【住展房屋網/綜合報導】依據內政部營建署新建餘屋資訊統計分析，105年第4季全國新建餘屋（待售）住宅計7萬3,523宅。自99年第2季起至102年第4季全國新建餘屋（待售）住宅約維持2萬5,000宅上下，顯示從103年第1季起全國新建餘屋（待售）住宅有逐步增加之趨勢。 營建署所謂的｢新建餘屋（待售）住宅｣是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅。105年第4季6直轄市新建餘屋（待售）住宅數...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 芸匠室內裝修設計有限公司將老舊屋齡重新翻修，以簡約現代風粉飾陳年樣貌，隨著百葉窗的輕啟，戶外自然光走進長型空間裡，輕灑明亮潔淨之感；以開放的格局規劃，讓客、餐廳與書房相容一室，藉由天花板的大樑界定領域，或是拉門區隔空間，將採光、舒適的居家氛圍，以及擁有獨立儲藏空間的實用需求一次到位！電視牆彷彿是一個神祕的黑盒子，鏡面與木作Home Data設計公司：芸匠室內裝修設計有限公司設計師：芸匠設計團隊設計風格：簡約風房屋狀...

【住展房屋網/綜合報導】房市表現弱，到底哪類產品表現好？哪類產品是票房毒藥呢？國內房仲根據北市地政雲資料統計，在今年上半年與去年同期相比，住宅類產品交易件數減少23.3%，在坪數表現上，49-59坪最為慘淡，量縮將近五成，淪為最難賣、成交量減最多的房型。 住商不動產從北市地政雲公布的資料中分析，今年上半年成交物件若與去年相比，以80坪以上豪宅最強悍，與去年同期相比僅減少3.8%，表現最佳；39-49坪以減少8.2%仍維持一定表現，反觀49-59坪最為慘淡，量縮將...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 六十八室內設計有限公司26 坪的公寓住宅，面對著一大片漂亮的樹海，並具有寬敞、舒適的公共領域，難以想像已經是屋齡 35 年的老屋，且原有嚴重的壁癌問題，在設計師的巧手整治下，改善了居住環境的條件，也找回了現代北歐風格的簡約舒適感。以清爽的白色系為基底，提升了整體空間的清新明亮感，客廳入口不以門片阻隔，讓玄關處的樹景可以完Home Data設計公司：六十八室內設計有限公司設計師：李宗展設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(15年以上)...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 浩室空間設計屋齡 20 年的老屋改造，在這次的裝潢計畫中，將作為新婚夫妻的未來居所，他們希望未來的家可以有書房和更衣室，廚房和浴室可以再更大一點…，因此原有 3 房 2 廳格局，便顯得不那麼適合了，在設計師的巧思改造下，透過格局的整併，和不但滿足了屋主的需求，也讓這處 Loft風居家，具有時尚又精緻的氣息。以工Home Data設計公司：浩室空間設計設計師：邱炫達設計風格：Loft風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：28/坪空間格局：兩房...

【住展房屋網/綜合報導】要不吃不喝幾年才可以買房呢？內政部營建署日前發布106年第1季房價負擔能力指標。統計顯示，全國貸款負擔率為38.04%，較上季減少0.30%，房價負擔能力等級維持於略低程度；房價所得比則為9.24倍，較上季略降0.08倍。房價所得比台北市為15.52倍，緊接著是新北市的12.49倍。 房價負擔能力指標中的貸款負擔率，比例越大者，表示房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同負擔能力等級。營建署表示，此次統計20個...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 達譽設計你是否常覺得家中原有裝潢早不敷使用？達譽設計指出，那些使用上不滿意、想改變而且「已經在內心吶喊無數次」的設計，就是專業設計師必須為業主改善的重點。本案為屋齡不到 10 年的中古屋，雖屋況良好、採光充足，但由於先前僅以木作簡易裝修，後來因應收納不足再添購系統櫃，造成功能、動線凌亂，與需求相當不一致。在Home Data設計公司：達譽設計設計師：邱雅梅設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：70/坪空間格局：...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布「都市地價指數」(48期)，調查時間為105年10月1日至106年3月31日，全國都市地價總指數較上期(47期)下跌0.49％，是99年以來跌幅最明顯的1次。觀察各縣市漲跌幅情形，可發現共有8縣市呈現下跌情況，其餘大多呈持平或微幅上漲態勢。 內政部地政司副司長王成機接受經濟日報採訪表示，2015年起已經可以從全國都市地價指數看出地價趨緩情況，去年與今年更是連2期下跌。6都來看，雙北市、桃園市、台中市呈現下跌，台南市及高雄市微幅上...

【住展房屋網/綜合報導】為加速落實今年5月10日公布施行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部於日前部務會報通過該條例施行細則等5子法草案。危老條例今年5月通過，營建署官員接工商時報採訪表示，為配合危老建物加速重建，避免都市更新拉長重建時間，只要房屋所有權人100％同意，就可以透過通過之5子法，申請容積獎勵或補助等。 據危老條例子法相關規定，3年內提出申請，擇優選定法定容積40％獎勵，或原建築容積15％加法定容積10％獎勵。若超過3年申請，...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 威楓設計工作室老舊的屋齡被施以魔法，就此蛻變重生！以繽紛、溫潤的鄉村風為基調，且利用藍色、黃色、粉綠等色系輕灑一室，豐盈室內氣息且創造出不同的領域感受，讓屋主夫妻倆沉浸在繽紛活力中。天花板飾以軌道燈，灑落在黃色壁面上，映照出溫暖的公領域氛圍，加上溫潤木紋的鋪陳，調和出溫馨、自然的生活態度；客廳旁以玻璃與木作格紋交Home Data設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：鄉村風房屋狀況：老...