買房竟然像精品包一樣要配貨？一名台中女網友近日在網路論壇Dcard抱怨，看預售建案時想買2房，銷售人員竟說要再買一間3房，「驚恐我三觀，傻眼」，網友直呼「白癡銷售手法不用看」，專家判斷是看準2房格局搶手，「即使VIP也買不到」，但配貨銷售手法不厚道、恐吸引買家仇恨值。 女網友近日在台中市看預售屋建案後太傻眼，因此在「Dcard」以「現在買房也要配貨了」為題分享賞屋的狀況，提及選擇較知名的建商去現場看，銷售人員竟然說，要買2房的就要再買一間3房，要買3房...

文／王奕淳 0403地震造成花蓮不少建物倒塌，加上後續為期逾1個月的餘震，在在挑起民眾對於建築結構安全的敏感神經，市場上具抗震結構的「鋼骨建築」因此受到更多關注。而在台灣目前常見的建築結構中，SRC（鋼骨鋼筋混凝土）堪稱是最安全、耐震的一種，因此不少豪宅建案都以SRC為結構，造價成本更比一般RC結構每坪多出5萬元以上。在營造成本持續飆漲的情況下，鋼骨建築也成為稀有產品。 SRC結構施工技術水準、品質較高，推升每坪造價 目前台灣的建築結構大致可...

文／王奕淳 年初因國內與國際政經局勢變化等因素，房市前景不明，直到選後市況穩定，市場才轉趨明朗。據內政部最新資料，全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，達近 7年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，房市雖延續去年底「新青安」貸款熱度，但受限於土建融管制，以及各界預測央行即將進入升息循環，整體推案腳步趨緩。 根據內政部統計，全國今年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低的數量。其中，減幅最...

近年建案市場買氣大熱、房價一飛衝天，不過住展雜誌彙整今年北台灣進場新案，創新高價狀況與去年相比竟「不震撼了」，台北市最高單價僅152.5萬元，去年板橋有破百萬元的新北，目前最高僅蘆洲8字頭，開價曾攻上8字頭的新竹也收斂。專家認為，建商不急著推創價案，下半年主秀才會登場。 住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的新建案中，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價200萬元產品，最高單平均價僅開在152.5萬元，為民...

每當提及台北捷運的人潮大站，通常會想到台北車站、市政府站等交通樞紐，然而，近年榜上稀客「南港展覽館站」與「南港站」竟以黑馬之姿驚人成長。根據台北捷運公司公布的數據顯示，2019年至2023年間，「南港展覽館站」與「南港站」的人潮成長規模躍居台北捷運第一、二名。 圖/南港軟體科技園區 南港人潮的崛起，與台北市政府積極推動的「東區門戶計畫」密不可分。該計畫大量挹注大量資金於南港地區，總面積為信義區3倍大，已吸引眾多大型商辦企業進駐。據悉，未...

今年4月新北市的新莊副都心，一口氣有4筆土地交易揭露，總價共計28.93億元，面積合計約1345.87坪，每筆單價皆逾200萬元，為茂德建設總裁購入。專家指出，隨著新莊副都心建設開發邁入成熟期，目前預售新案單價站上7~8字頭，買氣迴響佳，建商看好而搶進獵地不意外。 最新揭露的4筆新莊副都心土地交易，為副都心段一小段的193、196、216-1以及220等4筆地號，位於鄰近中原路與昌平街的街廓，土地面積合計約1345.87坪，總價共計28.93億元，單價落在200~225.6萬元間。 ▼新...

文／王奕淳 房價高低牽連因素多元，舉凡縣市、行政區不同，以及屋齡高低差異等條件都屬於該範疇。根據實價登錄，比較2023年台北市12行政區，屋齡10年內的新屋與屋齡逾10年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差，以高達逾1倍為最大差距；至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬元，從中古屋換新屋門檻最低。 中山、士林新屋半價可購老屋 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市開發迄今已趨飽和，可供大面積開發的素地資源相當...

近年房價高漲，房貸壓力有增無減，政府推新青安，助購屋族一臂之力；建商優付方案，讓民眾買房更輕鬆，惟需衡量能力及風險，量力而為。 文／陳曼羚 近年台灣房市面臨諸多挑戰，隨著央行數度升息，加上通膨壓力未減，萬物皆漲，惟薪水凍漲，房價正以不可忽視的速度直線攀升，使得有購屋需求的民眾倍感壓力，買房相對更精打細算，更別提一次拿出預售屋100至200萬元的頭期款。 善用優付方案　輕鬆購屋 資金不夠雄厚的首購族若想輕鬆買房，不少會用政府推...

桃園一哥換人當了嗎？過去講到桃園房市，最高的桃園藝文特區當之無愧，不過隨著近年該區少有新案供給，後起之秀包含中壢的青埔特區、中路及小檜溪重劃區也急起直追，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前看來青埔因集結政府資源和建設，「有爸媽疼容易長高高」，後續情勢明顯優於藝文特區。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提問「桃園一哥誰來當？」雖然點名了桃園區的中路、小檜溪重劃區，但開宗明義拿桃園房市兩強、桃園藝文特區與中壢青埔特區來比...

台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區（圖：九典聯合建築師事務所） 近年來2050淨零的議題發燒，國際上對於淨零減碳的要求也已明確化，各產業領域莫不卯足勁投入減碳作為，期望能提升市場競爭力不被淘汰，以及為地球環保做貢獻，並強化自身ESG的表現。 文／陳重仁 建築業對於淨零議題，目前反應如何？有在做準備嗎？購屋者在意嗎？我們之前常可以聽到一些聲音：建築業碳排很高但都沒人管，建築業要加油，營建業最脫隊…… 但是現在上游相關供應鏈被要求減碳，以及新...