受到通膨等綜合因素影響，台灣房價持續攀升，但似乎不減市場買氣，對此前主播劉芯彤深有同感，她在臉書分享看房經驗，提別2年前代銷普遍熱情主動，今年態度被動可能與房市大好有關，尤其預算有限在雙北想買4房特別困難，一旦錯過價格就是翻漲2~3成，只能安慰自己別太在意，更慶幸有會殺價的朋友、在正確時機出手，才能幸運成為有房族。 劉芯彤表示，2年前曾經參觀台北市區某建案，位於超級蛋黃區地點很好，但最終沒有下手，原因是要自住而非投資或出租，加上超出預算因...

文／朱福山 近年危老、都更推案火熱，根據內政部國土管理署都市更新入口網最新統計數據顯示，危老重建受理及核准案件數，台北市就佔了全國4分之1，可說是危老改建主戰場，自去年陸續射出「都更八箭」後，北市府更主動出擊，近來成功協助整合北市復興南路知名的「清粥小菜一條街」，讓「小李子清粥小菜」不致淪為「都更孤島」。 「小李子」左右為難 深耕健康建築WELL領域的寶舖建設董事長劉克健回憶說「『小李子清粥小菜』夾在兩件改建案中，一邊是麗寶旗下福...

桃園市中壢的青埔特區熱度外溢了嗎？今年下半年中壢重點推案區包含了機捷A20重劃區，不只平均單價直逼4字頭，區內第2案「宏普序時代」最高成交單價竟已達48萬元！專家直言，市場期待該區塊許久了，如今才漲，「也是戲棚子底下待久了終於輪到它」。 根據《住展》雜誌調查，下半年中壢的重點推案區，除了高鐵桃園特定區的青埔特區之外，就是機捷A20興南重劃區，房價基期原本就不低，從首案「A20綻」開始，平均行情直逼4字頭，到第2案「宏普序時代」最高成交已達約48萬元，...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

文／翁嘉妤 全台房市續熱？戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報，最大亮點就是出現不少成交案創新高，不動產估價師事務所所長楊長達表示，當市場熱時，買家購地的膽子較大，但卻也連帶影響預售屋價格。 上半年土地交易量破千億 根據季報資料，第二季全台土地共成交390億元，僅是上半年便突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年全年的交易量。 楊長達指出，第1季10大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，反映開發商和製造業對於土地的需求，...

實價登錄上路以來，不論中古屋、成屋和預售屋，都須在簽約30天內揭露價格，不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬，而將高於行情的價格「蓋牌」，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為此方式對資訊透明化來說「是場笑話」，並舉近期竹北新案「曇花一現」的86.2元單價揭露，隔天卻馬上下架「有夠惡搞」。 日前實價登錄資訊中，竹北新建案5月出現一筆單價86.2萬元、總價3888萬元的成交紀錄，讓PTT網友笑政府「是不是忘記按隱藏了」，不過經媒體報導後，該筆交易目前已遭下架。 ...

高雄又有蓋新電影院了嗎？根據內政部實價登揭露，高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析，除了改裝為影城或繼續經營飯店，也不排除整地規劃推案等多元可能性。 屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，最新實價揭露3月以總價2.88億元售出，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，實際總價約為2.85億元，換算...

房市真有熱到連高總價房也搶手？民眾在網路論壇Dcard分享上週去看一間新北永和開價約5千萬元、屋齡約5年的中古屋，發現社區大廳擠滿至少30人等看屋，覺得很誇張。網友則紛紛回應「台灣有錢人很多，不要懷疑」，也有人批評房仲製造搶手「讓你急的感覺」，很反感但確實有效。 民眾在Dcard購屋板驚訝表示「五千萬的房子要排隊搶著看？」提及昨（30）天去看一間永和開價約5千萬、屋齡新的中古屋，旁邊有捷運站2年後會蓋好。到了社區一直連絡不到仲介，但1樓大廳非常多人，還...

文／王奕淳 近（28）日，上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪，由在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入，換算單價98萬元／坪達近2年亞灣區土地成交最高單價。 該案位於前鎮區經貿段一小段4地號，屬於第五種特定經貿核心專用區，協助標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，亞灣區前景備受看好，近2年吸引許多知名建商如隆大、御盟與華友聯等紛紛插旗，積極投入興建商辦大樓，包含特貿三公辦都更案，由興富發、國揚與台灣人壽合組...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...