大直的知名豪宅「西華富邦」，2017年4月公布的實價登錄，7樓的成交，扣除車位後每坪單價大約145萬元，創下該社區的歷史新低，跟社區最高價（39樓，單坪290萬元）相比，接近腰斬，震驚市場！身邊在看房的朋友卻很納悶，看房出價，屋主都還是鐵板一塊，斡旋了3、5間都成交不了，怎麼大戶一出手就可以拿個5折價？當然，原因很多，以這筆交易來看，為了要創造話題，媒體比較的對象是該豪宅最高的成交價，但是若以該社區平均178萬元／坪，低樓層戶別賣了145萬元／坪，只能說有...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年Q2北市預售屋建案成交行情約94萬／坪，新成屋建案成交行情約79.2萬／坪，二者價差高達14.8萬／坪，創下歷史新高紀錄。到了今年7月和8月，預售屋建案成交行情約93.3萬／坪，而新成屋建案成交行情約79.3萬／坪，價差高達14萬／坪，價差仍居於歷史相對高點。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然北市房價率先在2014年下半年走弱，隨後掀起一波讓利潮，不少建案以讓利方式來吸引買氣回頭；只不過，讓利的狀況並不均衡，新成屋建案價...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價顯示，台北市天母指標豪宅「華固天鑄」，在今年7月有2筆成交紀錄，有大戶一次買了7樓2戶，總價約4.75億元，每坪各為126、127.6萬元，創下該社區最低單價、總價紀錄。 「華固天鑄」是天母最高的豪宅，地上有38樓高，根據實價登錄顯示，高低樓層價差很大，目前最高價為去年11月購買的37樓一戶，總價約6.49億元，單價高至207萬一坪，與此次一坪就相差了80萬，這次大戶一次買2戶相加的總價，也不及去年高樓層買的1戶。【更多精采內容...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年8月總分來到30.5分，較7月增加0.3分，對應燈號為藍燈，連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋供給量與成交組數上揚、新成屋供給量和廣告量下滑，來客組數與議價率二項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市買氣比預期來得稍好，有助於房市打底復甦，預計928檔期推案量若放大，風向球可望站回黃藍燈。 鬼月到成屋閃　預售量能反彈　 八月下旬鬼門開，首當其衝的就是成屋市場，當月成屋...

【住展房屋網/綜合報導】林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，再傳出成交好消息！根據北市不動產入口網實價登錄揭露，牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶；根據成交資料顯示，本次兩筆成交均在六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，比最低的16樓成交價87.6萬上揚。 根據實價資料，力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有...

【住展房屋網/綜合報導】現在房市低總價、低單價當道，便宜而親民的房價，是吸引購屋族出手的重要因素，也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子，但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計，以桃園為例，最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案，竟然通通在楊梅。 據住展房屋網所統計的房價資料顯示，2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬／坪左右；雖然一坪17萬看起來已經很便宜，但卻有不少建案比這個價位還要...

【住展房屋網/綜合報導】雙北精華區都更陸續收割，台北東區都更指標案戶戶破億，豪宅門戶更深、門檻更高，新北都更指標「泰舍至善元」以不到1/4價的比價效應，為台北上班族欲進市區最頂級地段摘金，提供了圓夢的機會。 「泰舍至善元」位於新莊民眾公認的地王角地，與捷運新莊站、新北最大公園-新莊體育園區兩大超級明星左右結鄰，3千坪都更基地上，原本超過40年的老社區已全數拆除，在七家銀行宣示支持共同投資後，已於8月12日以近七成的高銷售率，舉行開工動土大典。 ...

【住展房屋網/綜合報導】從桃園航空城發燒開始，許多地業者看好該區的交通優勢，包括航空城計畫、捷運綠線、機場捷運、非土壤液化區、房價相對親民，都是桃園的優勢指標，然而 經過這麼久的市場醞釀，該區房市到底熱了沒？ 依據桃園市政府最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較前(5)月(16件)增加，與去(105)年同(6)月(19件)相比呈現持平。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物...

【住展房屋網/綜合報導】依據最新買賣登記案件數統計資料，桃園市地政局表示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較上月16件增加，與去年同期19件相比呈現持平。 地政局指出，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟，共計46筆，與上月的土地49筆、建物6棟相較土地筆數減少，建物棟數相比呈現持平，與去年同期的土地29筆、建物10棟相較則土地筆數增加，建物棟數減少。 6月農牧用地因交易量較少，成交均價...