文／王奕淳 台灣建築的品質提升有賴於落實建築安全的正確觀念，其中的關鍵便是鋼筋與混凝土的結合比例。日前由建築安全履歷協會與中麗建設合作，舉辦「公開落成暨安全履歷授證典禮」，現場除了頒發建築安全履歷認證標章，也展示了Alfa Safe系統鋼筋與台泥低碳混凝土在建築結構方面的關係，藉此推廣建築安全的正確觀念。 中麗建設董事長林秀梅表示，建案施工時，除了引入多項先進技術之外，確保每一個施工細節也是打造好品質住宅的關鍵。中麗建設總經理邱奕民也補...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 豐聚室內設計今天要帶大家開箱 一名都會女子的38坪現代美式宅。豐聚室內設計 黃翊峰、李羽芝兩位總監，先將原先的建商配置的4房2廳格局，依據女屋主的工作需求，彈性調整為2房2廳配置，打造通透明亮的社交廳區，以及具有細膩輕奢美感的開放式餐廚，無論是親友聚會及自在獨處都舒適，快跟著小編來看看吧！Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：1人空間...

隨著新青安放款狀況逐步加嚴，有些買方也漸漸把目光轉向預售屋，但很多人都在問，到底還能買哪裡？樂屋網統計北台灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，結果一共13處：新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處。而單價前3名的重劃區中，前2名都有交通建設題材帶動房價，如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後均價將站上4字頭。「鳳鳴重劃區」是此次榜上單價最高的區域，近1年平均價格來到每坪39.9萬元。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，該區位於新北市鶯歌區...

文／翁嘉妤 人口密度和房市走向息息相關，根據戶政司資料統計，截至去年底，全台人口密度最高的十大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。進一步觀察實價登錄資料發現，近一年全台人口最密集的前十大行政區，平均房價皆上漲，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡，同時會有穩定的居住需求，房市自然更具支撐。 房市示...

文／施絢傑 FOMO症候群也好，資金流竄也罷，最近一年來的不動產市場，只要總價不要太高，幾乎都能熱銷，甚至出現搶貨的情形。如此市況走勢，除了造成價格以近乎瘋狂的速度拉高外，在銷售端也出現一些現象或變化，值得注意觀察… 去年初平均地權條例修訂後，各界幾乎都預期不動產市場將因此降溫；然事實卻恰恰相反，近一年不但整體銷況愈來愈熱，房價水準及漲速，更來到史無前例的高點。這波近乎非理性的價量狂飆，實際還是源於氾濫資金，衍生過度膨脹的置產買盤，...

文/王奕淳、翁嘉妤 財部六指標　查新青安人頭戶 新青安政策點燃購屋柴火，房屋貸款金額締造新猷，據央行資料顯示，新青安貸款佔比創2016年7月以來新高。此外，買賣移轉棟數，六都月增率合計百分之17.46，打破11年以來紀錄。 財政部日前擬定「貸前徵審」機制，對於新青安貸款者，將從案件來源、地緣關係、購屋交易流程、收入來源、自備款來源、支付能力與工作收入是否相當等6大指標，判斷借款戶是否為人頭戶，亦將牽動到之後貸後管理的重點查核。首波查核...

文／朱福山 總統賴清德昨（8）日於國家氣候變遷對策委員會首次會議上表示，面對未來台灣AI發展，勢必用電需求暴增，為穩定供電，當前政府在能源政策上，有3大重點工作：確保穩定供電、優先努力開發多元綠電、不排除任何有助於淨零的能源方案，包括未來新的、先進的核能技術。 無論面對新核能技術，或現有核電廠存廢問題，都須先經社會對話、取得社會共識，來妥善解決核安、核廢料，以及法制面等問題。會中他強調，能源不是反核、擁核的是非題，而是多元的選擇題...

文／翁嘉妤 房市熱絡進而衍生許多交易亂象，台南市府地政局推出「預售屋早早查」系統，希望可以有效控管大量備查案件，掌握申報及改正情形，資訊全面透明化，地政局也呼籲業者避免使用不正當銷售手法，否則將依規定裁處最高5,000萬元罰鍰。 「預售屋早早查」可查申報備查進度 南市府地政局統計至2024年7月底止，申報預售屋備查案件數120餘件，較前兩年同期案件雖略為減少，但推案熱度依然位於高點，地政局推出「預售屋早早查」系統，民眾可以行政區、建商...

文／陳炳辰 前房市熱潮表現在小宅上，民眾負擔不起高總價，只能屈就坪數，住展雜誌彙整今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前五小當中有四皆在台北市，規劃出最小坪數僅10坪的是中山區兩案「中山自在」與「TWIN LINE」，最小11坪的則有信義區「緻信義」、松山區「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店區的「佳元柒章」。 進一步來看，這些社區的平均每坪開價方面一致表現出又小又貴，住展雜誌發言人陳炳辰指出，位於台北市中心的四案身價都不低，「TWIN LINE」...

今年以來預售屋市場火力全開買氣佳，觀察新北市上半年十大熱銷預售案，以茂德建設三重區的「都廳大院2」賣出485件最熱絡，國泰建設中和區「META PARK」以425件居次，平均一天就賣出2戶；最親民價位是淡水「台北灣銀河」交易197件，平均單價33.6萬元。 永慶房產集團根據實價登錄資訊，統計2024上半年新北市十大熱銷預售案的交易價量，三重區「都廳大院2」以交易485件居冠，平均單價68.3萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，該案位於捷運先嗇宮站旁，有出站即到家的地...