近年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。永慶房產集團統計近5年七大都會區各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋漲幅最猛，其中新竹屋齡30年以下的房屋單價，全面上漲超過6成，屋齡10~20年的漲幅更是衝上86%，至於台南屋齡30~40年的房價，漲幅也超過80%相當驚人。 新竹新屋老屋 全數突破2字頭 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的...

台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車，未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，大大完善了上述區域的交通機能，同時也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現，近5年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價量俱增」的情況，沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%，而平均房價的增幅分別是40%、11%、9%。 對此，東森房屋龍井東海加...

近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，而且不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。 永慶房產集團統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋房價漲幅最為劇烈，新竹屋齡30年以下的房屋單價全面上漲6成以上，屋齡10～20年間的房屋漲幅更是衝上86％，而台南30～40年屋齡帶的房價漲幅也超過80％，漲幅驚人。 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的各大都會區...

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

全台房市短短3年在通膨及熱錢湧入下交易熱絡，房價也水漲船高，不乏翻倍的漲勢。隨著市場冷卻，過去的價量高基期也產生變化，統計今年上半年交易量能萎縮最多的3行政區，以高雄前金區年減63%最多，其次為桃園大園區年減46%，以及台中西屯區年減41%。 元宏不動產加值服務平台彙整六都地政局資料，挑選去年上半年交易火熱、建物買賣移轉棟數達800棟以上的行政區，並觀察今年同期表現，發現高雄前金區去年上半年交易共811棟，今年同期僅剩301棟，年減63%最多。至於房價變...

根據最新統計，全國住宅存量逾922.8萬宅，年增超過10萬宅，六都中以台中市、桃園市擊敗長年冠軍的新北市，年增2萬、1.8萬宅；另觀察待售新成屋數全國逾8萬戶，也是台中、桃園年增逾3成相對有壓力。估價師分析，適當讓利能提高成交率之下，將產生價格戰。 正心不動產估價師聯合事務所統計住宅存量及空屋、餘屋變化，其中最新全國2022年第4季的住宅存量已達922萬8691宅，季增31639宅，以年度表現來看，較去年成長10萬5386宅。 ▼全國住宅存量逾922萬宅，去年1年就增加了...

文、整理 電視部│圖片提供 當代空間有限公司、將作空間設計工作室、日作空間設計、KC design studio均漢設計關於老屋翻新，學問多又雜，常常是在翻修過程中才會發現許多問題，要知道仔細的全面性翻修工程，其實比屋齡更重要！今天「就是愛住設計家」將帶您見證大齡老屋延壽秘訣！，究竟設計師們如何翻修4間老屋，更讓成果超乎預期，讓人耳目一新！關於老屋翻新，學問多又雜，常常是在翻修過程中才會發現許多問題，要知道仔細的全面性翻修工程，其實比屋齡更重要！今天「...

不少男性自嘲父親節就是「付清節」，點出一家之主的財務壓力，其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出！ 男性房貸負擔 北市近1700萬最高 台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，達1691.2萬，最低的是高雄748.2萬，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍！ 進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬，略高於新北的1093.6萬，不過平均購買坪數53.4坪，為各都之最，而值得注意得是，新竹縣市合計的...

在這幾年房市進入「殺價取量」的盤整期，六都房價預期出現修正。對於自住客而言，這是一個「好議價」的甜蜜進場點。然而，為什麼同一個社區，樓上樓下的開價卻天差地遠？想買到理想價格，不能只靠感覺，必須學會數據化的「事前功課」與「實戰話術」。01│社區看房前的「數據大數據」：拆解真實單價在踏入社區前，你必須先成為數據專家。很多屋主的開價包含裝潢、虛報車位，若不拆解，你一開口就輸了。1. 拆解車位，還原「淨屋」真實單價實價登錄最常見的陷阱就是「總價含...

颱風挾帶豪雨，讓台灣不少縣市放颱風假，但有民眾上網發問，指稱台中的天氣比北部好幾乎都沒放假，還反問「是不是很適合居住？」對此專家坦言，台中坐擁多項建設，磁吸六都其餘5縣市人口，還帶動區域房價攀升，城市前景不容小覷。 民眾在PTT論壇發文，指稱今年包括杜蘇芮、卡努等兩次颱風，台灣其他縣市都受到影響，甚至還放颱風假，唯獨台中人一樣吃飽睡、睡飽上班，心態上「好像完全沒有期待感」，天氣也比北部好，不禁好奇「台中是不是很適合居住？」 文章掀起討...