小宅加溫 推案新趨勢高雄市區開發漸飽和，大片土地不可得，地價、營建成本飆高，小基地也要蓋大樓才能回本，就出現了許多小基地小宅，儼然成為高雄推案新趨勢。高雄市區土地幾乎開發殆盡，可用的腹地少之又少，許多能取得的土地都在200坪內，但建商仍主推大樓，機能成熟的舊市區出現許多小基地小宅，單價高但總價低，百戶內的總戶數進出也單純，吸引不少重視機能及居家品質的客層。高雄市的小基地小宅多位於舊市區，甚至不到200坪就能蓋大樓。唐郡威攝高雄市區土地開發接...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

打工仔看房市「當指揮來賓停車時，要站在斜後方，一是尊重、二是倒車有雷達，不易被撞到。來賓下車時，要伸手護著車門上緣，保護對方的頭。」在建案接待中心擔任禮賓保全已12年經驗的楊志鵬，道出這份工作的潛規則，12年裡，他觀察房市數度起落，認為新任總統就職，能帶給產業正面的影響，並相信近2年的房市低谷，應可在未來半年見到曙光。楊志鵬擔任接待中心禮賓保全12年，經歷房地產榮衰期。林琨凱攝靜待新政策穩定上路楊志鵬自嘲口拙、詞不達意，但對工作份內之事如數...

房市解禁利多激勵  3月住展風向球急速拉升【住展房屋網/台北報導】房市是否要由谷底彈升了呢？代表北台灣新成屋、預售屋市況的3月住展風向球總分來到30.1分，較2月勁揚4.3分，惟對應燈號仍是藍燈，已是連續第五盞藍燈。住展風向球六大觀察指標中，有五項分數上揚、一項持平，尤以預售屋推案和廣告量增幅較大，代表建商、代銷的銷售信心已大幅翻揚。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然3月市況已明顯好轉，總分30.1為去年11月以來高點，但這卻是住展風向球自統計以...

受到房市由賣方市場轉為買方市場衝擊，建商為了撐住價格，紛紛採取「減量保價」方案，以降低供給量來減緩賣壓，導致去年全年推案量大幅萎縮……據住展雜誌統計，二○一五年北台灣新成屋、預售屋總推案量為八四四一點九九億元，較二○一四年減少三四二二點一一億元，年減幅約為二八點八四％，減少將近三成案量。顯示去年建商在推案策略上趨於保守，減量經營成為共識。雙北量急縮　基隆卻走升在北台灣各縣市當中，以台北市推案量減幅最多，二○一五年總推案金額僅一六○七點五八...

【住展房屋網/台北報導】央行3月24宣布解禁的管制區，分別是民國99年6月納入管制的台北市12個行政區、以及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林與汐止；到了民國99年12月，又納入新北市林口、淡水與三峽（較晚納入管制的鶯歌、八里不列入統計），共計大台北25個行政區。 雖然大台北25個行政區納入選擇性信用管制的時間點不盡然一致，但若把房價比較期統計定為民國99年6月到今年2月，漲幅排行又是如何呢？據住展雜誌統計發現，管制期間新成屋...

哪些建商才算得上『大咖』？這個問題恐怕很難回答，因為答案年年大不同！就如同二○一五年十大建商排行一樣讓人錯愕，有數家被認為大咖的建商，竟然無緣進榜……住展雜誌市調人員每日在北台灣各行政區進行建案調查，詳細蒐集每一筆建案資訊，因此每年度能夠統計北台灣所有建商推案金額，並作出推案量排名，簡稱為『十大建商』。十大建商排名透露出建商業務量的多寡，誰能稱得上『大咖』，從排名上就能夠清楚明暸。此外，台南二○六震災爆發出『一案建商』的問題；所謂一案建...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府近來積極改善建物規範，由於先前只有進入都市設計審議或申請開放空間的建案，才須留設資源回收空間，導致民眾將可回收物品當作一般垃圾隨意丟棄，或是垃圾子母車、資源回收桶任意擺設。對此，市府日前訂定「台中建物資源回收空間設置標準」，規範一定規模以上的新建建物應設置資源回收空間，且該空間可免計入容積樓地板面積，落實提升生活環境品質。 都發局指出，依「中市發展低碳城市自治條例」授權，今年1月底即實施「建物資源回收...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2016年北台灣329檔推案預估量為1,742.75億，與去年329檔實際推案量2,003.20相比，年減260.5億，年減幅約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔減量算是良性發展，賣壓不致於增加太多，有助於供需趨於平衡。 大台北衝衝衝　桃竹保守減量 在北台灣各縣市中，又以桃園與新竹地區量縮情況最為明顯。其中，桃園去年同期推案量達445.2億，今年預估量卻不到2百億，量縮逾6成。新竹地區去年案量有270.9億，今年預估量僅174億，...

想要在板橋地區買房子，埔墘區應該是個很好的選擇，這裡不但價格划算，同時距離台北市也近，是個環境幽靜而且交通便利的地段。而今天，小編要跟大家介紹的新建案「海悅希華」正位於此區，基本上，住戶自行開車上華翠橋10分鐘就可以到達台北火車站，要搭公車的住戶在三民路或中山路上也可以找到不同的路線前進台北市，要搭捷運的住戶，可以騎UBIKE或是搭公車至捷運江子翠站轉運其他目的地。至於住戶想要運動的話，這裡附近的公園腹地都很大，包括板橋音樂公園、八德公園、...