編輯 陳思靜｜圖片提供 苡希E&C創意設計有限公司位於新北市的33坪8年屋齡的中古屋，為設計師的私宅。隨著家庭成員的成長，設計師希望將住所重整成更能滿足一家五口需求的居住空間。整體風格定調為飯店風，以灰、黑、白色系為主軸，融入鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬和木作貼皮等多元材質，營造豐富的視覺效果，並依照居住者的需求重新調整格局，將中古屋改造成兼具美觀與機能的理想居所。Home Data 設計公司：苡希E&C創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：飯店風房屋狀況：中...

苗栗縣在近年因台積電設廠題材及竹科買盤外溢下，高薪科技人才持續湧進，房市價量齊揚。中信房屋研展室統計近5年年收破百萬的房貸族申貸情況，5年來增長2倍，佔比更超過4成，為歷年同期新高；高所得也推升高房價，熱門的頭份、竹南1年漲幅超過2成，漲勢相當強勁。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件，較2020年同期的118件，5年增長了2倍，而且今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的...

整排透天現金包軌！最新實登揭露今年4月高雄左營出現多筆總價破億元的老透天交易，位於民族一路整排6棟，共斥資約5.6億元，且無貸款一次全打包。買方為知名建商茂德建設董座以自然人名義購入，總土地面積約537.2坪，若僅以土地價值來看，每坪地價約104.5萬元，刷新該區段最高紀錄。 根據內政部實價登錄顯示，今年4月高雄市左營區民族一路有整排共6棟透天交易，樓高2層、屋齡55年，總金額高達約5.6億元，包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號，合計建坪約135.3坪、...

文／住展雜誌 疫情趨緩後，國內旅業逐漸復甦，旅館拋售改建潮不再復見，不過，繼今年2月台北市大安區精品旅館以9.1億元售出後，北市近期又有一處老舊飯店整棟出售。根據台北市實價網最新揭露，法人吉緻生活砸下4.1億元，買下天津大飯店，每坪地價高達594萬元，專家研判此次轉手應是看中未來的改建效益。 天津大飯店位中山區天津街57號，屋齡已達45年，為地上8層、地下2層建物，基地約69坪、建物面積約590坪，成交價格為4.1億元，包括土地價款3.9億元、建物價款1,...

這些年來，我們看到政府投入了巨額的經費去做都更的推動師培訓，並且鼓勵住戶辦理自主更新等活動，但是迄今卻成效不彰，甚至還幫了倒忙，為都更的推動製造了不少路障…… 文／胡瑋良 談到老屋改建，現在最大的障礙在「稅制」和「民眾心態」，其中關於稅制方面，我們姑且不論，不過就我多年的改建經驗，倒是想跟大家分享民眾面對改建時的心態。 少數民眾貪婪　有了之後總是還要求更多 有人曾比較過居住在台北地區的民眾，和居住在其他地區的民眾，在老屋...

新竹給人第一印象是科技業重鎮，由於工程師薪資水平較高，經常讓人誤會出手特別闊綽，連房價似乎也要高人一等，不過根據房仲「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」的說法，並非科技業人人年薪上看300~500萬元，仍有年薪在百萬上下或是其他職業有購屋需求，必須精算成本才有機會晉身有房族。 房仲林品揚表示，新竹以往有很多房市新聞，受到媒體大力渲染，搞得好像當地科技業年薪都有300~500萬元，事實上並非如此，還是有不少人即便在科技業上班（或者非科技業...

「見鬼」和「買不起房」哪個可怕？盤點台北市中山區因非自然身亡事件頻傳而聲名遠播的3大凶宅，分別為「錦新大樓」、「和益金銀大樓」及「春暉新世界」，近1年來的實價登錄狀況，共交易110戶，交易熱度驚人。專家分析，從成交單價4~5字頭明顯低於區域行情、約打5~7折價，「可見便宜就有吸引力」。 根據實價資料顯示中山區3大凶宅社區的近1年成交紀錄，「錦新大樓」成交35戶，平均成交單價43.7萬元；「和益金銀大樓」成交28戶，平均成交單價53.9萬元；「春暉新世界」成交...

文／翁嘉妤 桃園青埔特區又傳來好消息，誠品將於高鐵站前開設獨棟書屋，位置就在IKEA桃園青埔店隔壁，預計2028年就會正式營運；信義房屋專家表示，青埔的重大建設遍地開花，屆時食衣住行育樂都完備，未來性可期。 桃園青埔特區「年年有建設」信義房屋：前景可期 信義房屋青埔高鐵店主任陳宇恩表示，青埔有知名企業先後入駐，包括華泰名品城、環球購物中心、IKEA等大型商場陸續營運，而誠品將開設的獨棟書屋，預計將有5千坪空間，距離桃園高鐵站僅3分鐘路...

買房最怕看不懂權狀！本文詳盡解析房屋權狀（土地、建物、車位）內容，教你如何精算公設比、識別附屬建物（陽台、雨遮）權益。同步收錄權狀真偽辨別方法、權狀遺失補發 3 步驟，並釐清權狀與謄本的關鍵差異。掌握權狀細節，守護您的資產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：房屋權狀——不動產的「身分證」在不動產交易的漫長旅程中，「房屋所有權狀」是那張最沉重也最重要的紙...

文／王奕淳 睽違超過３年，台北市信義區『首席公館』日前出現女富豪以現金6.24億元，一次購買同層２戶，換算單價高達245萬元／坪；此外，每1戶搭配的2個車位各有10坪與8.7坪，總價共1,850萬元，平均一個車位925萬元，奪得台北市最貴車位。新買家總計買了2戶共4個車位，光是車位就花了3,700萬，高於北市一般住宅。 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，『首席公館』屋齡僅3年，目前每戶單價都高於200萬元／坪，總價約3億元以上；低樓層的預售成交單價在214至242...