房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？國稅局表示，這種情形屬於「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，是相關交易「權利」之移轉，而非「不動產」產權之移轉，並無適用土地交易所得免納所得稅；賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取...

當大自然的一草一木，化做家中的一樑一柱，愛地球的環保概念，永續地球的生命力，由內而外的質樸設計，迸發出綠建築的催生，以自律的睿智行動，打造自「綠」好生活。 當華美的外表已非世人唯一看重的條件，還有什麼元素可作為生活價值的核心？「為地球出一份力」、「為北極熊保住唯一的家」，便成為地球人類全新的訴求之一。而這樣的焦點也延伸到住宅，催化綠建築的誕生。 綠建築誕生 追求簡約的原色 位於淡水紅樹林站不遠的巷弄內，有棟建築已在實踐「綠色復興運動」...

消費者購買預售屋時，常會碰到預售屋不能如期完工的情形，如果是建商不依照契約約定的期限開工、完工，消費者可依約向建商請求遲延利息及違約金。倘若逾期完工的原因不可歸責於建商，那麼建商可不負遲延竣工的賠償責任。 戎億建設公司在新北市推出「碧潭有約─碧潭樓」預售屋，陳姓消費者十多人簽約購屋，依契約，建商應於開工日後三年三個月（日曆天）內完成領取使用執照。建商於民國九十四年一月二十七日開工，應於九十七年四月二十七日完成領取使用執照，但建商竟遲至...

房地產反轉的跡象，主要是因房市已面臨漲幅縮小、資金動能轉弱、政策打壓愈來愈凶，租稅成本加重等三大衝擊，德明財經科技大學副教授花敬群更直言，目前房市已處於高價反轉的態勢，投資房市必須加倍謹慎。 這波房市上漲與資金行情有很大的關係，推升房市的資金有一部分是海外台商匯回投入房市，但最主要原因還是國內錢多為患，利率處於超低水準，對房價產生推波助瀾效果，如今，這個情勢已出現反轉的現象。 從五大銀行的購置住宅貸款（即通稱的房貸）統計來看，主要...

一踏上淡海新市鎮的土地，迎面而來的就是和煦的陽光，新鮮的海風與潺潺不斷的流水，同時寬闊的道路兩旁不時還有人騎著自行車經過，或是帶自家的寵物走出來散步，那種自在與意實在非常難得！今天小編要跟大家介紹的『合康慕夏』新建案正為位於這樣一個陽光充足、空氣新鮮與綠水圍繞的好地方，而且『合康慕夏』還位於公司田溪親水公園的第一排，兩側都有自行車車道  甚至還可以延伸騎乘繞整個重劃區的範圍。▲『合康慕夏』新建案正位於陽光充足、空氣新鮮與綠水圍繞的淡水新...

觀光市場持續成長，不僅近年不少新旅館搶著設立，也有多家中小型旅館轉手。商仲業者統計，近3年雙北市旅館交易高達140億元，近期台北市還有市價達百億元的旅館出售中，吸引歐美、日本和泰國飯店業者關注。業者也估計，2017年全台將新增30棟旅館，可說百家爭鳴、搶食商機。戴德梁行統計，過去3年，雙北市旅館交易有9筆、共計1020間房的買賣，成交金額達140億元。世邦魏理仕則預估2017年全台會新增30棟飯店，其中6~7棟在台北市，6棟在台中市，11棟在東部。商仲表示，不少本...

機場捷運通車在即、大型購物商場三井Outlet mall進駐、民視、TVBS媒體總部也即將陸續落成，優異的生活機能讓林口新市鎮嚴然已成為一線大城市，然而靠近捷運站的新建屋一坪要價甚至50幾萬以上，直讓人望之卻步！相較之下，不過好在靠近新市鎮的中段區域，「竹城長崎」專案45-58坪，一坪只要31-33萬，而且距離捷運站2.3公里，開車大概只要5分鐘，距離家樂福商圈更近，走路5分鐘，算一算買這裡的房子還是比較划算！ ▲「竹城長崎」距離捷運站2.3公里，開車大概只要5分鐘，距...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

相信這幾年台北市內湖地區的房市有多夯多熱多搶手，大家應該都很清楚吧！而在這樣寸土寸金的土地上，竟然有一個新建案標榜著是「一座與樹共生的建築」，沒錯，就是外位在內湖五期重劃區的「史恩三十三樂」啦！該建案已經位在五期的純住宅區段中，戶戶擁有面對12,000坪明美綠帶公園的綠景第一排，同時，整個基地更往後退縮11米，臨路擁有50米的大氣尺度，為的就是要讓住戶想有更多的綠意盎然、同時也保有更高度的隱私，建蔽率僅僅只有31.6%，真的是太有氣度的建設公司了！...

2013年全台灣掀起一陣黃色小鴨風潮，不管是在高雄、桃園的展出，都成功吸引了大朋友、小朋友前往朝聖，在城市中的巨鴨對於現代活忙碌緊張的大家，的確是有一定的療癒功能。所以，為了彌補黃色小鴨沒有游進台中港的缺憾，台中市政府特別盛大舉辦了「2013泰迪熊台中樂活嘉年華」！希望能夠彌補一下台中人的心，也為台中的城市風景多增添一些活潑的氛圍。不過，這次聽說總共有100隻熊，分散在秋紅谷、草悟道、勤美術館、市政府廣場、新光三越中港店…等各地，對於熊熊迷來說...