因應立院財政委員會23日考察「財政部打炒房措施執行成效」，財政部指出，7月適用房地合一2.0交易總件數為3,835件，其中有1,532件皆適用35％以上重稅，等於有四成交易案件皆適用重稅。 房地合一2.0於今年7月1日正式上路，課稅對象新增境內法人並調整短期持有年限，境內法人、境內個人不動產「持有二年內」出售均課徵45％房地合一稅，相較1.0的「持有一年內」有所擴大。而房地合一2.0為「超過二年、未逾五年」出售皆課35％，也比1.0的「個人持有超過一年、未逾兩年」範...

【網路地產王/綜合報導】遠雄繼5月以7.27億元購入台中市西屯區817.19坪地後，最近公告再砸38.82億元買進台中西屯1,213.13坪土地，換算每坪土地成交價約319萬元。遠雄指出，為充實土地原料，加上看好剛性需求買盤，持續購入中南部土地，儲備未來三年推案量；遠雄今年持續布局中南部房市，包括台中、台南、高雄均布局千坪以上土地，總計砸逾70億元獵地。。 今年以來遠雄總計有七筆土地交易案，包括台中西屯、台南安南和永康區，以及高雄楠梓、鼓山區，一共取得逾7,000坪土...

房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？ 預售屋：隨施工進度繳頭期款、還可客變 民眾購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力，顯得較小。 除此之外，建商在預售屋施工階段，可配合購屋者生活習慣，將屋內配置及格局進行「客製化...

民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？房屋按照使用和完工狀況主要可分為預售屋、新成屋和中古屋三種，依照其特點的裝潢費用也有不同層次的區...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人取得因介紹房屋及土地買賣之佣金或酬勞金，屬於執行業務所得，應申報繳納當年度綜合所得稅。 該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付予介紹人，取得該項佣金之個人，除能提示相關成本費用證明文件核實認定外，應於減除必要費用20%後之餘額作為所得，併計入該年度之綜合所得總額申報繳納所得稅。 該局呼籲，納稅義務人居間介紹房地買賣取得之收...

【住展房屋網/綜合報導】行政院組成「拆除農地上新增違規工廠行動方案」專案小組，拆除2016年520之後的新增工廠，且在此之前既存且群聚的農地違規工廠，國土計畫法中已有初步規劃三大面向，將視產業類型遷移至工業區或劃為農業發展區、城鄉發展區。 行政院表示，專案小組優先執法案件17件，包括彰化縣8件、高雄市5件、台南市2件、嘉義縣、雲林縣各1件，目前僅有5件案件完成拆除作業，包括高雄2件、台南2件、嘉義縣1件，台南與嘉義已100%拆除。預計今年3月17件可拆除完...

【住展房屋網/綜合報導】為了避免重複課稅，高雄國稅局表示，營利事業出售新制房地時，土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地，都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定，出售新制房地，應按出售房屋、土地交易所得額，減除土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易所得額是指收入減除...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅上路已屆滿一年，財政部日前指出，營利事業出售不動產而繳納的土增稅，若為去年1月1日後取得，或2014年1月2日後取得、並持有未滿2年的不動產，應先判定該不動產是否適用新制，再依相關課稅規定計算正確出售所得納稅。如適用房地合一新制規定，將不得列為成本費用，亦不得於收入項目之下扣除減稅。 財政部官員說明，由於所稱房地交易的所得額，是指收入減除相關成本、費用或損失後的餘額。且因新制已減除土地漲價總數額，為免重複減...

日本直擊》大阪股東會擠爆會場　新夏普的第一堂課日本直擊》上千名股東擠爆會場　質疑過去擔心未來從「吉永小百合」到「人民解放軍」的疑慮中，夏普納入鴻海傘下（旗下），用鴻海技術降低成本，用夏普資源讓品牌做大，轉型才可能成功。從大阪市營地鐵四方橋站一出口，就有夏普年輕社員舉著指引牌，引導股東前往「歐力士劇場」股東會場方向，參加六月二十三日上午九點半開始的「第一二二定期株主總會」。這可能是一九一二年創立的夏普，邁向下個一百年最重要的一場股東會...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...