買房遇到競價過程，總是讓人心力憔悴，一名網友分享在台中找房子，即使開價來到4000萬元，但礙於銀行鑑價較低，必須準備更多自備款，還曾眼睜睜看著房子被拿得出更多現金的人收購，不禁感嘆台灣的錢人還是很多。 網友在Dcard發文，自稱2023年9月開始在台中找房子，預設總價是3000~3500萬元，自備款800萬，希望入手室內超過35坪、雙平車的大樓戶，屋齡要求10年以內，最好是中高樓層還要有開放式客廳，但看完發現符合需求的產品，總價普遍都偏高，因此把預算拉高到4000...

有網友感到不解，實價登錄上路後，明明都能查到行情價，為什麼很多人仍願「接全社區最高價」？眾人則分析，賣方「能賣高我幹嘛賣低，反正早晚有人會接手」的心態是關鍵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到自己心中一直有個疑問，認為實價登錄上路以來，房價已經那麼透明，隔壁鄰居買多少大家都知道，為什麼還有那麼多人願意接全社區最高價？並表示自己觀察到，每次下斡旋，房仲都說不可能，屋主不可能賣，因為「屋主要賣全社區最高價」。自己原以為...

高雄近年話題不斷，在綠營繼續執政、台積電議題帶動下，更是吸引購屋族青睞，不過卻有網友主張，房價已經退回5、6年前的行情，還好奇是否該出手，但房市專家卻搖頭，認為房價回跌不存在，等待購屋族的反而是一波漲幅，而且正在高雄發生。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，指稱高雄的房價感覺有點回到5、6年前的價位，好奇首購族是否能出手？其他網友對原PO的觀點，普遍抱持質疑態度，有人揶揄表示「酒還沒醒？」、「請問活在哪個平行時空」、「請問是哪裡，可以...

「護國神山」台積電的「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等先進製程利用，預計引入4500就業人口紅利，讓周邊房市噴發，買盤一路外溢到鄰近的沙鹿，近期新案單價站上4字頭，實價揭露甚至出現5字頭。 根據實價登錄顯示，沙鹿區在2023年9月之後的大樓、華廈預售新案共有352筆交易，當中有51筆為單價4字頭以上交易，佔了14.4%之多。進一步觀察，龍寶建設首度進軍沙鹿推出的新案「和臻邸」，目前成交單...

去年諸多房市黑天鵝似乎沒影響到彰化市！彙整實價登錄資料發現，該區成屋單價年漲5.5%，仍維持1字頭，但預售屋漲勢則相當驚人，短短1年從每坪28.4萬元上漲到34萬元，年漲幅高達19.7%、接近2成。房仲指出，彰化市房市自成一格，強勁的鋼性需求讓區域房價相當具支撐力道。 東森房屋彙整實價登錄資料發現，2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元，與2022年的每坪18.2萬元相比，年漲幅約為5.5%；在預售屋方面，從2022年每坪28.4萬元上漲到去年的每坪34萬元，年漲...

親戚關係再好，講到買賣扯到錢，往往都不太好處理。就有一民網友抱怨，自稱親戚想加價賣房給自己，單價比入手時要貴10萬元。對於這種「自己人錢也要賺」的心態，原PO有點忿恨不平，但網友卻幾乎一面倒力挺親戚，這究竟是怎麼回事？ 民眾在臉書社團「靠北高房價」發文，提到最近收到親戚詢問，是否願承購對方的房子，看實價登錄一坪大約40萬元，儘管宣稱能以每坪35萬出售，但卻透露早期入手單價是25萬元，認為有被親戚坑殺的感覺，不禁質疑「現在這社會靠炒房就好，什...

文／朱福山 近來台積電話題不斷，稍早前於法說會上透露將於高雄增建第3座2奈米廠後，便引起網友熱議未來房價走勢，應驗隨「積」而居這句話，其中「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等進製程利用。 「中科台中園區擴建二期計畫」所帶來的人口紅利對周邊房市帶來不小效益。 人口紅利　帶動周邊房市表現 房市專家表示，看好台積電主要因為預計可引入4,500人就業人口紅利，對周邊房市帶來不...

嘉義出現新「積」情！市場傳言台積電1奈米建廠計畫將設在嘉義縣太保市的科學園區，統計該區周邊的房價行情，預售屋大樓漲勢年漲8.8%，目前平均單價28.4萬元，房仲驚呼，不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬元還高，「房價表現絲毫不遜於北部都會區。」 台灣房屋統計嘉義科學園區周邊近一年的實價登錄行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從每坪15.1萬元小漲至15.3萬元；透天總價從918萬元到922萬元，僅小增4萬元。 不過預售屋則漲勢驚人，嘉義科學園區...

文／朱福山 近來台積電話題不斷，稍早前於法說會上透露將於高雄增建第3座2奈米廠後，便引起網友熱議未來房價走勢，應驗隨「積」而居這句話，其中「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等進製程利用。 「中科台中園區擴建二期計畫」所帶來的人口紅利對周邊房市帶來不小效益。 人口紅利　帶動周邊房市表現 房市專家表示，看好台積電主要因為預計可引入4,500人就業人口紅利，對周邊房市帶來不...

買房評估價格，很多人會參考實價登錄，但根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，對實價登錄的信任，也可能變成賣方利用的弱點，藉此讓購屋族花費更多預算。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的板主阿宅表示，賣房銷售人員通常會提供實價登錄成交行情，當作出價的參考，購屋族可能認為這是政府提供的資料，並且可以信任，只要參考實登再往下打個折，價格上就一定沒問題，但這類心態存在風險，有時恰好變成少數不肖人士利用的弱點。 阿宅強調，騙人通常是三分真、七...