有人認為婚姻是感情的延續，但也有人擔心它會成為資產爭奪的開始。近日就有一名網友在準備與女友邁入婚姻時，卻因「房子登記問題」掀起家庭爭執。該網友透露，他透過「青年安心成家貸款」（簡稱青安貸款）購得一間房，卻遭女方家人要求婚後將房子登記到女方名下，引發網友熱議，有過來人指出，「不可以登記他人的，銀行會要求，貸款人和持有人是同一人。」 該名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示：「我目前用青安貸款買了一間房子，最近要結婚了，目前女方家人希望...

老公寓頂樓加蓋的狀況很常見，但隨著民眾法律意識抬頭，往往也因此產生糾紛。有網友表示自己買房時前屋主以「四樓加頂樓鐵皮屋」銷售，他入住後鄰居卻要求拆除，感到無奈。 該名網友是在論壇Dcard上發文求助，表示自己半年前買了一間四樓老公寓，前屋主在頂樓搭了一個鐵棚，四邊有用鐵皮圍起來，可以遮風避雨，也可以防止四樓天花板漏水。鐵皮屋有門窗，可以上鎖，前屋主用來堆放雜物跟運動，但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓，水塔和水表都不在鐵皮屋內。 ▼原PO表示...

揮別了景氣開高走低的2024年房地產市場，今年（2025年）雖然仍有中央銀行的第七次選擇性信用管制的後續效應影響房市，但是對購屋者、房地產業者而言，2025年的房地產市場仍然是一個全新的局面。展望新的一年，專家及業者普遍預期房地產市場可能㑹有以下的趨勢及演變： ▲今年的房市景氣雖然不如以往樂觀，但是搶到物美價廉好房子的機㑹仍然存在。 一、景氣趨緩、能見度不足受到美國川普總統回任後，引發的全球政治、經濟不確定局面升溫，再加上國內今年經濟表現普遍被認定...

高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。 中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收...

台灣老屋多，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶。 文/胡偉良 根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、高雄市（13.5萬戶）、新北市（12.5萬戶）。屋齡40年以上到50年的房子，又以台北市、新北市最多。 其中台北市有34％的房子屋齡在40年以上，達31萬多戶；而新北市則有25％的房子屋齡超過40年，有43萬多戶。顯見台灣的房子有夠老。 另一方面，台灣老齡人口的比例也正逐漸增加中，像台北市為六都65歲以上人口...

文／王奕淳 永續經營相關理念持續落實生活中各處角落，社區服務同樣不例外，近期便有品牌建商支持「台灣生態飲食設計中心」，為土地永續而聯合舉辦「台灣永續飲食展之包山包海」活動，邀請生態廚師與野草茶達人為社區住戶呈現28道以友善土地食材製作的料理，實踐「一口一口將台灣的好、幸福感吃回來」理念，同時創新社區服務。 來自台灣各地的多位生態廚師及1位野草茶達人。圖片陸府提供。 「台灣生態飲食設計中心」發起人吳秀娟表示：「台灣的國土保護，就要...

文／王奕淳 農曆春節將近，加溫圍爐年菜市場競爭，除各大飯店紛紛推出豐富菜單外，高端住宅社區也推出專屬限量年菜，為住戶打造奢華團圓宴，重新定義頂級豪宅生活。 亞灣區指標豪宅『國城定潮』不僅建築設計上注重細節，在軟體服務方面也打破以往豪宅印象，於自家社區引入米其林星級餐廳，建案二樓也設置ADD全日餐廳，並規劃專屬御廚團隊，提供全天候餐飲服務，讓住戶不出社區便能享受高品質料理。 圖片國城提供。 為迎接農曆春節，該建案與萬象餐飲集團攜...

文／王奕淳 顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預測今年房市將如同台語歌曲「最後的火車站」一般，形容自住買客愈買愈遠，投資客對於資金斷鏈的滿滿無奈。但房價仍然受自住買盤支撐，要跌到2成是「一點機會都沒有」。 至於商辦市場，受惠台商境外資金陸續解禁，加上保險業投資報酬率限制有望調降，將為其注入資金活水。而半導體產業擴張、投資型買方資金充足，也將持續鎖定高品質現貨廠...

俗話說，靠人人會跑，靠山山會倒。此語邏輯多有疏漏，但現實效應卻甚常見。以台島房市為例，今年初之前，南北各都縣市，仰賴護國神山，台積電擇址設廠，神光所照區段，房價猛漲。然而，如今靠山猶在，房地產卻不堪七番重擊，偃旗息鼓。何時才能復起，尚難預料。 從數據上看來，靠山確已不靈，都市城鄉，原各有基本盤，神山飛來利多，轉眼又消逝，誠可惜也。地方若能努力建設形塑，厚植基礎實力，無需台積電，照樣可吸引國民落戶安居，始為長久之計。像高鐵捷運，紮...

AI趨勢正夯，許多科技大廠及相關產業鏈陸續進駐高雄，帶動區域不動產發展，也讓大咖建商積極搶進卡位，如代銷龍頭甲山林集團旗下愛山林建設（2540）仍不受房市波動大手筆獵地，與好友們共砸約36億元，買下高雄大寮區面積廣達1.94萬坪的三裕木業廠房。 愛山林昨（8）日公告購買土地及建物消息，買下高雄市大寮區磚子磘段3895地號等38筆土地及251建號等29筆建物及其附屬建物，土地面積約19447.46坪，建物面積約15704.3坪，附屬建物約118.33坪，為三裕木業的廠房用地，賣方...