打炒房讓投資客轉移陣地？根據《591實價登錄》統計近兩年全台成屋社區Q1成交狀況，結果顯示房價漲幅最多的社區位在桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅36%；其次則是位於新北淡水「巧克力花園」，房價短短一年增加7萬，漲幅達35.4%；第三名則是位於桃園市桃園區的「豐田大郡」，房價更從2字頭跳漲至3字頭，證明即便升息、打炒房等多重利空壟罩，只要產品對了，房價照樣能起飛。 對此，591房屋交易網分析，隨著預售屋禁止換約轉售，部分投資客轉進低總價且具備收租報酬...

近期因通膨、升息及打炒房修法政策等影響，全台建案交易普遍由熱轉冷。不過台中14期重劃區不只成交價屢刷新高，5年來房價從平均1字頭站上55萬元，最高價「順天KING'S ROAD」更達單坪67.8萬元，目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交，精銳建設首案也將公開。專家分析，自住客時代，品牌建商較受重視，也因此拉抬區域價值。 14期重劃區佔地404公頃，為台中40年來最大開發規模的重劃區，區內已有台中洲際棒球場，另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置...

台灣花東地區好山好水，吸引國人定居，但房價漲勢猛烈，尋找棲身之所得先掂量荷包！在地房仲指出，花蓮房價逐年攀升，漲勢來自可開發空地稀少，最近兩年抬價1~2成，房價具有抗跌特性，不過價格仍比西部便宜，買盤就有不少外來客，普遍從事自住用途。 根據花蓮縣府地政處統計，花蓮112年預售屋三月份申報案件成交均價，花蓮市、吉安鄉以及新城鄉共有20個預售案合計成交42件，位於花蓮市車站前國聯五路的建案「超綻」，成交量10件最多，房價則以民生路的建案「三銳海景V...

「大選以前房市都不可能好！」華固建設董事長鍾榮昌今（24）日在股東會後，受訪時如此評點房市，認為交易量一定縮、房價微跌，且整體銷售率4成內開發商通常就不逆勢推案，藉由減量推案調節供需，才不會造成資源浪費及房子滯銷。 去年受俄烏戰爭、高通膨、升息循環、政策打炒房及兩岸軍演緊張情勢等5隻大烏鴉影響，導致房市由盛轉衰，鍾榮昌提及，去年第3季來人數及成交數減半，第4季到今年第1季又再減半，是最差的時刻。   去年Q4至今年Q1 房市最差時刻 進一...

帶動新北房市的六大指標重劃區去年交易逾千戶，已漸成為新北房市發展的新興商圈，在發展逐步成熟下，平均房價多已坐5望6，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。 永慶房產集團針對新北市六大重劃區過去一年的房市交易量、價調查顯示，新店央北重劃區單價每坪62.6萬元最高，新莊副都心、頭前、板橋江翠北側、三重二重疏洪道右岸平均房價均約在5字頭，土城暫緩重劃區則以每坪46.2萬...

華固建設24日召開股東會，通過配息7.5元，董事長鍾榮昌在會後表示，下半年平均地權條例可能正式上路，屆時如果需求再降、預售市場平均銷售率降到4成以下，建商就會紛紛減量經營、減少推案，如此一來，「當供給下降速度，比需求下降速度更快的時候，房價反而未必會下跌多少！」因此，量縮未必是不好的事情。 鍾榮昌表示，去年由於俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、兩岸關係緊張和軍演不斷等因素，使得房市一如外界原本預期的五隻大烏鴉滿天飛，籠罩市場利空，因...

華固建設今（24）日召開股東會，並進行董事改選，由董事長鍾榮昌主持。鍾榮昌在會後與媒體分享房市觀點時，有特別的高見，他表示，「下半年，平均地權條例可能正式上路，屆時房市勢必量縮建商紛紛減量經營、減少推案，如此一來，當供給下降速度，比需求下降速度更快的時候，房價反而未必會下跌多少！因此，未必是不好的事情。 華固董事長鍾榮昌數十年來，觀察房市趨勢，向來相當敏銳，挾著大股東就是「代銷老大哥」新聯陽實業董事長涂煌鎮，掌握市場脈動和趨勢，相當...

帶動新北房市的六大指標重劃區，去年交易總量逾千戶，在商圈發展逐步成熟下，平均房價多已「坐5望6」，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。

Array 文／梁博超 上市建商華固今（24）日召開股東會，通過每股配發現金股利新台幣7.5元。華固董事長鍾榮昌在會後表示，房地產市場雖然買氣趨緩，但因為建商對市場觀望、減緩推案，為房價提供一定支撐，預估今年房市呈量縮價微跌，「至少在2024年大選前都不可能好轉」。 預估今年房市量縮 華固建設董事長鍾榮昌坦言：大選前房市都不會好(資料照片) 綜合中央社與各家媒體報導，華固建設今召開股東會，公布2022年全年營收148.53億元、年增9.6%，稅後淨利29.57億...

Array 文／梁博超 基隆捷運於上月通過環評審查，第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，房仲業者統計近三年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%。其中，漲幅最大跟減幅最大都出現在八堵站周邊，公寓類產品均價成長28.3%；相對的，華廈類型產品下降最多，減少一成多。 基隆捷運最快還要九年才通車，但八堵站的公寓產品已經先漲近三成。圖為台鐵八堵車站月台。(資料照片) ...