【網路地產王/綜合報導】2025年即將結束，房仲公會全聯會依照往例由各縣市公會理事長票選出年度房地產10大新聞，今年在政策打炒房重擊市場的情況下，｢買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」成為年度最大條新聞，為房市年度10大新聞之首，房市交易量大幅萎縮，房仲業者成｢金龍海嘯」第一排受害者，感受最為深刻！ 歲末年終，中華民國房仲公會全國聯合會召開年終記者會，會中宣布2025 年房市年度10大新聞，這是由各縣市房仲公會理事長票選出來的，其中｢買氣銳減，房仲業面臨生...

買方要求預估貸款額度，業界龍頭說我們現在不做了 購屋族必修「貸款防雷術」 【M傳媒房產中心／報導】 「銀行估價沒問題，貸款八成應該可以。」這句話，曾是許多購屋者與房仲簽約前，最常聽到的定心丸。然而，自央行第七波信用管制持續發酵以來，這句口頭承諾正迅速從市場上消失。如今，當購屋者要求房仲協助預估貸款時，部分業界龍頭房仲已坦言不再主動提供此項服務，理由是「貸款部門太忙、變數太多」。這背後，是一場因銀行緊縮放款而引發的信任危機，它將最...

利率逼近 16 年新高！利率上升、成數下滑　購屋族直呼「資金壓力變重了」 【M傳媒房產中心／報導】 房市熱度不減，但購屋族的壓力卻越來越沉重。聯徵中心最新統計顯示，今年第三季新增房貸利率來到 2.44%，創下 2009 年金融海嘯以來近 16 年新高。雖然數字看起來溫和，但房仲業者直言：「現在一般銀行實際放款利率大多落在 2.8% 左右，平均值之所以被拉低，是因為新青安的低利在撐。」真實市場中的貸款壓力其實只會比數字更明顯。   不只利率升高，房貸成數也...

業績掛零的燈火：房仲店東在寂靜市場中的深夜獨白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「我已經把前幾年股票的獲利拿出來，不然真的要去領失業補助了。」這句話不是來自財經新聞的分析，而是一位新北市房仲店東，深夜在社群平台上的真實告白。他的店面已經連續數月業績掛零，新進員工不到半年便選擇離開。帳單上每月的店租、水電、廣告費，如今都像無聲的倒數計時，提醒他現實的殘酷。他的貼文，不僅是個人困境的傾訴，更像一面鏡子，映照出2025年台灣房市成交量...

來這邊問只會讓你更買不到房！」網友嗆爆迷惘買房族　房市三大迷思一次掀開 【房產中心／專題報導】 「來這邊問，你只會越看越買不到！」一名網友日前在臉書《賣房知識家》社團猛然開嗆，他痛批不少購屋族天天滑論壇、問意見，結果越看越猶豫、越比越不敢買，甚至被各種酸民與眼紅者的言論搞到失去方向。他的火爆貼文一丟出，瞬間引爆房市圈兩派論戰。 這名網友的論述毫不遮掩，他認為現在最大問題不是房價高，而是「太多人依賴網路判斷人生」。 他指出，回頭...

花 46 萬仲介費買房，他忍不住問：我到底買到什麼服務？  【房產中心／專題報導】 「多付 50 萬仲介費，我到底得到了什麼？」一名去年買房的網友在臉書《賣房知識家》社團分享親身經驗，短短數天內吸引大批網友熱議。他以 1540 萬購入心儀物件，卻發現同社區近年成交價多落在 1500 至 1600 萬區間。加上屋主付 2%、他付 1% 的仲介費，總支出接近 46 萬，讓他不禁反思：「這筆仲介費真的值得嗎？」   五分鐘看屋、快速斡旋　買家：整個交易好像我自己在跑 這...

房仲良心告白！前業務自曝「只收1%服務費」內幕 籲服務費隨房價遞減  【房產中心／專題報導】 「動動嘴就要收房價5%，實在太多了！」一位前信義房屋房仲在網路論壇分享業界真心話，透露十多年前入行時，師父就曾如此感慨。這位自稱有社交恐懼的房仲更自曝，最成功的案例是說服主管讓買賣雙方僅支付1%服務費就成交，這篇業界內幕貼文引發熱烈討論，也掀起對房仲服務費計算方式的深刻反思。   這位前房仲詳細描述從業心路歷程，當初因想克服社恐才選擇房仲業，...

來這邊問只會讓你更買不到房！」網友嗆爆迷惘買房族　房市三大迷思一次掀開 【房產中心／專題報導】 「來這邊問，你只會越看越買不到！」一名網友日前在臉書《賣房知識家》社團猛然開嗆，他痛批不少購屋族天天滑論壇、問意見，結果越看越猶豫、越比越不敢買，甚至被各種酸民與眼紅者的言論搞到失去方向。他的火爆貼文一丟出，瞬間引爆房市圈兩派論戰。   這名網友的論述毫不遮掩，他認為現在最大問題不是房價高，而是「太多人依賴網路判斷人生」。他指出，回...

房市低迷拉經濟後腿 不動產業連三季衰退成GDP「拖油瓶」  【房產中心／專題報導】 國內經濟今年表現亮眼，製造業暢旺讓前三季GDP成長率分別達5.54%、7.71%與8.21%，看似經濟景氣穩健。然而，在這片榮景背後，不動產及住宅服務業卻成為唯一連續三季呈現負成長的行業，實質上拉低總體經濟表現，房仲業者也警示，今年房市買賣移轉棟數恐創2017年以來新低。 根據官方數據，不動產及住宅服務業今年第1季GDP衰退0.79%、第2季衰退0.76%，第3季衰退幅度雖略收斂，但仍有0...

仲介費爭議延燒！業內坦言：不是公平問題，是生存問題　若修法強降佣金恐掀倒閉潮 【房產中心／專題報導】 近日買房知識家社團掀起一波「仲介費該不該降？」激烈討論，不少買方認為現行收費偏高，應該比照日本、韓國等國家調整制度；而部分賣方也覺得自己付4%不合理，對比其他國家的仲介文化，台灣似乎過於昂貴。就在討論越炒越熱時，有房仲業者跳出來直言：「這根本不是公平不公平的問題，而是生存問題。」   資深仲介坦言，外界常覺得仲介費高、房仲很好賺...