房市自去年下半年開始急轉直下，買氣由沸騰瞬間急凍，市場上也湧現不少預售屋「平轉」、「急售」、「賠售」的銷售文案，專家示警，這是市場看跌的重要因素，未來一年將出現多殺多下跌趨勢四部曲現象，有意承接的「接盤俠」應做足功課並謹慎評估3大風險，避免虧損或遭受爛尾樓之殃。預售屋平轉甚至賠售，到底該不該接手？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提醒，預售屋平轉、不賺錢就拋售的背後意涵，主因就是市場看跌，若想承接必須做足兩大功課，首先是「了解投...

房市凍、買盤冷，建商以靜制動，暫緩開工度過這波房市寒冬。根據內政部資料，2024年全台建案開工數達12.7萬宅，為近5年以來最低，六都中又以新北市下滑62.9%最多。專家指出，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上央行動作仍頻，開發商延緩開工暫避風頭。 根據內政部統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，亦是連2年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋有待去化，加上去年央行動作頻頻，開發...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總計為4748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量來到1346億元，第七年奪下推案王寶座。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，去年的房市大起大落，資金熱潮令建商搶進推案，冷不防回馬槍卻難說停就停，十大建商包括元利、興富發、大...

文／翁嘉妤 2024年下半年，台灣房市在多重因素影響下，呈現降溫趨勢，而建商在市場觀望氣氛濃厚的情況下，紛紛放緩開工腳步，導致整體住宅開工量創下近五年新低。不僅如此，六大都會區的開工量也呈現顯著差異，其中新北市的跌幅最為驚人。 根據住商機構統計內政部資料顯示，2024年全台住宅類開工宅數僅為127,883宅，為近五年來最低，同時也是連續第二年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由於先前房市多頭時期，建商手中仍有大量餘屋待去化，加上央...

單身買房幾乎成為建商小宅當道的商品策略，單身需要買房子嗎？其實從投資角度來看，買房子已不純然只為了滿足居住需求，若本身已累積存款，甚至有穩定的收入與工作價值，在房租逐年上漲的此時，擁有一戶自己的房子成為更多人選擇。單身買房要考慮哪些細節，就樂屋網買房小辭典告訴你。▋單身買房的各項因素相對於已婚或多元成家族群，單身者大多以租房為第一選項，決定「棄租從買」，實際上有更現實的考量，與一般人因為成家買房有很大的不同，以下整理幾點單身買房的原因...

台積電傳出要在台南沙崙建1奈米廠，引發對該區的熱議，才發現除了高鐵台南站建立已久，「政府持續猛灌各種題材跟建設」，列出包含沙崙智慧綠能科學城、AI園區等7大題材，好奇「到底有什麼魔力？」專家直言，科技產業南移是長期趨勢，該區土地多又有高鐵優勢，讓內行網友也直呼「送分題」。 相關新聞：台積電1奈米廠有新家了？ 傳將落腳「這地」 近日傳出台積電將在被視為「南科4期」的沙崙園區，設立1奈米新廠「晶圓25廠」（Fab 25），規劃打造可容納六座12吋廠的超大...

巨大的新成屋賣壓要來了嗎？住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅核發使照量達13.8萬宅，創下自1996年以來的29年最高紀錄，專家解釋，2020年疫情以來房市多頭，建商大舉推案，陸續於去年完工，造就歷年罕見最大交屋潮，是否為市場衍生巨大賣壓有待觀察。 所謂的使照，即是建築物使用執照，於建物完工後所核發的證明，用來判斷新成屋數量。根據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，刷新1996年以來歷史新高；全台住宅類核發使照總樓地板面積...

康芮強颱造成延壽街鐵皮屋頂掀落（圖／台北市建管處） 文／住展雜誌 有甚麼比買到跌價房子更可怕的事情？答案是買到不只跌價，還亂蓋一通、各種瑕疵層出不窮的爛房子…一旦入手這種賣掉必然虧錢、想自住或出租卻不能正常使用的燙手山芋，就是真正的購屋地獄。面對即將來臨的2025年，這類購屋地獄案例極有可能將更為常見，是自住型購屋人絕對要避開的最大地雷。 從未來 預寫2024 試著從未來書寫當下歷史，約莫10年後，人們再回顧2024年的台灣島時，在天災事...

文／翁嘉妤 台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐；此外，台中市政府也積極爭取輝達海外企業總部進駐。 擴建計畫陸續進行中，加上沙鹿區既有的成熟商圈、便捷交通設施，以及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，增加不少就業機會，總人口數突破10萬大...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 樂沐制作空間設計屋主購入新北新莊的樓中樓後，委託設計師專業規劃，原始屋高為4.6米，屋主希望保留原本挑高的屋高，並規劃出四房的空間，整體以屋主喜愛的日式無印風為主軸，1樓規劃玄關、客廳、餐廳、廚房及2間臥房、浴室，2樓則配有2間臥室、書房及儲藏間，運用多元異材質拼接與縝密的高度計算，符合人體工學，為2大2小1貓咪創造舒適寬敞的生活場域。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：日式無印風房屋狀...