富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市永康區房市近年在南科效應帶動下成為一線戰區，而最新動土的「永康車站北側產業專用區」市地重劃案，成為該區都市機能翻轉與土地價值重塑的關鍵。佔地約11.512公頃的重劃區，地理位置極為重要，恰好扼守國道1號永康交流道與台鐵永康車站之間的交通樞紐；過去該地受限於台灣中油舊油庫、大成長城企業老舊工廠等低度利用的工業設施阻隔，地貌相對老舊且存在空氣與污水等環境鄰避問題，長年壓抑了車站北側的不動產升級動能。隨著總投...

財政部出擊！市地重劃配回國有地「主動評估」作社宅、長照儲備 M傳媒／綜合報導 為提高社福政策量能，財政部國產署宣布新措施！自今（2026）年5月起，凡是國產署經管的國有非公用土地，在參與市地重劃後配回者，只要符合面積與使用分區兩大條件，將主動評估作為社會住宅或長照機構的儲備用地，不再被動等待需求單位申請。 兩大條件：面積0.1公頃以上、分區須符合 財政部說明，這項新制鎖定的土地必須同時滿足以下條件： 面積門檻：同一街廓的國有非公用土...

苗栗「還地於民」新進展！竹南頭份市地重劃動土 1.2公頃多功能運動公園來了 M傳媒／綜合報導 苗栗縣政府推動公共設施通盤檢討「還地於民」，執行竹南頭份整體開發範圍五市地重劃工程。6月9日，苗栗縣長鍾東錦為工程開工動土，未來將導入多功能運動公園，期待工程如質如期完工。 高中預定地解編 長達數十年未開闢 頭份市蟠桃里高中預定地，長達數十年未能開闢使用。縣府團隊透過都市計畫檢討，以市地重劃方式辦理整體開發，以總經費1億6,470萬元進行整地、道...

閒置43年終於解編！嘉義仁義潭0.59公頃公保地將重劃釋出，地主99%同意 M傳媒房產中心／綜合報導 嘉義縣番路鄉內甕地區部分土地，長期受都市計畫公共設施保留地限制，數十年無法開闢使用，土地所有權人的權益與地方發展都被卡住。嘉義縣政府配合內政部政策，正式啟動「仁義潭風景特定區內甕市地重劃案」，總面積約0.76公頃，將透過公辦市地重劃取得0.17公頃公共設施土地，並釋出0.59公頃可建築土地，活化閒置已久的公保地。 嘉義縣首例公保地解編案，地主99%同...

新北AI智慧園區16筆土地5/26開標！底價42.6萬起，艾司摩爾、台聚已進駐 M傳媒財經中心／報導 新北市政府地政局宣布，將於5月26日上午10時，在市府24樓2422會議室辦理「新北國際AI+智慧園區」共16筆產業專用區土地標售作業，總面積約9,081坪，底價每坪約42.6萬元至50.2萬元。這是該園區重劃完成後，今年首波大規模釋出產業用地，已吸引艾司摩爾、台聚等指標大廠進駐，磁吸效應持續發酵。 16筆產專區土地釋出，底價42.6萬至50.2萬元 地政局表示，本次釋出的16筆...

台南土地開發總面積破千公頃！33區82座公園拼出AI城市新腹地，12案今年動工 M傳媒地方中心／報導 台南市的土地開發量能，正在用「千公頃」為單位狂飆。台南市副市長趙卿惠今（20）日代表市長黃偉哲主持市政會議，地政局在會中交出亮眼成績單：自2019年以來全市已推動33處開發區，總面積達1,064公頃，相當於41座大安森林公園。更關鍵的是，今年預計再開工12案，總面積544.6公頃、總經費290億元，這場土地開發的巨輪，正全面駛向南科、永康、漁光島等重點區域。 ...

苗栗首件公設解編重劃案動土 竹南頭份3.67公頃還地於民 M傳媒地方中心／綜合報導 苗栗縣竹南頭份都市計畫區迎來重大建設利多。「整體開發範圍二」市地重劃工程今（17）日舉行開工動土典禮，這是全縣第一件從公設解編進入實質工程階段的市地重劃案。全區面積3.67公頃，將投入近1.29億元打造道路、水利、停車場及公園等公共設施，工期預計600個日曆天。縣長鍾東錦強調，土地重劃就是還地於民、實現土地正義，未來全縣204件整體開發案將陸續推動，讓苗栗鄉親真正感...

南投中寮整體開發區市地重劃說明會4/30登場！9,168平方公尺變更住宅區，地主權益一次看懂 文／M傳媒 房產中心 M編 南投縣政府為推動中寮鄉整體開發及促進土地合理利用，將於4月30日（星期四）在中寮鄉公所5樓禮堂舉辦「中寮整體開發區一」市地重劃意願調查說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主參加公辦市地重劃意願，作為後續推動的參考依據。 一、開發區位置與面積 「中寮整體開發區一」坐落南投縣中寮鄉，位於中寮都市計畫區...

國產署10宗地上權土地6月1日開標！高雄亞灣2.0、新北安坑輕軌旁、台中工業區熱門標的入列 文／M傳媒 房產中心 M編 財政部國有財產署今（13）日公告10宗國有土地招標設定地上權標的，分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲林縣、高雄市、台南市、嘉義市等8縣市，面積合計1.59公頃，權利金底價總計新臺幣5億9,644萬餘元，訂於115年6月1日開標。 一、標的基本條件：70年地上權、地租年息率3.5％ 本批次招標標的存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中1％隨...

文／林喬慧 猶記得剛入行時，除了每一期《住展》都計圖、《惟馨周報》市場解析，是每位地產記者的基本功外，熟悉每一個時下最熱門重劃區，親自走訪、田野調查更是必不可少的功課。 在這次採訪過程當中，有一位擅長財務操作的建商董座告訴我：「沒有不成功的重劃區，只是時間長短問題。」 確實，十多年前，桃園青埔特區趁著房市熱潮紅得火熱。在那個預售屋還沒有實價登錄的年代，挾著機場捷運、航空城等未來願景，打造出「桃園信義計畫區」的光環，每坪喊價上看四...