【住展房屋網/綜合報導】據統計資料顯示，新北市目前共列管52處須拆除重建的海砂屋，市府指出，整合住戶意見是最大挑戰，舉新店區大溪地社區為例，由於該社區只有前棟建物適用海砂屋容積獎勵，導致整合困難；市府已在去年底修法，未來同一使用執照範圍內的建物，只要其中部分被認定是海砂屋，容積獎勵即可一同適用。 新北市長侯友宜於日前市政會議表示，建築物都市更新是改變城市風貌的重要方法，市府將提高效率辦理，今年預計有5件危老房屋進行都更動工，7件可取得...

堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

被視為台灣商用不動產市場上唯一最有希望的火種、同時也是台灣史上底價規模最高的不動產標售案-京華城Taipei Living Mall，今（12）日下午以380億元的底價，正式公開標售；結果，截至2點的最後截止投標時間，仍無人投遞標單。據悉，京華城將在明（13）日召開董事會，討論後續處分方式。 另外，負責代理公開標售作業的戴德梁行，也將在傍晚發出新聞稿，說明標售結果。 台北市東區地標建築京華城，開價380億元，採國際標對外求售，今(12)日正式開標。招標期間，威京集團...

【住展房屋網/綜合報導】台電近年持續推動土地活化，於日前舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會。該開發案為台電第1次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，以公開招標方式希望引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，將土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。 台電表示，該次招商為甄選「台北市松山區寶清段1小段246及251(部分)地號...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

國內房市今年最後一檔重頭戲，也是史上標售底價金額最高的京華城購物中心標售案，昨（12）日以380億底價公開標售，結果以流標收場。京華城今（13）日將召開臨時董事會，將討論擇期重啟招標。 台北市東區地標建築京華城，以底價380億元委託戴德梁行公開招標，在招標期間包括來自港、台、美系等買家都洽詢過，總計4組人馬購買標單，惟昨天4組投資人全部縮手。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，投資人未能實際投標的原因有三，首先，全案因未經原結構設計師說明，導致不了...

【住展房屋網/綜合報導】台北市捷運局於日前舉辦捷運環狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發案甄選投資人招商說明會，就環狀線「雙北市合作機制」、「土地開發制度」與「3場站土地開發財務評估結果」進行說明並安排現場問答。 捷運局表示，針對各界對於土地開發案的建議，台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」，並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近年積極優化投資環境、進行招商引資，日商三井不動產不僅在台中港打造購物中心「MITSUI OUTLET PARK 台中港」，更將加碼於東區投資「台糖湖濱生態園區」，日前台糖公司已通過三井提出的租地投資計畫書，將其評選為台糖湖濱生態園區最優投資人，待市府協助後續相關行政程序後，三井集團將租下園區面積超過4.36公頃的土地開發親子主題複合式商場，成為該集團在中部地區的第2個據點。 日本三井不動產近年積極布局中台灣，除了...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市財政局辦理的「新北市林口區力行段70地號市有土地設定地上權招標案」已於日前開標，開標結果由豪昱營造股份有限公司以投標權利金5.47億元得標，取得50年的土地地上權。財政局表示，該案基地位於文化1路2段與四維路街廓，現況為空地，土地面積約9,373平方公尺，容積率210%，總樓板面積約19,683坪，都市計畫使用分區為產業專用區，未來預估民間投資金額約50億元，並可創造超過500個就業機會。 該地上權基地位於民視總部與TVBS總部預定...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義區信義路4段、光復南路口的「信義三興段公辦都更案」於上個月評選由全坤建設獲得最優申請人，於昨日(11/20)舉行簽約典禮，預計以綠化植生牆設計街角立面，規劃成黃金級綠建築，預計2023年完工後，將可引進9.4億民間資金，創造41.17億以上的產值。 該公辦都更案基地面積約316坪，土地使用分區為商3特，容積率630%、建蔽率65%，其中台北市有土地占59.2%，私有土地地主有7人，占40.8%。計畫興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，...