2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！ 需要陽台補登 關鍵在年份 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房屋的權狀面積除了室內實際坪數，還要加上附屬建物及公共空間的共用部分。但直到民國71年陽台才可辦理測繪登計，因此若是在民國71年前取得建物使照或完成坪數登計的房...

台中市議員李中日前感嘆七期多是豪宅，將成高級老人區。中信房屋彙整聯徵中心近1年資料顯示，50歲以上中老年人新增房貸數為4848件，其中北屯區1072件奪冠，七期所屬的西屯及南屯區則居2、3名。根據中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第3季至2023年第2季，台中市50歲以上中年人新增房貸的資訊，結果顯示「屯區」包辦前3名，共計4848件中，北屯區以1072件成為台中市中老年人買房首選區，亞軍的西屯區為557件，季軍為南屯區468件。中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示，台...

隨著疫情結束、國內解封，壓抑許久的消費動能強勁回升，休閒活動、娛樂場所、餐廳的人流回籠，民眾重返實體商店消費。根據商仲業者最新調查，店面市場有觸底回春的跡象。對於投資人來說，當通膨時代來襲，相較於住宅會隨屋齡老化而折舊跌價，黃金店面可說是越陳越香，獲利、增值大有可為。 商圈、地段、業種 欲享獲利 缺一不可 投資店面需注意，慎選商圈、地段及業種，是掌握財富密碼的黃金法則。成熟商圈雖然有既成的優勢，再加上新興重劃區假以時日後...

潤泰創新國際董事長簡滄圳上週甫喊出「大型公辦都更招商不會缺席！」果然國家住都中心最新「台北市中山區長安段」便由該公司獲最優申請人資格，基地面積1362坪，投資約46億元打造獨棟24層住宅大樓，還響應政府綠運具政策，捐贈20輛Youbike系統、5台gogoro供社區使用，專家估計可視景氣挑戰單價200萬元。 由國家住都中心擔任實施者的台北市中山區「長安段公辦都更案」，為長安段二小段596地號等5筆土地，基地落在市民大道、八德路二段 210 巷、安東街 16 巷所圍之街廓...

受到前遠東航空董事長張綱維掏空案拖累，名下遠航、樺福建設的資產近年屢淪法拍市場，其中淡水小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶原本在今（15）日法拍，最低1戶底價僅319.2萬元，不過一早即因債務人聲明異議而公告停拍。 新北市淡水小坪頂「環遊郡」、「海景山莊」近期又現身法拍市場，根據台灣金融資產服務公司公告，原定今日法拍64幢「海景山莊」透天、31戶「環遊郡」華廈住宅，共計95戶，其中31戶底價低於500萬元，最低1戶僅約319.2萬元，為今年最大宗...

買房是人生大事，但也可能讓心情不美麗！有民眾分享經驗，自稱任職公家單位，年薪最高可達百萬元，在左營高鐵附近入手新古屋，預計3年能繳清房貸，但看到房價飛漲，早已遠離預設買房年紀，不禁納悶出手是否恰當，意外吸引網友共鳴，很多人透露都有過類似經驗。 網友在PTT發文，還以「買房卻開心不起來」作為標題，自稱是某國營企業的員工，年薪包含獎金大約85萬元，3年後可成長到120萬元，已經在高鐵左營站附近買房，距離高鐵站僅8分鐘路程，那是一棟屋齡9年的社區，...

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！ 中壢區榮登交易冠軍 桃園區緊追在後 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的「中壢區」在...

文／陳曼羚 立院初審通過住宅2法修正草案 住宅法部份，租金補貼資訊不得作為追稅依據、給予房東稅率優惠，以鼓勵成為公益出租人、放寬社宅弱勢資格、增訂公益出租人資格。危老條例部份，申請重建的公有房地除特定情形，應一律參與危老。 教育部將補助大學校內住宿費 教育部擬補助公私立大學生校內住宿費，每月1,200至1,500元，最快明年2月實施，約26萬名大學生受惠，每年經費27.5億元由內政部支付。 Q2平均買賣屋齡 創史上最老紀錄 平均達28.1...

文／蔣巧薇 現在年輕人想要買房，往往會把預售屋納入考慮，除了新屋齡、公設優良外，還有很多優點，不過日前有網友發文表示，爸媽因30年前購買預售屋吃過虧，因此十分反對他買預售屋，多次溝通無效後，只好上網求助，貼文曝光後，立刻有網友回應，「如果能做好全面性的調查評估及風險控管，基本上沒問題」。 預售屋有風險？長輩用經驗反對　 日前有一名網友在Dcard以「長輩非常反對買預售屋」為題發文指出，自己的父母跟親戚約在30年前，買了冷門地區的預售屋...

房價高漲，不少民眾將目標轉向法拍市場，希望能從中撿便宜，不過新北市一處知名社區，近期突然大量釋出15戶法拍屋，卻嚇退網友，驚呼「這樣是正常的嗎？」 有網友在「買房知識家 A你的Q」表示，意外發現新北市有一處外觀氣派、屋齡17年多的中古社區，突然一口氣釋出15間法拍屋，他雖然心動，但也擔心內情不單純，好奇詢問「這樣是正常的嗎？」 特殊的情況引發網友熱議，紛紛猜測「地主戶吧」、「可能是持有人往生，後代子孫分產不均，所以直接賣掉」、「15戶應該都是...