「法案上路是炒作的人有影響，沒能力才要當沖賺短期，有能力都走長期！」代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設開發今（30）日舉辦股東會，董事長祝文宇會後受訪時大談房市看法，強調通膨嚴重，呼籲「再不買會越來越買不起，有資產的人就連睡覺都在賺錢」。 今日愛山林建設股東會現場因股東屢次發言，甚至未按照會議流程遞發言條並打斷主席祝文宇發言，遭他大斥「你坐下」，引發現場一陣騷動。祝文宇會後接受媒體訪問時緩頰「沒有生氣，只是問題已問完都差不多了，不按議事規...

多數人買房就怕碰上漏水屋的情況，但其實買到漏水屋有標準的SOP，掌握「時間」不擔心賣方不幫你處理，房市達人賣厝阿明表示，發現漏水「這個」先確認！基本上在成屋買賣契約和不動產說明書，都有要求標示「滲漏水狀況」及「漏水位置」。假如說發現滲漏水狀況是「無」，或是滲漏水處揭露不符合現況，如：有3處漏水只寫了2處等狀況，這時候就可以採取後續的動作。 房市達人阿明指出，通常買賣契約不會針對「漏水瑕疵」約定相關的法律效果，也就是指遇到漏水狀況可以主張...

營建股績優生長虹建設今（28）日召開股東會，董事長李文造直言整體房市都不好，本週六《平均地權條例》修法正式上路後「會受影響、更不好」，不過仍幽默提醒「現在去買還有幾天」，未來預售屋轉售100%絕跡了；另外則稱許央行針對第2戶的信用管制，「剛性需求1戶都買不起，會買第2戶嗎？」同意政府以此措施打炒房。 長虹建設受惠內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」完銷認列，只留1戶出租使用，去年營收87.04億元，年增79.5%，稅後純益28.52億元，每股盈餘（EPS）為9.82元，...

有網友在PTT發文抱怨，家中正在進行裝修，被家人強迫接受不合理的裝修費用，引起網友熱議，不少網友看了報價單表示，全室木工此報價屬合理範圍，問題癥結在家人溝通問題，建議原PO與師傅直接討論較為妥當。裝修因牽涉人力、物料等面向，費用範圍較廣，消費者往往難以判斷報價合理與否。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家剖析裝修眉角，傳授裝修必學三招：預算分配、重要排序、以及拿捏時機，教消費者聰明打造夢想家。 信義居家長期合作夥伴禾寓室內裝修資深...

買該如何出價是門大學問，一方面要擔心買貴，又一方面又怕出價太低，會錯失好物件。如今房市買氣冷清，成交量明顯下滑，不少民眾在買房時，則會從8折價開始談，沒想到卻有人因此被房仲訓斥一頓。 一名苦主在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己是首購族，近期透過仲介看房，決定以開價8折的數字開始議價，沒想到卻被房仲諷刺「破壞行情、還吃米不知米價」，強調實價登錄都是過去式，甚至嗆他預算太低，如果堅守在實登範圍，根本永遠都買不到房子。 他被訓斥一頓後，...

投資人在選擇投資商品時，最在意的莫過於「報酬率」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，雖說對於投資人來說報酬率是常識，但對於不少投資新手還是非常陌生，也因為這攸關到大家的荷包，他便以儲蓄型保單、基金、租金和房市動態，四大面相幫剛入門者稍微科普一下投資理財的觀念。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊舉例，有些人會去買儲蓄型保單，業務會說現在這保單利率高達4％。但其實4％的利率是宣告利率，許多人會問是不是買這張保單的報酬率？他直言，...

多數人都希望擁有機能佳，且兼具品質的好房子，但在現實的考量下，常因為價格和自有資金的限制下，難以實現，因此，有越來越多人會考慮自地自建。 日前一名男網友在臉書社團《自地自建全記錄》表示，自己擁有土地想要「自地自建」，想尋找高雄大寮地區可以配合的建築師，他指出，因為目前預算有限，只有400萬元可用資金，所以想將成本控制在400萬元內，在這些考量之下，只想自建40坪的一層樓透天厝。 不料，貼文曝光後，吸引不少民眾指出，「400萬應該不夠，現在一坪...

政府打房正在興頭上，不動產市場因此受影響，高力國際統計今年上半年土地買氣年減6成，為2017年來同期新低，遠不及商用不動產累計已662億元的熱度。高力國際董事總經理劉學龍指出，除了建商變保守，土地供應者如政府也少有土地標售，「也許意識到政策性要將市場cool down下來，怕被詬病帶頭炒房」，更提及台中有重劃區土地每坪下修約20萬元，但還是沒建商買。 高力國際今（29）日公布2023上半年商用不動產及土地交易市況，前者在「新光一號」6案全數標脫貢獻近307億元...

根據高力國際今（29）日最新公布的「2023年第二季台北市商辦市場調查」，目前台北市辦公室市場總供給量總計有102萬8,899坪，空置面積約61,469坪，平均空置率約5.97％，平均每坪月租金來到2,462元。值得注意的是，台北市7大主要辦公商圈，每坪平均月租金已全面突破2,000元大關。 今天高力國際公布第2季台北市商辦市場最新調查，高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民表示，由於上半年新落成的大樓尚未完全進駐，台北市第2季的平均空置率表現，與上季相較僅微幅變...

Array 文／成采錡 「房價什麼時候跌？」如果是問北台灣新建案平均成交價降到消費者「有感」，恐怕不能抱有太大期待，但如果單指近年進場後一戶都沒賣出去的建案，價格修正空間可就有了，今年以來從台北市至新竹縣，相繼出現建案坦然面對現實，修正開價。 開價降了，建案銷況就能死灰復燃嗎？答案是不一定。市面上有建案單價小降1、2萬元後，成交量開始增加，卻也有成屋案一坪開價下調十多萬元，一個多月後，成交仍掛蛋，原因包括建案開價只是修正回原本行情，以及...