文／朱福山 都更、改建之路漫長，許多屋主一等就是數十年，卻往往卡在少數不同意戶。今年稍早，南松山出現半月型的「都更孤島」，北市也有百億危老案因同樣情況而延宕。根據《住展》觀察，這種「缺一角」的基地現象，恐怕將成為未來居住的新常態。 台北市南松山半月型「都更孤島」改建案。圖／朱福山 盤點目前類似狀況的推案，線上銷售中的就包括『沐青』、『賦格對位』、『鄉林中山賦』、『杜拜藝術館』等案。過去這類「缺角基地」多見於素地難求的市中心，...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜Min Design在新舊歷史交錯的紐約曼哈頓，一座興建於1884年的老倉庫靜靜矗立在城市中心，悄悄見證著城市風貌的遞嬗更替。如今，它的頂層被改造為一處現代風居所，在人文厚度與生活機能之間，開展出一段屬於當代家庭的優雅篇章。這座名為「Tribeca Penthouse」的住宅改造計畫，由舊金山建築事務所Min Design 操刀，透過細膩、節制而不失溫度的設計語彙，使老建築在延續歲月韻味的同時，亦散發著嶄新光彩。匠心獨具 讓設計與空間對話設計團隊選擇以...

年薪不到50萬買房錯了嗎？專家揭密『可負擔購屋法』 《M傳媒房產中心／專題報導》 「我月薪34,000元、年終20,000元，已44歲，想買800多萬元的兩房一廳，結果銀行都說我條件不夠，是真的無法嗎？」這樣的提問，在社群與房產論壇中並不少見。對於許多中年自住或剛性需求族群來說，看到房價仍高、貸款條件變嚴，心裡難免忐忑。知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，實際上，銀行的確從多面向審核貸款：收入、年齡、房屋地段、貸款年限、貸款成數……一項都卡不得。   首...

房市新熱點 三捷交匯＋四大幹道環繞　復興長安成台北最強通勤核心 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市，有一個被四大幹道環繞、三條捷運線交匯的神祕角落，正悄悄成為房市新寵。這裡既是台北的金融心臟，又是充滿生活氣息的住宅區，更是許多家長夢寐以求的學區寶地，這裡就是「復興長安商圈」，一個兼具商業繁華與居住舒適的台北市中心稀有地段。 台北正核心 交通樞紐地位無可取代 信義房屋復興長安店主任段宇分析，復興長安商圈的最大優勢就是 「地段核心...

板橋房價高不可攀？內行揭「千萬有找」的黃金角落 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 埔墘商圈用親民房價與成熟機能，成為首購族前進板橋的熱門首選 在板橋動輒每坪六、七十萬的房價中，竟還藏著一個千萬就能買到公寓的黃金地段？ 隨著新北市房價持續攀升，許多首購族對板橋區只能望之卻步，但在地房仲透露，位於板橋與中和交界的埔墘商圈，正以每坪40至45萬元的親民房價，成為精打細算的購屋族最新關注焦點。 板橋房價居高不下 埔墘成購屋新熱點 作為新北市...

300萬買車位是盤子還是投資？內行人算給你看：25年後的驚人變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 一個車位要價300萬，比許多進口車還貴！這筆錢到底是沉沒成本還是聰明投資？ 「一個車位300萬，比我買的進口車還貴，這樣真的值得嗎？」 這是許多預售屋和新成屋購屋者最近共同的心聲。隨著房價持續攀升，精華區的車位價格早已突破300萬大關，讓不少準備購屋的民眾陷入天人交戰。   車位價格飆漲的驚人真相 近年來台灣房價不斷攀升，連帶推升了車位價格。一個30...

台南佳里首座社會住宅「六安好室」開工　結合托嬰設施照顧家庭需求 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南佳里區迎來首座中央興辦社會住宅，「六安好室」今日正式動土開工，預計民國117年完工，將提供165戶住宅，並規劃結合托嬰中心，打造友善育兒的居住環境。這也是中央政府在佳里區首次啟動的社會住宅建設。 台南市都市發展局表示，「六安好室」由國家住宅及都市更新中心負責興建，基地土地由國有財產署提供，位於延平路、佳北路口，周邊生活機能完善，鄰近佳里...

文／住展雜誌 北市再添公辦都更新進展，由台北市住宅及都市更新中心推動的『中山民安公辦都更案』招商結果出爐，評選委員會日前公布由昇陽建設企業股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人。 該案基地位於中山區中山段四小段479地號等7筆土地，緊鄰捷運中山站與雙連站，地段條件優越，面積約441坪。此地坐落於淡水信義線與松山新店線雙捷運匯點，被視為市中心少數具再發展潛力的精華地段。 本案以「保存老樹、延續歷史」為核心理念，結合公私力量推動市有土地再...

北大民生校區變身商辦新地標！宏匯、國泰BOT案開工　興安商圈五年後迎翻新潮【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市蛋黃區的「北大民生校區」與「建國校區」近期動工，宣告沉寂多年的北大舊址即將重生。隨著宏匯集團與國泰產業研發中心分別進駐兩地，以BOT（民間興建營運移轉）方式打造校友會館、多功能運動館與產學合作園區，專家預估這波開發不僅帶來新就業人口，更將為民生東路、興安街一帶注入新活水，翻轉舊商圈風貌。   信義房屋復興南京店專案經理連晏辰指...

文／陳昱均 台中商辦市場正迎來結構重組。經濟部最新統計顯示，截至2025年8月底，台中市公司登記家數突破12萬家、年增3,500家，增幅居五都之冠，顯示企業設立與總部南移趨勢加速。商仲指出，七期、水湳分別扮演核心門面與研發引擎角色，而烏日高鐵特區則憑交通與腹地優勢浮現潛力，三大聚落正形成中台「多核心」商辦格局，未來五年市場可望進入結構性成長期。 總部南移趨勢明確　中台企業動能強勁 根據經濟部工商登記資料，截至2025年8月底，全台公司登記家數...