樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

400萬想蓋40坪透天 內行人搖頭「沒2千萬起不來」:貴的是利潤

多數人都希望擁有機能佳,且兼具品質的好房子,但在現實的考量下,常因為價格和自有資金的限制下,難以實現,因此,有越來越多人會考慮自地自建。

日前一名男網友在臉書社團《自地自建全記錄》表示,自己擁有土地想要「自地自建」,想尋找高雄大寮地區可以配合的建築師,他指出,因為目前預算有限,只有400萬元可用資金,所以想將成本控制在400萬元內,在這些考量之下,只想自建40坪的一層樓透天厝。

不料,貼文曝光後,吸引不少民眾指出,「400萬應該不夠,現在一坪都15萬」、「最貴的不是成本而是利潤」、「只蓋一層樓最貴喔,要整地要做地基,要申請各項執照的費用及規費,都要這一層樓全部負擔」、「現在蓋RC房子,最低一坪16萬起跳,再加上申請建造,成本一定超過你預算的400萬元,至少需要500~600萬元」、「建議再多借點錢或是拿400萬去買成屋貸款」、「400萬…你去搶好了,沒2000~2500萬以上沒營造會想接」。

▼越來越多民眾考慮自地自建。(示意圖/pexels)

品嘉建設創辦人胡偉良表示,自地自建主要還是要看民眾土地的所在地,及使用分區及土地使用率,就該名民眾表示,高雄大寮區如果要自地自建,400萬元要興建「一層樓的透天厝」,是免強可行的。

此外,他也補充指出,以目前台北自地自建來說,目前如果自有土地面積在200坪以下,興建成本每坪約20-40萬元;自有土地面積200坪以上,每坪造價則是落在10萬-20萬元,但還是要看自地自建的所在位置,每坪造價也會有些許差異。

(封面示意圖/pexels)



【往下看更多】
房價下跌都是夢? 9成民眾不抱希望 認定穩如磐石
20分鐘電表跳1度!「1周噴掉550元」 妹子嚇傻:它超耗電
田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請 專家:這2種已無望

相關文章