編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 房地合一2.0截止目前已施行逾一年。與房地合一1.0相比，延長短期交易定義，持有兩年內出售即可徴收45％稅率。二年至五年之間適用35％稅率。並將營利事業交易房地，以及預售屋及特定股權交易等都納入房地合一差別稅率。 自房地合一2.0上路以來，免稅案件佔比降了三成。反觀重稅案件，在今年的上年交易5.8萬件中有超過1.5萬件、超過二成七以45％最高稅率課稅，超越免稅案件，比重成最大宗。 課稅件數及稅額皆呈現穩定成長 ...

【網路地產王/綜合報導】桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市完成三讀，新北可望跟進，地方財源大進補 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 按房屋稅條例規定，個人「自住」房屋三戶內享優惠稅率1.2％，所謂「囤房稅」指「非自住」房屋差別稅率，超過自住額度，地方政府可設定最低1.5％，最高3.6％...

【住展房屋網/綜合報導】全台房價不斷上漲，但由台中市政府推出的居住正義三箭，在近年陸續實踐，包含推動社會住宅、推出囤房稅、利用囤房稅徵收稅額加碼租金補貼等政策。 第一箭超前完成 社宅政策成功 台中市長盧秀燕近日在市議會上表示，居住正義三箭的第一箭，是在任期內完成興建5,000戶社會住宅，據統計，目前已完成超過5,000戶的工程進度；而由中央及市政府各負責一半，合計約1.2萬戶的社宅興辦計畫，皆已超過完成目標，分別為市政府興辦戶數6,953戶、中央盤...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府近日三讀通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》修正草案，針對非自用住宅房屋採差別稅率，持有5戶以下每戶課徵2.4％稅率，6戶以上每戶3.6％，將於今（2022）年7月1日上路，既反映在明年房屋稅中。 新竹縣長楊文科表示，新竹縣當地具有良好的就業機會、宜居生活環境等因素，帶動近年人口成長，推動「囤房稅」主要針對持有多戶非自用住宅的持有人，以高利率的房屋稅課徵，減少炒房現象，同時協助更多人在新竹縣買得起房、住的起房。 ...

【住展房屋網/綜合報導】繼台中市今（2022）年4月21日三讀通過「囤房稅」修正案後，高雄市於5月10日三讀通過《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案，並公告將於今年7月1日正式上路，六都中僅剩新北市未完成修法。 高雄市財政局指出，本次「囤房稅」針對高雄市內非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅，持有3戶以下每戶課2.4％、 4戶上每戶3.6％，預估修法後影響6.6％民眾，分別為5.4萬人、7.1萬戶房屋，約增加3億元稅收。 稅收全入租金補貼 1萬戶受惠 高雄市長陳其邁...

【住展房屋網/綜合報導】財政部統計，今（2022）年全國房屋稅開徵件數計有916.18萬件、稅額834.54億元，分別年增1.27％以及3％，其中六都房屋稅課徵占全國近8成。據統計，與去年相較，稅務件數以台中市增加1.82萬件最多，稅額則由台北市增加7.6億元最高。 台南市財政局長陳柏誠表示，今年房屋稅將於5月1日至5月31日期間辦理，鑒於疫情影響，若受治療、隔離或檢疫的納稅人，繳稅期限將遞延至6月30日，若6月30日後仍需接受隔離等醫護治療，得從治療結束後次日展延20日...

高雄招商有成，半導體高科技產業國內外大廠，陸續宣布在高雄投資，雖帶來產業轉型契機及青年就業機會，但市場預期心態也推升高雄地區整體房價，高雄都發局27日表示，高市府將透過多元配套「住、租、買、課」等4項政策，照顧青年及弱勢族群居住需求。 高雄市長陳其邁表示，推動產業轉型和落實居住正義，這兩項工作，高市府都責無旁貸，因此，在發展產業轉型的同時，高市府也因應提出相關配套方案，透過多元政策協助，並善用現有的住宅存量、資訊平台等資源，主動協助...

【住展房屋網/綜合報導】台中市囤房稅終於在今（2022）年4月21日三讀修正通過，明訂持有台中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4％、5戶以上每戶3.6％，將於今年7月起開始實施，其稅額反映在2023年5月的房屋稅單。 台中市稅務局統計，此次通過《房屋稅徵收率自治條例》修正條例，受影響戶主預計有8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫1年預估挹注約3.8億元的稅收，將全數用於青年及弱勢族群的租金補貼中。 六都囤房稅進度 北市最嚴格 觀察目前六都...

政策連續打房，房價還是Hold不住！住展雜誌1日調查指出，北台灣首季預售新屋房價持續走強，尤以新竹漲最凶，單季狂飆11％，等於一季每坪房價就大漲3萬元，均價站上3字頭，躍居為北台第三貴城市。 住展統計顯示，北台灣六個縣市第一季預售屋房價平均年漲約12.1％，比前季（去年第四季）約8.7％的明顯擴大，尤以新竹單季大漲11％最兇猛。 住展雜誌研發長何世昌指出，因營造成本持續上揚、通貨膨脹與供需失衡，房市多頭趨勢依然不變。不過，如果央行祭出特定地區選擇...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0正式上路後，企業出售2016年後取得的不動產，皆適用45％最高重稅，高雄國稅局指出，若企業享有如研發支出投抵等投資抵減型的租稅優惠，可適用於抵減房地合一2.0稅負，減輕重稅負擔。 房地合一2.0增加課稅標的，對象包含2016年後取得的預售屋及土地，同時將企業法人列入差別稅率課稅範圍，舉例來說，企業出售持有2年內不動產適用45％稅率、2年至5年為35％、凡5年以上皆為20％，採分開計稅，於每年申報營所稅時合併報繳。 免稅優...