Array 文／梁博超 根據內政部的最新統計，今（2023）年首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售住宅比重為49.53％，較去（2022）年第四季的73.79％有顯著下降。內政部推測，可能市場預期平均地權條例修正，導致去年第二季至第四季法人大量出售住宅。 內政部最新統計，2023年首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售住宅比重為49.53％，較2022年第四季的73.79％有顯著下降。內政部推測，可能市場預期平均地權條例修正，導致去年第二季至第四季法人大量出售住宅...

據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％ 住展雜誌企研室經理成采錡表示，市場買氣低迷，建案銷售速度放緩，加上去年地方選舉後及今年329檔期各出現一波推案潮，使北台灣銷售中建案數量持續增加。儘管部分個案延後公開時間，北台灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1,193個。 重劃區推案多 市場賣壓加重 拉長時間來看，2018年初至2019年底，北台灣銷售...

達麗建設今（15）日舉行股東會，公布去年營收逾85億元，今年估計會超過100億元，且推案總銷達180億元。達麗建設董事長謝志長觀察到，由於禁止預售屋轉售的《平均地權條例》法案將於7月1日上路，出現許多買方趕在這時間點前購屋的現象，近期建案賣得不錯。 達麗建設去年營業收入85.88億元，是僅次於前年的歷史第2高，稅後淨利11.98億元，每股純益（EPS）3.09元，每股配發現金1元及股票股利0.5元，合計1.5元。   法案上路利空出盡 買方保留彈性提前購屋 針對《...

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，另外，也五度出手加碼信用管制，雙北等特定區第二戶貸款限7成。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，如今全球景氣並不理想，已有廠商執行無薪假，若央行持續升息節奏，恐衝擊企業經營，故央行此回決定不升息也在意料之內，且房市交易量大減，政府抑制房地產交易確有成效，這次會議重點還有不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡   美國聯邦準備理事會公告升息暫緩，台灣央行也一如外界預期不動利率，重貼利率維持先前公告的1.875％，不料卻突擊強化選擇性信用管制措施，包含六都直轄市加新竹縣市，民眾購買第二屋時，除了原本的規範無寬限期外，此次新增貸款7成的限制，讓外界大喊真是猜不透。   去年3月面臨通膨與房市過熱壓力，外界預估央行理監事會會公告擴大選擇性信用管制，不料央行直接打破停滯了2年不動的利率，一出手就是升息1碼。   強...

《平均地權條例》修正子法將於下月一號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一季與去年同期相比，中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增，八德區與大園區呈現量價雙減，其中大園區的同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。 詳細觀察數據，交易量大幅衰退的區域中，大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%，減幅都在六成左右，在每坪均價部分，大園區從33.1...

國礎建設機構旗下富裔實業位於台北車站特區的新建案「國王雙子星」今（15）日舉辦記者會，董事長祝文定以見證30年房產歷史的眼光直言「非常看好台灣！大約還有30年大行情」，尤其台北市會急遽國際化，甚至超越香港，房價一定會再漲。 富裔實業卡位台北市東、西區推案，今日西區重慶北路的「國王雙子星」預售案舉行記者會，祝文定除大讚六鐵共構的台北車站特區，更從房地產30年的眼光來談，「我見證了東區崛起」當初只有統領和Sogo，信義計劃區剛開始也沒什麼，直到「...

力麒（5512）去年因轉投資事業擴大虧損，今（16）日股東會承認不予配發股利的盈餘分配案。展望未來，目前力麒耕耘都更案頗具成效，光是總銷百億級的指標大案，就至少3筆，包括：松江企業總部案103億元、中山北路六段100億元、永和永貞路案164億元，力麒董事長郭淑珍表示，平均地權條例修正案、加上央行緊縮第二戶貸款至7成，多多少少一定會影響房市買氣，大環境已經改變，力麒今後將視市場氛圍再決定推案時機。 今天力麒召開股東會，由董事長郭淑珍主持。 會中承...

《平均地權條例》修正子法將於下月一號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一季與去年同期相比，中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增，八德區與大園區呈現量價雙減，其中大園區的同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。 詳細觀察數據，交易量大幅衰退的區域中，大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%，減幅都在六成左右，在每坪均價部分，大園區從33....

Array 文／梁博超 《平均地權條例》修正案將於七月上路，大台中不動產開發商業同業公會近日提出呼籲，政府應避免可能引發的2大亂象。公會認為，投資客因預售屋換約不溯及既往，恐造成房市紛亂，應即刻起不得轉售；同時檢舉獎金制度的引入，也可能成為新的亂源，政府應有所限制。 大台中不動產開發商業同業公會認為，投資客因預售屋換約不溯及既往，恐造成房市紛亂；同時檢舉獎金制度的引入，也可能成為新的亂源，政府應有所限制。(資料照片) 針對預售屋換約問...