交通便捷的市中心。其中，北區因為建設的早，屋齡普遍較高，但是親民的房價及建物公設偏低，對自住購屋族具有吸引力，尤其是35～45坪、三至四房產品最受青睞。 　永慶不動產台中北區崇德加盟店、聯城團隊總經理謝坤志表示，北區為台中...

【住展房屋網/綜合報導】壯圍鄉大福社區原無社區活動中心，以往辦理社區集會活動及各項服務，缺乏室內公共空間，因此規劃興建壯圍鄉大福社區活動中心。5日由林縣長主持動土典禮，活動中心新建工程總經費1,329萬元，縣府補助500萬元，餘下經費則請壯圍鄉公所籌措。 採分期開發 1樓預擬設無障礙設施 宜蘭縣社會處新聞提及，大福社區活動中心所在地原為大福衛生室，宜蘭縣政府於2020年同意撥用壯圍鄉公所並通過該社區活動中心的興辦事業計畫。社區活動中心將逐步興建...