買房需要龐大預算，裝潢更是一筆開銷，就有民眾好奇選購預售屋，能否「裸住」不要額外花費，對此有過來人坦言，針對內心感受來看，裝潢與否對整體舒適度的差異其實影響不大。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，好奇有誰入手預售屋，由於預算不足的原因，直接買現成的家具使用？文章吸引留言，網友紛紛表達看法，但多數認為新房子不用過度裝潢，還有機會省荷包。網友留言表示，房價跳漲速度極快，可能現在沒出手，未來卻已經買不到物件，反觀裝潢隨時能更改調整，首要...

屏東人口老化、人口流失、少子化現象相當嚴峻，依據屏東縣政府民政處統計，屏東縣的總人口數已經連續22年下滑，截至去年底屏東縣的總人口數僅有794,997人，與2014年底的847,917人相比，10年來銳減52,920人，而目前屏東縣人口第二多的行政區潮州鎮總人口數也不過才5.3萬人左右。 屏東人口連降22年 房市仍高歌 不過，即使屏東縣的人口數持續減少，但區域房價卻依然相當堅挺，由內政部不動產資訊平台資料顯示，截至2023年Q3屏東縣的平均成交單價約為每坪16.98萬元，相較...

高雄房市話題不斷，在台積電證實啟動評估第3廠等議題帶動下，房市前景令人期待，但有網友認為，台積電只是推高房價的因素之一，就連房仲業者也指出，包括楠梓、左營、仁武區的房價，已經在醞釀一波漲勢，更被業者欽點為新房市熱區。 PTT論壇最近出現一篇文，還以「橋頭房價暴漲，高雄其他地方連動？」當作標題，指稱台積電評估在高雄新增第3廠，雖然視為房市加分，但也只是眾多利多之一，因為通膨也是背後推手，只是外界往往忽略大環境因素，習慣將房價上漲歸咎於台積...

買房時議價與聽懂房仲的話是一門學問。有網友疑惑，下斡旋後仲介稱「離屋主底價有差距」，又問「是否願意和屋主當面談」。內行人推測「成交機率高」，但建議要守好底價。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」疑惑發文，想問若自己下了斡旋，仲介稱「離屋主底價有不小的差距」，但又問「是否願意和屋主當面談」，這兩種看似矛盾的說詞讓他感到疑惑，想問問有經驗的網友們，這種狀況下有機會成交嗎？ ▼原PO表示仲介稱下的斡旋「離屋主的底價有不小差距」，卻又問...

有網友發現，找房時仲介都會先要「投資」還是「自住」？因此感到不解。對此，內行人則解釋，投資客和自住者對於房子的期待和需求不同，房仲先了解才更容易適合介紹的房源。 一名在臉書粉絲專頁「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己最近要買房，也找了房仲協助，但他發現一個現象，多數仲介都會先一句話：「要投資還是自住？」這令他不解，疑惑問：「為何總是會問到這個問題？難道仲介對這兩者的買家會有差別？」 ▼原PO很好奇，為何要買房委託仲介時，對方都會先問「...

房價飆漲讓不少年輕人望而興嘆。有網友發現，某間3房的房子3年前只要700萬，現已漲到1250萬，坦言即使自己和女友都是公務員，也擔心買房後無法給小孩好環境。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示最近開始留意房市後有個驚人發現：某間3房的房子3年前只要700萬，但同一個物件現在的價格已經飆漲到1250萬，如此驚人漲幅讓他大感驚訝，買房的念頭也因此打消不少。同時也感嘆，雖然自己和女友都是高考公務員，收入算穩定，但他發現即使有雙薪收入，也難以同時負擔買房和生孩...

去年（2023）平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現，新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區去年年增幅高達22.8%，平均房價來到5字頭，且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市人口眾多、老屋也多，在地有換屋需求，且房價比台北市低，雙北往返交通也越來越便利，可吸引台北的買方，因此自用的買盤穩定，另一方面，這幾年營建成本...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 磁磚掉落砸人已成社會危機！台灣社會被稱為「行人地獄」，走在馬路上的行人處處有危險！這個是在形容老百姓在平面走路的危險。另外一種危險則來自天上來自空中，根本防不勝防，甚至有傷亡的危險。人在地上走，禍從天上來，真是太恐怖了！ 許多年前有一位女子跳樓自殺，卻壓死了可憐的賣肉粽老先生！日前新北板橋發生政大年輕女學生在公車站牌等車，冷氣機從空中墜落事件...

包租公擁有穩定收入，是不少人心中的夢幻職業，甚至認為房東很好當，只要湊足自備款、提早買房卡位，將養房的成本（利息+管理費+水電瓦斯費）全都轉嫁給房客，剩下就是等待區域房價上漲，賺取日後的資本利得，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，其實暗藏風險，還可能遇到超雷的房客！ 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，指稱包租公看似很好勝任，事實上卻要接觸很多風險，例如自己就遇過很多經典案例如下： 1.原本認為租客是醫生，醫生收入穩定不...

紛紛擾擾的總統選舉終於結束，市場傳出南二都台南、高雄房市將有爆衝可能，這是真的嗎？對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，總統選舉結果賴清德當選，加上執政黨南二都的選情極佳，在「蔡規賴隨」的態勢明朗下，確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續推動，也有利於區域房市發展。不過，由於這五年南二都房價靠科技大廠進駐議題炒作已爆衝太快，民眾購屋壓力激增，後續房價會爆衝可能只是一個噱頭，實際上機會並不大。 陳傑鳴指出，南二都近年...