【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，台北市中山區有一筆住辦大樓「富星天廈」，16樓於2016年以總價3,250萬元購入，今年8月以3,700萬售出，持有3年期間增值450萬，增幅13.8％。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年「富星天廈」共有26筆交易，平均單價每坪約75.6萬，今年位於16樓的交易單價為83.3萬，雖未創新高，但是近2年獲利最高者。該大樓位於中山區長春路、復興北路口，鄰近捷運南京復興站，周邊辦公大樓林立。 住商不動產企劃研究室...

【住展房屋網/綜合報導】台中市北屯區11期重劃區以崇德路為主幹道，沿線大型連鎖品牌爭相插旗，生活機能佳、交通便利、居住品質佳，磁吸跨區自住客移入。工商時報報導，隨著崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形，近年周邊成屋房價平均單價已站穩3字頭，部分建案甚至達到4字頭。 其中，鄰近公園的成屋房價通常較同區一般住宅高，位於崇德路、山西路口的大毅建設「一遇」，面對仁和公園，產品規劃62至80坪，每坪最高成交單價40.4萬；崇德十路、德光建設「一景苑」，位823公園首...

平均總價落在千萬，園區客首購可負擔，交通、生活機能佳，後勢發展可期 受惠於科學園區的加持，竹北房市持續為新竹縣的指標區域，又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目，吸引眾多建商插旗搶進，成為推案的一級戰區。 信義房屋表示，華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區，統計內部成交資訊及實價登錄後發現，今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右，是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍，隨著人口移入，整體後勢發展可期。 信義房屋竹...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比，其中僅台南市以透天居多，其餘五都熱銷類型都為住宅大樓，新北市有近半交易為購買住宅大樓，房價最高的台北市住宅大樓交易量也都大於公寓，顯見國人對電梯大樓情有獨鍾。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓比例偏高。 綜觀六都不動...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資料，位於台中市西區草悟道的豪宅「由鉅大恆」，首見今年交易，5樓戶別以總價1.1億、單價69.5萬交易，總坪數為173.1坪，雖未創社區高價，但仍是今年台中市西區最高總價、最高單價，也顯見該豪宅的區域獨強特性。 「由鉅大恆」為地下5層、地上35層，鄰近台中國家美術館，屬草悟道生活圈。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，觀察該社區的實價登錄資料，高樓層由6字頭起跳，超高樓層更達7字頭，低樓層則在55至60...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布最新房市相關數據，今年6月實價登錄量價動態，全台北市交易量1,148件，月減9.89%、年增3.42%、較去年平均增加12.33%、較5年均值增加1.95%；交易總金額為276.48億，月減15.02%、年減37.34%、較去年平均增加0.91%、較5年均值減少10.94%。 今年6月全台北市住宅價格指數102.70，月降0.35%、年升2.36%；標準住宅總價1,627萬元，標準住宅單價每坪51.82萬元；大樓住宅價格指數99.43，月升1.25%、年降2.37%；公寓住宅價格指數101....

【住展房屋網/綜合報導】根據「大台中房市交易動態資訊平台」統計，台中市8月建照為2,214戶，月減17.2%，年增1.3倍；使照為1,830戶，月增1.86倍，年增2.1倍。其中使照量連續2個月成長，創下今年新高，也是自2017年1月以來的第3高。統計至今年8月止，建照量合計14,587戶，年增15.1%；使照量為9,185戶，年增33.7%。 建物買賣移轉登記數量部分，今年9月買賣登記棟數為3,148棟，月減5.8%，年增4.6%，而9月買賣移轉3大熱區依序為北屯區530棟、西屯區418棟及南屯區329棟。 據...

現階段台北市如依實價登錄之中古房價，每坪平均約63萬元，預售屋動輒八、九十萬元甚至超過百萬元，如將公設歸零，要說台北市民都住豪宅，一點都不為過！ 2013年以來，實價登錄就開始出現無法反映出市場真實交易價格情況，然而，多數買房民眾還是認為打著公家機關品牌的資訊理應可信度較高，誤差不大，卻在不知不覺中陷入景氣已擺脫谷底房價微漲之迷思。 不過，還無法解決三十個門牌一個區間價問題的實價登錄，如今又有驚人之舉！近日，內政部針對實價登錄網加入的新功能...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，台北市敦化北路豪宅「華固名鑄」揭露數筆交易資訊，於2016至2018年間，有20樓2戶別、18樓1戶別與2樓2戶別等5筆交易，最高單價達213.66萬，最低者則為141萬，相差近4成。 自由時報報導，該次揭露之20樓中的1戶別及18樓戶買家推測為台塑王家，謄本資料顯示20樓買家為王姓自然人，18樓為吳姓自然人，兩者戶籍所在均為曾在媒體曝光的王永在住家地址，兩戶均未貸款，總價分別為2.944億、2.895億，合計5.839億，單價分別是213.6...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄資訊為買屋賣屋重要參考資訊，台北市地政局為維護不動產價格資訊的正確性，於日前由地政局長張治祥與台北市不動產估價師公會郭國任理事長共同簽署合作備忘錄（MOU），建立資訊檢核機制，以維護實價登錄資訊的正確性及促進不動產市場健全。 地政局表示，現行內政部針對實價登錄資訊揭露機制雖訂有原則性規範，但實務上對交易價格及租金是否合理及揭露與否，仍具有模糊界定空間。過去，地價人員是透過契約查調及系統比對方式，判斷房價及...