台北透天老屋交易熱潮：都更潛力吸引建商與高資產族搶進 台北市土地稀缺，帶動老舊透天厝成為市場新寵。根據實價登錄資料，2024年台北市共成交469件屋齡超過25年的透天老屋，平均每天約1.3棟易主，交易量較2022年增加逾3成，且連續三年攀升，顯示這類產品正成為建商、高資產族及法人機構的布局焦點。   三大趨勢推升買氣 信義全球資產公司總經理林三智分析，透天老屋交易熱潮主要受三大因素驅動：   都更危老重建利多 台北市建築老化問題日益顯著，政府透...

竹南、頭份房市： 從鄉鎮到科技新城：三年暴漲133%房價奇蹟 五年前，竹南與頭份還只是苗栗的普通鄉鎮，房價維持在1字頭，當地居民從未想過這裡會成為科技新貴的置產熱區。然而，隨著台積電進駐竹南科學園區，加上竹科外溢效應發酵，這個寧靜的區域在短短三年內上演驚人漲勢—新案單價從18萬元飆升至42萬元，大埔重劃區更因緊鄰台積電廠區，預售屋站上5字頭，漲幅堪比新竹熱區。   剛需與資金行情 疫情期間的低利率環境，讓熱錢大量湧入房市；而竹科工程師發現...

首購族買房真是步步陷阱！一名國手痛揭與房仲交涉的悲慘過程，對方一再保證能貸到8成，且與賣家疑為同間房仲同事，他雖簽約有壓但書「貸款未達8成可無條件解約」，偏偏還多加「若因個人因素則不在此限」，後續因貸不到款想解約，不只履保帳戶的仲介費已被扣走，甚至還因違約要賠108萬元。 這名年輕國手在臉書社團「爆料公社」發文，自稱首購小白，痛訴房仲保證可貸8成，卻害他貸款沒過還要吞違約金108萬元的慘痛購屋經驗。他去年8月從591售屋網看中新店一間中古屋，看屋...

輝達總部確認進駐北士科，掀起產業界對士林的高度關注，但早在輝達之前，就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦，浪凡網路科技於今年初公告，以約6.14億元，加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶，如今已實價揭露，全數為毛胚屋交易，共677.85坪，再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶，合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者，也於1月時，購入「欣翰士林官邸」中樓層戶，總價約1.49億元，每坪97.23萬，不過該戶前手屋主於10年前以...

文／住展雜誌 美國總統川普4月初宣布啟動對等關稅政策，掀起全球金融市場震盪，連帶也影響台灣金融與房地產市場，使本已降溫的房市雪上加霜。除了買方態度更加保守、觀望之外，市場上也開始出現因資金壓力而急售的物件，引發投資人關注。 不過，安新建經提醒，急售雖吸引目光，實際交易風險卻不容忽視。由於急售伴隨時間壓力，容易產生資訊不對等問題，若買賣雙方未審慎處理，極有可能在產權查封、債務未清、或是產權瑕疵等方面產生法律糾紛，導致權益受損。 ...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 好厝元創設計有限公司你嚮往的退休生活怎麼過？長期旅居美國的屋主，購入新屋返台後作為退休宅，喜愛宴客品酒，希望能擁有寬敞舒適的公領域，與親友歡聚，空間簡潔但有海量收納機能，能延續美式風的住宅。委託口碑好評的好厝元創黃元恩設計師，將空間放大、氛圍營造，實現屋主夢想中的美式風退休好宅！ 你嚮往的退休生活怎麼過？長期旅居美國的屋主，購入新屋返台後作為退休宅，喜愛宴客品酒，希望能擁有寬敞舒適的公領域，與親友歡聚，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 瀚美室內設計走進 43.5 坪的美式風居家，天花板輕抹一道優雅的弧形，成為對於家最深刻而迷人的記憶。設計師以淡雅粉色營造恬靜溫柔的空間氛圍，典雅細緻的線條圖騰則在機能量體上隱隱浮現，搭佐璀璨溫暖的吊燈光芒，描摹著屬於居家的典雅圓舞曲。Home Data 設計公司：瀚美室內設計設計師：郭力豪副總監設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：43.5/坪居住成員：大人：3人空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、鐵件、木作貼皮、系統板材、大理...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司步入 35 坪的混搭風居家，望眼即是柔和玄關燈光和寧靜灰調，搭佐著廚房處溫潤而時髦的木紋肌理，卸除了外出的疲憊感受。行走在開放式的空間中，隨時皆可找到屬於自己的舒適角落，與家人一起享受靜謐時光的緩慢流轉，細細品味異材質之美。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：四房主要建材：特殊塗料、鍍鈦、智能燈控、...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司擁有多年的豪宅、高級住宅規劃經驗，張馨/瀚觀室內設計團隊服務遍及海內外，在台北、台中、高雄皆有據點，深獲頂流菁英屋主的信賴。本案屋主為長年於國外經商的夫婦，退休後希望回到台灣生活，他們決定將 67 坪的退休宅規劃張馨/瀚觀室內設計團隊規劃，開啟他們的人生嶄新篇章！Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：6...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design由老屋翻新的現代風住宅，相較於常見三房或四房的設定，反而透過空間的釋放，使空間更能貼合個人的喜好品味，以深藍色為時髦色彩鋪墊，在日常起居之外，置入雪茄室、調酒吧檯，挹注獨特的生活儀式感。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、超耐磨木地板、木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、...