文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...

文／住展雜誌 MyHousing 信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。 以「房市之亂解方」為主題的2026金磚論壇，將於7月23日下午在國立台灣科技大學舉行。 房市、都更、開發營造與數位轉型跨域對話，活動免費開放報名 面對房市政策調整、交易動能變化、營建成本升高，以及淨零建...

新青安只能止痛，公宅供給才治本！別用補貼麻痺高房價 M傳媒房產中心／綜合報導 現行新青安精進方案即將於2026年7月31日屆期，下一階段貸款資格、補貼方式及寬限期如何調整，再度成為市場焦點。不可否認，新青安確實降低部分首購族前期利息與月付壓力，但台灣青年真正面對的問題，從來不只是房貸利率太高，而是房屋總價已經超出多數家庭負擔能力。 當一間房子從900萬元漲到1,000萬元，即使政府補貼部分利息，增加的頭期款、本金及長期利息，仍可能遠高於補貼帶...

在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

商傳媒｜何映辰／台北報導  新台幣兌美元匯率前天（9日）走弱，在臺北匯市收盤報32.178元，盤中一度貶值約0.6%，創下近14個月新低。根據《台北時報》報導，市場認為，本月進入上市櫃公司現金股息發放高峰，尤其半導體等大型科技企業外資持股比例較高，股息發放後帶動外資將資金匯回海外，推升美元需求，成為近期新台幣走貶的重要原因。根據《Bloomberg》統計，今年臺灣企業預計發放現金股息超過新台幣2.5兆元，創下自1990年有統計以來新高，龐大的資金流向也成...

北台灣房市「比疫情還冷」！6 月風向球距藍燈僅一步，建商：現在推案＝賭博 M傳媒/綜合報導 2026 年上半年北台灣新建案市場，以「黯淡」二字收尾。 中央銀行不動產信用管制未鬆綁，引發市場失望行情。6 月住展風向球燈號持續停留在衰退黃藍燈，分數進一步由 5 月的 36.5 分降至 33.2 分，距離象徵谷底的藍燈僅一步之遙。 住展發言人陳炳辰表示，329、520 兩大推案檔期結束後，6 月市場迅速陷入真空，北台灣預售屋單月推案量僅剩 100 多億元，較 5 月大減逾 60...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美光科技（Micron Technology）近期股價表現明顯回檔，不到兩週累計跌幅已超過25%，顯示市場開始重新評估人工智慧（AI）帶動的記憶體需求，以及AI基礎建設投資能否持續支撐產業成長。美光主要生產DRAM（動態隨機存取記憶體）及NAND快閃記憶體，產品廣泛應用於AI伺服器、資料中心、個人電腦及各類電子裝置。受惠於AI浪潮帶動高頻寬記憶體（HBM）與資料中心需求增加，美光先前一度成為市場熱門AI概念股。不過，近期投資人開始關注記憶體價格...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的運輸交通已恢復正常，但美國原油與成品油庫存卻持續下降，引發國際能源市場高度關注。這項數據顯示，全球原油市場可能面臨比地緣政治風險更深層次的供需挑戰。 根據美國石油學會（American Petroleum Institute, API）的最新估計，截至 7 月 3 日當週，美國原油庫存減少了 39.9 萬桶。此前的數據顯示，前一週的原油庫存更是大幅下降了 607.2 萬桶。值得注意的是，過去 12 週內，扣除美國戰略...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導週二（7月7日）美國股市主要指數全面收黑，標普500指數、那斯達克綜合指數及道瓊工業平均指數均告下跌。投資人對人工智慧（AI）概念股漲勢能否持續抱持疑慮，導致半導體類股遭受沉重賣壓，成為拖累大盤的主因之一。 根據《The Economic Times》報導，儘管南韓記憶體晶片大廠三星電子公布的財報表現強勁，預期4月至6月營業利益將成長19倍至89.4兆韓元（約584億美元），連續第三季創下營運獲利紀錄，但市場期望過高，仍未能滿足...