編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司位於台北市精華地段的43坪宅邸，在毛胚屋階段就委託專業設計，設計師瞭解需求後，妥善格局與動線安排，並加入多元異材質、精湛工藝、美型收納與燈光設計，將空間從零構築，體現奢華不止於視覺的華麗，而是融入日常的溫度與質感，為居住者打造一處兼具蘊藏現代美學的精緻豪宅。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：47/坪空間格局：四房主要建材：進口...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 沐水空間設計為了遠離城市的喧囂，一對年輕夫妻選擇在山林中一間 106 坪透天別墅，打造一處專屬於夫妻生活與娛樂的安居之所。將屋齡四十年的透天別墅改造計畫中，沐水空間設計從結構補強到防水工程層層把關，利用淺色特殊塗料導入潔白立面的設計語彙，使建築在自然景致間煥然一新。另外，為應對山區電力不穩的挑戰，特別配置電力儲能系統，於離峰時段儲存電能，不僅節能減碳，也確保颱風與停電期間的穩定供電，讓山居生活更加安心。Home Data...

房產簽約登記學問大 新青安貸款「限一人」關鍵解析 | M傳媒 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 【M傳媒房產中心／台北報導】 「已經跟屋主議價成功，準備簽約了，但簽約人就一定是未來屋主嗎？」最近一對準備結婚的情侶在買房知識家發文求助，雙方父母都建議他們採用「聯名登記共同持有」，但又擔心這樣會失去首購資格和新青安貸款優惠。究竟該如何選擇，才能同時保障雙方權益又不會白白浪費政府優惠？   這對情侶的困境相當典...

文／林喬慧 老屋示意圖。圖／台灣房屋萬華店 生活經驗，總讓我們「想當然耳」。新聞報導上，網路社群裡，經常可見有民眾因梯廳間的鞋櫃擺放與否、禁養寵物等情事與社區管委會產生糾紛，底下網友總是議論紛紛，然而現實生活中，恐怕半數以上台灣人對這個議題無感。 甚至，資深記者朱福山告訴我們：「台北市有八成人口、超過200萬人住在沒有管委會的家裡。」這令人感到意外。先看幾個數字，一是台灣步入老宅化時代，平均屋齡達34年；二是全台屋齡30年以上住宅數逾55...

夫妻互贈房屋要繳稅！桃園稅務局曝「最常被誤會的地雷」一票夫妻全嚇到  【M傳媒房產中心／專題報導】 「不是說夫妻互相贈與免稅嗎？怎麼還收到契稅單？」桃園一對夫妻最近就遇到這種情況，丈夫要把名下的房子送給太太，以為「夫妻間免贈與稅」就萬事OK，沒想到過戶前卻被告知還要繳一筆契稅，讓夫妻倆當場傻住。桃園市稅務局澄清，這不是額外加收，而是法律原本就有的規定，只是多數民眾不知道，才會覺得吃了一驚。   根據桃園市稅務局說法，許多人把「贈與...

屋主心理大解碼：財務穩健、虧損持有、供給量大，誰最不想賣？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房意願創一年半新高，賣房意願卻持續下探，國泰金調查揭露台灣房市正面臨一場買賣雙方的耐心對決。 近期房市動態受到高度關注，國泰金20日公布的最新調查顯示，民眾買房意願微幅回升至-43.4，創近一年半新高，但賣房意願指數卻小幅下滑至-32.7，反映出屋主心態逐漸保守。這種「買方想進場、賣方卻惜售」的市場矛盾現象，正為台灣房市投下新的變數。 市場悖離：買賣...

遺產贈與稅大解析 私設道路土地不可抵稅引爭議 【M傳媒房產中心／專題報導】 父母將財產移轉給子女，一般可以選擇「生前贈與」或「死後繼承」兩種方式，不論哪種方式，基本上都涉及稅務問題。不過，根據我國現行法律規定，部分特殊情況下，移轉財產仍可享有免稅優惠，例如政府為鼓勵農業發展，農地贈與或繼承者可申請免稅待遇。然而，實務上關於遺產稅與贈與稅的爭議仍時有所聞，甚至衍生多起大法官釋憲案件。   其中，最具代表性的釋憲案例為「私設道路土地...

遺產贈與稅大解析 私設道路土地不可抵稅引爭議  【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣，父母將財產移轉給子女，一般可以選擇「生前贈與」或「死後繼承」兩種方式，不論哪種方式，基本上都涉及稅務問題。不過，根據我國現行法律規定，部分特殊情況下，移轉財產仍可享有免稅優惠，例如政府為鼓勵農業發展，農地贈與或繼承者可申請免稅待遇。然而，實務上關於遺產稅與贈與稅的爭議仍時有所聞，甚至衍生多起大法官釋憲案件。   其中，最具代表性的釋憲案例為「私設...

股市賺贏房市？投資高手揭密：為何我不再買房投資 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我現在有房住，幹嘛再買房投資？」一位投資高手在網路分享親身經驗，直言在股市大跌時進場，獲利遠超過房地產投資。他透露光是這幾波市場修正，透過質押操作滾大資金部位，賺到的報酬讓房市望塵莫及。這番談話引發熱烈討論，究竟在當前環境下，股市真的比房市更值得投資嗎？   這位投資經驗豐富的網友分析，對大多數人來說，買房後每個月背負沉重房貸，根本沒有多餘資金在股市...

房仲勸買又勸賣是潛規則？網友怒揭業界現況　專家：成交才是唯一真相  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房仲是不是永遠都在勸買、勸賣？」近期在臉書《賣房知識家》社團內，一名網友的一段抱怨瞬間引爆熱烈討論。他直指房仲不管遇到買方還是賣方，「通通只有一個目的，就是要你成交！」這句話道出不少民眾的心聲，也再次讓房仲產業的「佣金本質」成為焦點話題。   這位網友無奈表示，只要他一提到「最近有點想賣房」，房仲立刻熱情到爆，電話、訊息狂催，彷彿...