光憑一棟模型、一張平面圖、幾頁合約就買下一間房子， 買預售屋要如何確保建築品質跟當初說的一樣好？為了保障購屋權益，買預售屋絕對不能偷懶，你一定要掌握「處處留底、時時監工」的原則。處處留底從你拿到的第一張廣告文宣開始，找個資料袋，把建商提供的外觀 3D示意圖、平面設計圖、彩色 DM、報紙廣告、樣品屋拍照、建材設備、停車位的規格，連同簽約相關資料一起妥善保管。這些都視為「契約」的一部分，一旦出現建商灌虛坪、用爛建材，這些資料都是你的「保屋符」，...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著。雖然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。 成交蹦蹦跳　業者銷售信心上揚　 2月工作天數雖然較少，但因農曆年後業者紛紛回到崗位，部份業者提早搶食329檔早鳥買氣...

【住展房屋網/綜合報導】雖然新北市地政局副座自殺案，讓「新店中央新村北側地區區段徵收案」(簡稱央北重劃區)蒙上弊案疑雲，但央北開發進度並未因此遭拖累，依舊在日前風光完工，宣告新北閃耀五星全數到位。 新北市長朱立倫出席央北區段徵收案完工典禮時表示朱市長表示，央北地區總面積約40公頃，其中1.5公頃規劃社會住宅，下周將正式動工，打造約1,070戶只租不售的社宅，讓青年和弱勢族群安居。 此外，全區土地有43.91%都規劃為公共設施，除了新建聯通道路外，還...

博物館級大廳迎賓 一窺周杰倫六億新家偏愛投資房地產的周杰倫，看過一次就下訂單買下的元利和平大苑，一進大廳就有濃厚的藝術氣息，現在的豪宅內裝，不只是金碧輝煌的貴氣逼人，取而代之的是博物館收藏等級的藝術品！兩岸三地最會賺的藝人周杰倫又出手買了一戶豪宅，不僅砸下六億元買下頂樓的樓中樓，更是這棟「和平大苑」的第一個買家。因此，連帶地也讓周董的中國大陸粉絲們，都聽聞這棟可以眺望台北101、站前三越的台北市中心超高豪宅，光是「殿堂級門廳」就價值上億...

作者_蘇歆雅　圖片提供_青域設計有限公司生活的美景在追求內外呼應，有了無敵河景與高樓層景觀的加持，內部空間的設計之美自然要迎頭趕上方能圓滿，擅長為每個作品定義生活美學的青域設計，掌握材質渲染力與空間專業規劃，以熟稔的現代簡約手法放大空間，打造屬於小家庭的幸福美宅，溫暖生活的每一刻！Home Data設計公司：青域設計有限公司設計師：賴紹宇設計風格：現代風房屋狀況：中古屋空間坪數：24坪空間格局：4房主要建材：木紋磚、義大利實木皮、鐵件、壁紙、黑玻...

【住展房屋網/綜合報導】台北市自103年發布實施綠建築自治條例後，非公有的新建建築物必須取得綠建築標章者，須繳納一筆保證金，此外，前述的新建建築物，以及有申請都更綠建築設計容積獎勵的新建建築物起造人，須另提列一筆綠建築維護費用。為規範這些繳費的詳細內容，台北市政府特訂定「台北市綠建築保證金及維護費用管理辦法」，並於106年3月7日經市政會議通過，將於近期公告實施。 依照綠建築自治條例規定，非公有新建建物應取得綠建築標章，但綠建築標章的評定，...

【住展房屋網/綜合報導】大台中房市交易動態資訊平台日前發布105年度大台中房市年報，分析台中市去年全年及第4季不動產交易量及價格。報告指出，去年受房地合一稅新制及持有稅制爭議影響，台中整體登記棟數較前年減少約26%，價格則大致持平。而去年第4季登記棟數較上季增加約18%，整體交易總金額較上季增約59%。 去年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平趨勢。地政局表示，在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，是房市的主要支撐...

【住展房屋網/綜合報導】社區裡讓您印象深刻的，是門口收信的管理員，還是為您遞上咖啡的社區秘書呢？近年來，主打『酒店式管理』的公寓大廈受到許多消費者青睞，居家生活即可享有星級飯店的尊榮服務，讓民眾為之神往，來自物管公司的服務包羅萬象，也讓民眾對這強調精緻服務的行業充滿好奇，現在更有豪宅引進國際知名物管公司作為賣點，成就不凡身價。這種透過優質的物業服務，提升社區整體質感的作法日漸普遍，也讓物業管理這一行，從刻板印象中的門房角色，蛻變成為頂...

【文/住展房屋網】不畏房市低迷，今年都更推案量能即將大爆發！據住展雜誌統計，大台北預計於今年推出的都更案量約1,050～1,150億，若以最低標計，則較去年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，今年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實的『都更年』。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上；而今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是『收割房市多頭果實』，且多...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪宅終於擺脫衰運了嗎？根據國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第四季「全球豪宅指數」顯示，截至去年底，全球39個主要城市的豪宅價格年增4%，較上季3.8%微幅成長，去年第四季台北市受惠中國肥咖條款使台商資金回流，豪宅市場枯木逢春，雖然台北市豪宅年跌8%，位居倒數第3，但已較第三季吊車尾進步兩個名次。 萊坊「全球豪宅指數」統計顯示，去年第四季全球39個主要城市中，有25個城市上漲、12個城市跌價、2個城市維持平盤。瑞普萊坊市場...