立法院19日三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，將於明年7月1日上路，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，稅制上路後主要影響兩種對象，就連台北指標建案「陶朱隱園」、「瓏山林世貿博物館」等，恐怕也將面臨龐大稅務壓力。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名「囤房稅2.0」有利有弊，但整體看來弊大於利，原因是稅金墊高民間房屋買賣成本、增加負擔，似乎與多數民眾期望降低居住負擔背道而馳...

買房想談價格，代銷會是重要窗口，但有民眾自稱遇到不二價，竟被業者暗示「塞紅包」就能享受折扣，狀況令傻眼。不過專家認為，類似情況很罕見，自從平均地權禁止換約轉售，現象已大幅減少，就連紅包也無公定價碼，消費者只能自由心證。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到看了一間預售屋，代銷告知不二價，但朋友有管道可直攻建商高層，還暗示只要給予紅包，就有機會爭取低價入手，不禁好奇紅包的價碼？ 文章吸引留言，有人建議省下紅包，還提醒原PO「是你朋...

通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。 文／陳曼羚 小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人，且母親有繼承一筆畸零地，擔心這會影響申請資格。所幸，銀行專員告訴他，借款人只要年滿18歲以上就可申請，至於母親名下的土地，只要小...

「今年很詭異，很多建商保守觀望，推案量卻還創新高，有價量背離的感覺！」591新建案總編輯李忠哲今（26）日總結全年房市狀況，根據該單位統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過個案數、戶數則年減8%、15%，是2021年來新低，顯示建商悄悄抽手，但房價仍水漲船高，導致總銷金額仍拉高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上卻相當不平靜，尤其政府打炒房未見收手，導致建商在下半年紛...

高雄市長陳其邁今(26日)出席市政會議，會前接受聯訪證實，台積電第2座廠的雜項執照，已於12月中旬發給台積電，至於第1座廠正按照進度，如期如質地施工。 日前有網友在PTT發文，轉貼台積電高雄廠的現場進度，還附上照片形容是「AI繪圖」，但直到今日尚未獲得證實。 針對網友的疑慮，陳其邁今日接受媒體聯訪，特別針對台積電高雄廠做出說明，提到第1座廠正按照工程進度如期施工，至於第2座廠的雜項執照，已在12月中旬發給台積電。 ▼台積電高雄廠，相關議題發酵。（圖...

雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至...

「我們已經感受到碳權的壓力！未來造價會反映成本，最後反映在房屋售價上」，達麗建設董事長謝志長今（26）日針對房市提出此看法，強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌，甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格，「工期一定會延，利息成本一定會加進去」。 達麗建設今日召開法說會，因2~3年前預售成績就相當好，達麗建設發言人廖政雄指出，「這幾年缺工缺料，工資一直上漲，但我們掌握策略控制得宜下，雖然毛利被稀釋，不會太離譜」，今年預計有4案完工入帳，...

通膨加上房價飛漲，有些人認為房市冷颼颼，但在高雄三民區卻有預售屋傳出搶房，某指標案於本周六(23日)銷售，據傳客戶下訂踴躍，還有案場人員自曝為了核對資料，加班到隔天清晨又倉促上工，令人好奇房市真的偏向冷清嗎？ 高雄市三民區民族一路與聯興路某巷口的預售案，本周六開始接待預約客，有民眾直擊現場還分享畫面，顯示接待中心內部擠滿人潮，有些看似消費者正在研究手上資料，有些聆聽接待人員介紹，或站或坐但有著共同目標，都是希望買到房子。 據了解，知名...

「捷運系統是都市開發很大的動力！」將捷集團創辦人林長勳今（25）日出席捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案簽約典禮，認為聯開案對區域有很好的商業帶動機會，更舉明年終於要推出的木柵馬明潭公辦都更案「弄了14年，搞得我頭髮都白了」，來表示聯開案的相對方便。該案將投資27億元，預計2029年完工。 由仲量聯行協助招商的捷運三鶯線「三峽站出入口1捷運開發案」，由深耕捷運聯開案多年的將捷集團取得，繼環狀線景平站聯開案後，再度與新北市捷運工程局合作，並於今...

人生不滿百，常懷千歲憂。多元資訊澆灌下的社會，擾動人心之事忒多。瞧網路新聞的廣告，時時覆蓋手機畫面，即可知各式消息數量，已氾濫到某種程度。食衣住行、政治、財經科技、娛樂旅遊……，尤其房市股市，貼近人們內心需求好惡，難怪處處皆見滑手機者。 這是個大連結的時代，許多物事息息相關。例如某殯葬禮儀館場遷移或設立，都能捲起千堆雪，動搖區段房地價行情。掙取財富乃普世價值，沒人會嘲笑巴菲特、馬斯克貪財。彼輩乘時而起，滿手金銀，驕以示人。後進者不...