一般人選擇預售屋，多半是因為它的資金準備期長，再來多半是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都寫得令人心動，但要怎麼分辨真假？台灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，我們在選購預售屋時...

失控的房市為什麼經濟成長明顯放緩的中國，房價漲幅勇冠世界？ 為什麼世界房價漲幅前10大城市，竟有6座在中國？今年9月底、杭州某建案開盤首日，當服務人員打開大門，監視錄影機拍到大批人潮瞬間蜂擁而入，「不怕買貴、只怕撲空」的急切情景，就好比電影「屍速列車」裡的活屍，這則連展示中心大門都被撞破的短片，透過網路快速傳開。然而，這種景象，不過是今年以來，中國房市瘋漲的冰山一角。合肥，中國今年漲幅第一名的城市，才9個月，市中心房價就大漲45%，單價竟已靠...

【住展房屋網/台北報導】建商喊讓利，一點也不稀奇！但售價驚喜之外，又同時擁有信義區金門牌、捷運商圈機能、雙併兩房三面採光、大樹中庭、台北市平面車位等數項強大基因，才是最無可挑惕的心動必買關鍵，太平洋建設繼「太平洋之森」後，再推北市超值宅，以精華區的最強２房格局，就是要讓消費者一次買到最好、住得更好！ 精華地段＋超強規劃，太設超值宅轟動熱銷 太平洋建設以營建為本，近50年穩扎穩打精工實績，守護全台超越上千戶的安心承諾，今年上半年的「太平...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府採兩階段興辦方式，推動4年5千戶、8年1萬戶只租不售的社宅政策，今年底將在北屯區北屯段推出第4處自建社宅，預估總工程費用5億1776萬，並以「台中市住宅基金」向銀行長期低利貸款，明年先融資3000萬辦理工程發包，盼市議會給予支持，完工將可提供220戶優質住宅單元。 都發局表示，市府積極評估符合「三好一公道」的社宅興辦地點，繼豐原區安康段、大里區光正段、太平育賢段等3處自行興建案及民間參與的西屯區惠來厝段等基地後，預計...

台北市從去年開始，雷厲風行實施夾層違建管制措施，想遏止新的違建產生。不過，這項新政策似乎不太管用，可作夾層的挑高、複層式建案仍如雨後春筍冒出……台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去年九月一日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，「得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明」，否則就會予以列管追蹤。台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層...

出價有門道 這四區建案開價可打8折買房子是人生大事，但買賣過程中最難的，或許就是出價。有時出得高，會被當成肥羊，但出得太低，又被當成來亂的，所以，出價要出到多少？就要拿捏準確……消費者在買房子前，往往把建築品質擺第一。但到了決定是否買房階段，又總以預算作最終考量，價格成為買房的最核心問題。最令人困擾的，在於價格要怎麼出？才有機會買到房子、而且是以划算的價格入手。此時，搞懂「議價率」就是首件要務。「議價率」的意思，就是「開價」與「成交價」...

購屋自住，選擇好的環境很重要，但這也代表要選好的鄰居。而企業總部引進消費力較強，社經地位、教育程度更高的白領階級，對社區居住品質來說，應屬加分。同理，當然也是投資置產的優質選項…或許由於產業活動形態之故，過去一般人可能不太喜歡和商業大樓做鄰居，或居住樓宇本身是住商混雜；畢竟如此一來，出入份子太過複雜，對居住品質來說，通常是扣分的。企業總部進駐 挹注住商能量不過同樣是商業設施，如果換做是企業總部，則不僅不再是負面因素，反而還是加分。因為...

建商銷售預售房屋，倘若買受人因故不能購買房地，欲與建商合意解除買賣契約時，建商往往會要求買受人簽署退戶切結書，作為憑證。這時候，如果你是買家，一定要看清楚切結書的內容再簽字。吳姓買家在九年前與樺福建設公司簽約預購該公司之「環遊郡海景區」建案編號三十七號的房屋，總價四千萬元，他支付訂金、簽約金、開工款與部分的工程款後，發現三十七號房屋與該屋前方編號三十八號房屋等高，致他買的三十七號房屋眺望景觀遭到阻擋。景觀受阻才可解約吳姓買家表示，原...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌所統計的北台灣Q3新成屋、預售屋房價出爐，結果顯示目前房市仍未脫離盤整修正格局。其中，台北市、桃園市、基隆市與新竹地區房價齊步走跌，新北市則呈現持平，僅宜蘭逆勢上漲、且再創歷史新高。 新北市持平　宜蘭再創高 新北市Q3房價約為40.3萬／坪，與Q2維持相同水準，中止連續五季下跌，近一年跌幅收斂至4.5%。住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然新北市Q3出現幾件有感讓利案，但其餘建案進一步削價競爭的狀況並不如Q2明顯，且仍有高價...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，北台灣今年8月銷售中建案數量達到1,253個，改寫今年5月、6月的高點，再創歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢。在低利率環境下，願意大幅讓利的建案屬於少數，多數建案仍以拖待變，銷售期拉長，只有少數建案能夠完銷撤場，再加上近期交屋後的餘屋案重新公開銷售，導致銷售中建案數量居高不下。 讓利奏效　五股淡水建案數量減少 住展雜誌統計資料...