發展前景利多　東京、大阪房市燒燙燙農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡，加上今年十月消費稅將調升至10%，明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段，顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦，都將驅使觀望中的客戶付諸行動，預期這波赴日賞屋熱潮可望搭著接下來的櫻花季延續至春假。根據日本政府觀光局統計，去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次，顯...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣去（2018）年Q4新成屋、預售屋房價，多數縣市呈現上漲，其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7％、2.3％最多。唯一下跌的只有宜蘭地區，單季微跌0.9％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市回溫給予建商漲價的信心，亦為買方帶來追價的壓力，但未來房價能否持續上揚，成交量擴大與否將是關鍵。 房市一哥急拉　北市近一年房價增幅轉正 台北市去年Q4新建案房價來到85.1萬／坪，較去年Q3上揚1.9萬／坪、季漲幅逼近約2.3％...

【住展房屋網/綜合報導】好時價盤點實價登錄累積至今的台北市住宅交易案例，其中住宅大樓交易最熱絡的路段位於內湖區民權東路6段，平均每年有近150筆房屋交易；公寓方面最熱門的是吳興街；華廈則為北投區三合街1段；套房是林森北路，皆有500筆以上的交易案例。好時價表示，台北市成交量較大的路段，除了顯示出該區房市人氣高、生活機能佳之外，同時亦表示未來有換屋需求時，較容易轉手出售。 自實價登錄於2012年8月實施以來，至今已超過6年，這段時間台北市好時價房...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（23日）公布5大銀行(台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行)去年12月新增房貸利率，連續2月下降，降至1.617%，為歷史次低紀錄，且距離2010年5月的歷史低點1.616%相差不遠。央行未降息，房貸利率卻持續下跌，顯示國銀房貸業務競爭激烈。 根據央行統計，去年全年，5大銀行合計新增4,941.36億元購屋貸款、連續2年上升。5大銀行去年新增房貸年增率達7.09%，創下近9年新高增幅，顯示房市景氣復甦。去年12月，5大銀行新...

【住展房屋網/綜合報導】新北市豪宅「謙岳」主打全社區皆是總價億元級的豪宅，根據內政部實價揭露資訊，5樓戶別日前出現轉手交易，總價降至9,500萬元，跌破億元，成為該社區首筆總價未達億元的總價交易，預估屋主賣家慘賠3,765萬元，創下新北市豪宅賠售紀錄。該次交易換算每坪單價約54.5萬元，也成為該社區首見的5字頭交易。 「謙岳」位新北市板橋新板特區，樓高26層樓，共39戶，於2014年交屋時總價皆達1億元以上，是新北市首棟全億元社區，成交總價以1.2至1.4億元居...

【住展房屋網/綜合報導】根據商仲統計指出，去年全台土地交易、建照、使照、移轉棟數房市4大指標一同上揚，顯示出房市回暖已露曙光。戴德梁行於日前公布去年商用不動產統計，土地交易量達1,780億元，創下近6年的新高紀錄，相較2017年成長44%。住宅交易量方面，預估去年全年建照樓板面積年增率24%、使照樓板面積年增率7%、買賣移轉棟數年增率5%。 聯合報報導，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析，過往幾年土地市場以工業用地最熱門，2016年十大土地交易中，工...

【住展房屋網/綜合報導】近期新建案推出許多新型行銷策略，市場人士提醒購屋民眾，新建案大打行銷牌、開出破盤房價，可能是該戶別方位、樓層較不佳等因素所造成。另外，部分建案出現震驚市場的低價，亦不代表整體市場情勢狀況，提醒民眾無論購屋目的是自住還是投資，都應親自仔細看屋，審慎評估才好。 北台灣目前房市情況，由於遞延性買盤出現，選後看屋人氣與買氣逐漸上升，但成交量高度集中於少數新建案、降價案以及特定重劃區，其餘部分建案表現並沒有因選舉結束...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價資料顯示，近一年新北市高價店面市場一處為下新莊，另一處為林口。位於下新莊富國路一間面積約27坪的店面，日前傳出一筆單價178萬元的交易，成為去年新北店面單價王。林口方面，近一年多達14間店面，成交單價皆達100萬元以上，為新北市最多。 經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，下新莊、林口店面交易單價高，除了由於2地人口密集，商圈快速發展外，新北市1級商圈店面呈現買賣僵持狀態，因此高價店面交易停擺也是主要原因...

【住展房屋網/綜合報導】據業者預估，今年台中房地產市場推案量有機會達到2,000億元；其中，北屯機捷特區與單元12重劃區，在諸多建商購地投資下，北屯區已成為推案熱點，並因此帶動單元12的地價上揚，地主惜售心態逐漸升高。而由於土地成本提高及建築成本增加，預期未來單元12新推案，每坪房價將上看3字頭。 其中，國泰建設去年於台中市北屯區單元12以8.4億元購入面積2,100多坪土地，每坪均價達39.38萬元；相較於大山建設以每坪35萬元購地，短短不到1年內，單元12土...

信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料，總價八千萬以上的豪宅交易件數觸底反彈，2018年前三季八千萬以上豪宅揭露數量達159件，件數創下近4年以來的新高，豪宅市場受到景氣復甦帶動，部份豪宅價格也有段修正幅度，加上全球的肥咖條款牽引資金流動，2018年可看到豪宅客回流購屋，整體市場交易相對熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客在2015、2016年也感受到市場不景氣，整體市場交易動能疲弱，不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡，主要有幾個原因，包括有股...