台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...

文／住展雜誌 準總統賴清德萬里老家違建爭議延燒至今，內政部國土管理署研擬比照「北泰雅原住民族特定區域計畫」處理，再次引發外界質疑是專為賴皮寮解套，不顧瑞芳水金地區權益，有厚此薄彼之嫌。國土署5日澄清，本次檢討是通案處理全國廢礦礦業用地回復居住權，並非針對個案，並點名新北市政府錯誤引用瑞芳水金地區資訊，造成民眾疑慮。 國土署4月15日針對全國廢礦後礦業用地的處理問題召開會議，公布原則上將採用北泰雅原住民族特定區計畫處理，針對2017年5月...

執行董事 林鈺霏 去年底，台灣碳權交易所啟動「國際碳權交易平台」，碳交易辦法草案預計今年上半年實施；農曆年後，在台灣股市喊水會結凍的證交所首次出手，宣布購買1萬公噸二氧化碳當量的國際碳權，含意不言而喻──這顆在台灣上空飛了許久的子彈，今年即將落地。根據我國公布的《2050臺灣淨零排放路徑》，建築業早被列為四大關鍵減碳部門，設定2030年公有新建物要達到建築能效一級或近零碳，2040年50％的既有建築更新後也要跟上；2050年，100％新建物及超過85％的全...

北市不僅房市景氣熱絡，連古蹟也有高價交易，最新北市實價資料顯示，大同區一間茶廠今年1月底，土地約229坪，以總價4億元成交，今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易，雖然無法直接改建，不過古蹟可以移出的容積含金量高，市場上需求量穩定，因此即使無法改建仍有專業人士買進。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市新增的重劃區數量相當稀少，市中心可以開發的大面積土地也不多，一些透天、平房就成為開發商整合的目標，尤其危老政策與都更的容積獎...

上海前灘商辦園區，為國際綠建築、健康建築認證聚落。 文、圖／何宗翰 在這充滿挑戰與機遇的時代，越來越多的建築項目，將綠建築原則融入其設計和建造過程中，而建築運營方面的轉變，更成為開發商和租賃公司關注的焦點，其中國際上針對建築運營的新思維，值得行業學習。 綠建築不僅僅是認證，更代表著生活方式的轉變，一種對未來的堅守。根據美國綠色建築委員會（U.S. Green Building Council, USGBC）統計，回顧2023年，LEED在對岸大陸市場的應用呈現出明顯...

文／住展雜誌 台灣老屋日益增加，隨著進入高齡化社會，老宅困老人的雙老問題不容忽視。相比都更重建，老屋整建維護可即時改善居住環境。台北市2021年推動整維2.0專案，雖不少社區參與，但仍有社區未能成功整合意願，台北市都市更新處表示，萬華區華強社區即為遺珠之憾，現轉軌為協助取得增設電梯雜項執照，也可由單棟自行整合申請電梯補助。 北市公辦整維2.0 改善居住品質 根據衛福部老人狀況調查報告，62.6％的65歲以上且行動不便的民眾住在無電梯設備的房子...

文／住展雜誌 台中市近年房市火熱，推案量屢創新高，不過新建案主要集中在熱門重劃區，老屋都更重建速度緩慢，引發市議員關注，要求市府加速審議效率、回饋機制透明化。台中市都市發展局回應，台中危老案核定數全國第二，並強調回饋金非都更稅。 全市4成老屋 都更核准僅百件 根據內政部統計，台中市2023年第4季屋齡30年以上老屋達49萬戶，佔全市住宅數約44%。而截至今（2024）年2月底，台中都更案件報核數142案、已核准案件111案，相比台北市報核數927件、已...

文／住展雜誌 花蓮強震後，各界關注危老都更的聲音不斷。立法院內政委員會昨（15）日通過臨時提案，要求內政部研議延長危老容積時程獎勵時間，內政部同意照案辦理，至於都更條例修法，預計三個月內提出草案。 時程獎勵 明年歸零 為鼓勵申請危老都更，內政部《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日上路後，給予越早申請者容積獎勵，但時程獎勵部分，自施行後逐年以8％、6％、4%、2%、1%的獎勵額度，緩衝五年後再落日，明（2025）年5月12日後將歸...

文／住展雜誌 0403花蓮強震，震出台灣老舊危險建築的都更問題，台北市長蔣萬安喊出北市進入大都更時代，改善北市平均屋齡近40年、超過7成的建物超過30年以上的現狀。台北市都市更新處今（15）日表示，北市內湖區康樂街136巷案，已通過575專案的第一階段受理門檻，將於近日召開說明會，屆時民眾就可知道更新後房子的樓高、可分回多少房地等資訊。 列管我就幫、過半即進場 因高氯離子混凝土建築物，也就是俗稱的海砂屋，通常具有損害不可逆性及重建急迫性，北市...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...