文／林鈞澤 社宅跨出六都，放寬家庭成員認定方式 國家住都中心召開2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住都中心首度在六都外推出中央社宅，含苗栗『明駝好室』107戶、雲林『斗六好室』96戶、台東『海濱好室』189戶，共392戶。上述社宅於三月九日至四月七日受理申請，於六月三十日抽籤、九月一日入住。住都中心表示，今年招租完成後，結合去年，全台將有一半縣市設有中央社宅。本次同時放寬「家庭成員」認定方式，可自行選擇本人或配偶戶籍內實際共...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南市長黃偉哲今（8）日親自主持「學甲區大灣農村社區土地重劃工程」開工動土典禮，與地政局局長陳淑美及地方各界見證這項總開發面積達7.36公頃的重要建設正式啟動。本案總經費高達1.68 億元，預計於明年10月完工，是臺南市持續推動農村再生、解決地籍紊亂問題的關鍵里程碑。透過中央與地方政府的高度補助，大幅減輕農民負擔，更將原本利用率低的共有土地轉化為高價值的建築用地，為學甲區創造宜居且具防災機能的新型態農村聚落。 在...

買農地是為了夢想還是增值？一表看懂「特定農業區」與「一般農業區」的殘酷價值差異。本文深度解析農地變更建地的現行可能性、影響土地單價的關鍵因素，並教你如何透過實價登錄避開土地投資陷阱，掌握土地致富的底層邏輯。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：你買的是土地，還是夢想？在許多人的心中，擁有一塊地、蓋一間屬於自己的莊園，是奮鬥一輩子的終極夢想。或者，你可能更...

桃園公保地解編「杯水車薪」！1700公頃未徵收、市值5兆，地主嘆：政府路開了50年不給錢 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市升格10多年來，積極檢討公共設施保留地（公保地）解編、重劃，至今僅推出48個重劃案，解編面積約139公頃，還不到全市公保地面積的1成。 更誇張的是，桃園區春日路有一段被稱為「蔣公路」的道路，政府用分期付款方式向民眾買地，頭期款付了、路也開了，後面就沒有下文，徵收程序走了50幾年還沒走完。 地主自救會副理事長蔡堯直言：「這些道...

嘉義市地標售超搶手！3標7筆全數脫標，平均溢價61%、最高飆到95.7% 文／M傳媒 房產中心 M編 嘉義市土地標售，搶到翻！ 嘉義市政府今（2）日辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地開標作業，推出3標7筆土地，全數順利標脫，標脫率達100％，得標總金額約13.99億元，平均溢價率約61％。 其中第2標（民國路、延平街交界）最為搶手，吸引17封標單競逐，溢價率高達95.7％，幾乎翻倍成交！ M編一句話：嘉義市這波土地熱度，連台北建商都該來取經。 三筆標案全...

文／林喬慧 重劃區開發模式多，有建商認為區段徵收獲利空間最大。圖／新北市政府地政局 重劃區常見的開發手法為市地重劃與區段徵收，這兩套看似相似的制度，卻在分配邏輯、財務結構與地籍整合效率上，形成截然不同的利益版圖。協律有限公司暨簡美營造總經理陳元昱直言：「如果從投資角度看，區段徵收往往比重劃更划算。」 原來，市地重劃依主辦方式不同，分回比例也不同。自辦重劃通常是地主與建商五五分，但前提是必須取得超過半數地主同意，且範圍不能太大，通...

文／林鈞澤、魏敬軒 房市進入結構主義時代，盲目跟風已成過去。《住展》雜誌盤點全台11個新興重劃區，藉由審視產業支撐力、交通優勢等全方面條件，解析其對房市衝擊量能，區分為「鑽石級」與「白金級」兩大層級，協助民眾俯視下一波城市增值的真實輪廓。 核心攻略4大鑽石級重劃區深度點評 在全台 11 個新興重劃區中，這 4 區不僅具備強大的產業支撐與交通優勢，更具備改變區域房市格局的能量。《住展》針對其地段條件、未來價位與發展潛力，剖析第一線最深度...

竹南頭份26公頃農業區變建地！地主們，4月10日前要表態 M傳媒房產中心／M編 苗栗人口成長最快的竹南頭份地區，又有兩大農業區要變身了！苗栗縣政府今（30）日召開說明會，針對「永貞路、中央路及光華北路間農業區」及「公20及北側農業區」兩處整體開發區，向地主說明規劃內容，並徵詢開發意願——4月10日前，地主們要決定要不要加入。 兩大開發區，面積合計26公頃 這次規劃的兩處整體開發區分別是： 永貞路、中央路及光華北路間農業區：約19.19公頃 公...

桃園中平市地重劃區開工！閒置40年公保地變身公園＋停車場，預計明年完工 M傳媒房產中心／M編 桃園市長張善政今（30）日上午出席「第47期桃園區中平市地重劃區開工動土典禮」。這是桃園區第一個公保地解編重劃案，預計明年完工，將規劃公園綠地、運動設施及停車空間，完善生活機能，提升居住品質。 40年未開闢，如今終於動工 張善政表示，本案全區面積約2.31公頃，原為民國68年都市計畫劃設的公園及兒童遊樂場等用地，逾40多年遲未開闢。如今透過市地重劃方式...

苗栗頭份蛋黃區10.88公頃市地重劃啟動！3案明年完工，地主等到了 M傳媒房產中心／M編 苗栗縣公共設施用地專案通盤檢討解編，第一波公辦市地重劃正式啟動！3案總面積達10.88公頃，全數位於頭份市蛋黃區，近期陸續開工，預計明年完工，點交還地於民。 等了幾十年，公共設施保留地終於解編 過去公共設施保留地因徵收經費龐大，政府無力全部徵收，導致許多土地被劃為公園、學校、道路用地卻遲遲未開發，地主空有土地卻無法使用。這次透過專案解編，將沒有興闢需求的...