疫情趨緩、商機逐漸復甦，大型店面再現交易潮？！根據內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過...

退租是否需要押金是房東和房客經常爭執的話題。一名欲退租的網友不滿表示，已將房子打掃乾淨，房東卻以「濾網發霉」為由要扣押金4千，讓他忍不住問其他網友「合理嗎」？ ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 濾網發霉扣4千押金 合理？ 近日，有網友在臉書粉絲專頁《靠北租屋2.0》發文陳述自己的經歷，表示自己最近即將搬離租了三年的租屋處，退租前也將房屋打掃乾淨，一切回歸承租時的原樣，沒想到房東卻以「冷氣濾網沒清理導致發霉」為由...

限制預售屋轉售炒作的《平均地權條例》修法甫於10日三讀通過，內政部代理部長花敬群昨（12）日卻指出不溯及既往，上路前購買的預售屋不受轉售限制。時代力量立委邱顯智今（13）日召開記者會痛批「根本髮夾彎」、「違法開後門護航投資客」、「民進黨打炒房騙殺全國」，更呼籲行政院長蘇貞昌「做一天和尚撞一天鐘，管好你的部長！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對花敬群昨日解釋預售屋禁止轉售的法案內容，...

受到全球資金緊縮、央行升息影響，房市交易量嚴重衰退，如今《平均地權條例》醞釀中，更加打擊房市信心，各界預期房價將下修，而房產學者張金鶚也針對未來房市走向做出分析。 房市軟著陸 價格緩慢下跌 張金鶚預期，未來房市將會「軟著陸」，也就是房價「緩慢下跌」，而且先是區位、產品與公司資金周轉等體質較差的「個案」最先反應，再來是投資客聚集的「小區域」，接著是「行政區」，最後才是「全市」及「整體」房市，也因為房價緩跌，因此不景氣的時間就會變得較長...

台中西屯有住戶最近被鄰居吵到不行，每天到了半夜兩三點，門外就出現聲響，聽起來像是鬧鐘又像警報器，連續一個禮拜都從某一戶傳出來，吵到大家都睡不好，住戶們紛紛向管理室反應，不過似乎沒獲得改善，大家都很困擾是誰半夜刻意發出吵鬧聲，已經被吵到快要精神崩潰。   大半夜，睡到一半突然被這聲音吵醒，門外走廊發出聲響，循著聲音靠近一聽，似乎是從這一戶裡面傳出來的，好多住戶都聽到。 住戶：「你說鬧鐘嗎，那是鬧鐘嗎，很大聲耶，因為保全有上來看過...

2022年房市景氣雖然退燒，但仍是房仲業豐收的一年，各加盟店業績普遍成長，業績千萬經紀人數多創下新高，從業人員賺大錢。永慶房產集團加盟四品牌去年就有超過200名千萬超業，住商機構也突破百人，中信房屋有多達27人，東森房屋、太平洋房屋各有12人、11人。

新莊是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當之高，以往新莊居民主要居住在舊市區內，而隨著新興重劃區的建設，愈來愈多的民眾搬進重劃區，也從一定程度上緩解了新莊舊市區的人口壓力。那麼最近幾年新莊三大重劃區房市表現如何？新莊又有哪些區塊的房市值得留意？ 新莊三大重劃區 塭仔圳成黑馬 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬快速飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達...

《平均地權條例》修正案，10日立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象： 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 其次，「豪宅市場交易量縮」，台灣房屋趨勢中心統計近年單價200萬的豪宅交易，發現今年前11個月...

由兩大美系房仲品牌21世紀及美商ERA不動產，以及現代地政、逢甲大學地理資訊系統研究中心共同成立的「安轉不動產區塊鏈平台」10日正式成立商轉，為國內首家導入區塊鏈概念的不動產平台，期能打破房仲業門戶之見，打造不動產業經紀業的跨人、跨店、跨品牌、與跨國際的聯賣平台，並訂出未來達3成市場交易的涵蓋率目標。

編輯著作／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，房仲業者分析，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫、成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 張旭嵐也指出，根據台灣房...