眼看台灣房價扶搖直上，到底年收入多少才敢大膽進場買房呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，自2009年有統計數據以來，年收入低於80萬元的房貸族佔比從66.9%下降到47.4%，反觀年收入高於80萬元的房貸族佔比則從33.1%增加到52.6%，明顯此消彼長，而且今年年收入高於80萬元的房貸族佔比更是首次超越年收入低於80萬元的房貸族佔比，儼然成為新的買房門檻。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，隨著房價的飆漲，原以年收入80萬以下的群族為購屋主力的結構，比...

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2499萬最高，新北以1541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，買房要攻破的首個關卡就是自備款。若以兩成自備款試算，目前在六都之中，台北市的購屋門檻最高，自備款至少要有500萬元，新北市大約需要...

你我可能聽過，長輩當年隻身前往台北打拚，如今成家立業代表成功，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，想在台北落地生根很困難，若是中等收入，基本注定一輩子買不起房子。 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，來自普通家庭、就讀普通學校、從事普通工作、領著中等薪水的普通人，不管有多努力，經歷近年房價飛漲，單純靠自己的話，已經注定這輩子都買不起台北市的房子，大致可從以下數據得知。 檢視普通人退休前能賺多少錢，依據政府「110年工業及服務業...

台中市議員李中日前感嘆七期多是豪宅，將成高級老人區。中信房屋彙整聯徵中心近1年資料顯示，50歲以上中老年人新增房貸數為4848件，其中北屯區1072件奪冠，七期所屬的西屯及南屯區則居2、3名。根據中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第3季至2023年第2季，台中市50歲以上中年人新增房貸的資訊，結果顯示「屯區」包辦前3名，共計4848件中，北屯區以1072件成為台中市中老年人買房首選區，亞軍的西屯區為557件，季軍為南屯區468件。中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示，台...

台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。 北市高房價 中高齡申貸族佔3成 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款。 根據內政部說法，政府追求居住正義，除了提供青年安心成家房貸戶及自購住宅貸款戶的支持，由住宅基金補貼的各項政策性優惠房貸，包括臺灣省輔助人民自購國民住宅貸款、中央公教人員購置住宅貸款、4千億元優惠購屋...

中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，使利率地板價下殺到1.775％；貸款額度則從800萬元拉高到1,000萬元；最長貸款年限也從30年拉長到40年；寬限期亦從3年延長到5年，盼減輕首購族的買房壓力，但須注意，需本人、配偶及未能年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。 台灣房屋根據聯徵中心資料，觀察近十年的全國平均房貸變化，去年Q4全國平均鑑估值為1225.4萬元，較十年前同期的1007.2萬增加逾2成；貸款利率雖比2013年同期略降...

國人針對學歷有用、無用的討論，一直有著不同看法，高學歷就會比較容易買房？元宏不動產彙整金融聯合徵信中心的資料發現，自從2009年至今，高中職、專科購屋貸款者比率不斷下滑，反觀大學、碩士學歷的買房佔比激增，學歷高低似乎影響買房族群的結構。 統計數據顯示，2009年與今年Q1相比，高中職學歷買房佔比下修至19.7%，降幅達4.7%，此外專科學歷買房佔比減至13%、降幅4.3%，至於大學學歷買房佔比今年Q1來到46.4%，增幅高達15.5%，此外碩士學歷佔比也來到15.7%、增幅...

房市冷風吹，再祭出信用管制手段，將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約一千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近...

房市冷風吹之際，央行再祭出信用管制手段，高雄第二戶房貸最高七成，恐將打亂換屋族陣腳，對於打算先買後賣的換屋族，得多準備一百萬。 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中，新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約1千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67％。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2...