文／王奕淳 房價居高一直是我國討論多時的社會議題之一，這般現象影響層面多元，購屋主力年齡的改變便是其中之一。根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比差異，數據顯示40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更是來到40至50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 台北市購屋主力年齡增加10歲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與10年前購屋環境，薪資所得成長速度不及房價攀升，消費者需...

編輯 張若蓁│圖片提供 大琚空間設計隨著人口增長與房價攀升，根據行政院主計總處統計，新北市每人居住面積僅11.12坪而已，在這樣的狀況下，如何將坪效放大與兼顧實用機能，就變成裝修時的必備課題。今天要介紹的這個25坪新成屋，居住成員為一家四口，設計師先以淡雅的淺色鋪陳，以達到放大空間感的作用，再巧用樑下空間，將所需機能置入，不僅日常生活更便利，量感鮮明的樑柱更是瞬間隱於無形。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：現代風房...

文／王奕淳 薪水漲幅不及物價、房價攀升速度，民眾體感收入縮水，不免影響購屋意願。身為房市買賣一大要角的建商當然不會置身事外，紛紛祭出各類對策，其中就包含品牌形象經營。 尤其是透過各式活動與住戶緊密連結的陸府、精銳、麗晨等建商，還有以規劃米其林餐飲為特色的國城建設，都是這類對策的典型案例。 其中，以打造「生機建築」為形象的陸府建設，除配置專業團隊進行植栽維養、園藝規劃之外，更以24節氣為主題，與各個社區的住戶分享節氣飲食；也舉辦...

文／王奕淳 受到少子化、高房價等影響，「小宅風」遍布全國，以往南部房市較多透天交易，但根據實價登錄，近10年南部3縣市透天交易量皆下滑，尤其以屏東降幅最大。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，讓以往為透天熱區的南部縣市，也難擋交易量下滑。 其中，台南市10年前購買透天的人有50%以上，如今交易量占比跌過半；而屏東縣透天交易量跌幅更兇，從2014年約67%減至現今57%。 交易量跌 總價漲幅逾5成 交...

親戚關係再好，講到買賣扯到錢，往往都不太好處理。就有一民網友抱怨，自稱親戚想加價賣房給自己，單價比入手時要貴10萬元。對於這種「自己人錢也要賺」的心態，原PO有點忿恨不平，但網友卻幾乎一面倒力挺親戚，這究竟是怎麼回事？ 民眾在臉書社團「靠北高房價」發文，提到最近收到親戚詢問，是否願承購對方的房子，看實價登錄一坪大約40萬元，儘管宣稱能以每坪35萬出售，但卻透露早期入手單價是25萬元，認為有被親戚坑殺的感覺，不禁質疑「現在這社會靠炒房就好，什...

台灣地狹人稠，近年衍生不少重劃區，除了房價被視為具有重生潛力，更有民眾好奇實際居住感受？對此有居住者分享經驗，自稱優缺點皆有，但發現青睞重劃區的族群，似乎能用「年齡」來大致區分。民眾在Mobile01論壇發文，自稱為了工作調派台中市，住過不少行政區，目前想買房、希望自住用途，看到身邊大多數人都選重劃區，本身也認為房價會漲，但想到機能可能尚未成熟，尤其交通便利稍差，因此想徵詢實際居住體驗。文章吸引留言，有人認為房價潛力才是重點，還強調重劃區只...

全民借錢瘋買房？最新統計數據顯示，今年7月全台個人房貸總金額高達10.8兆元，個人房貸總人數也逾212萬人，都創下有統計以來的新高，與12年前相比，貸款人數僅增加0.9%，但貸款金額卻暴增6成，意味著並非借款人數變多，而是房價攀升使然。根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年7月個人房貸總金額達10.8兆元，是去年衝破10兆元後再次創新高；個人房貸總人數也來到212萬1884人新高，也是有統計以來新高。進一步與2012年12年前比較，當時個人房貸總人數達210萬3753人，後續10...

文／蔣巧薇 近年來房價攀升，導致換屋族負擔加重，台南市政府財政稅務局提醒，若民眾為2年內買賣房屋的換屋族，可利用重購退稅機制，節省土地增值稅。 財稅局表示，民眾在2年內買賣房地，如屬《土地稅法》第35條規定的自用住宅用地，且符合下列要件，可向出售地地方稅稽徵機關申請退還已繳納的土地增值稅，退稅額度以所繳納稅額為限。 1、出售地及重購地所有權人需為同一人。2、地上建物需為本人、配偶或直系親屬所有，並在該地辦妥戶籍登記。3、新購地地價...

房子是避風港，更是有些人的傳家寶！台中有一名5寶爸，看到孩子日漸長大，原本打算幫每人買一棟房，但又看到房價攀升，好奇是否乾脆留現金給子女自行處置？文章充斥溫情喊話，彰顯父親對子女的厚愛，吸引無數網友共鳴。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱有5名子女，手上則有2間房子，原本打算替子女各準備一間房子，但看到房價攀升，認為設定目標變遙遠，正在考慮乾脆留現金，未來只幫忙出頭期款，好奇哪種方式更好？ 原PO強調，平時不會寵溺子女，還要求打...

不論是房子空間不夠住、想提升生活品質，不少民眾會面臨「換屋」需求，不過近年來物價飆漲、房價攀升，導致換屋族負擔提高，此時「重購退稅」就變得更加重要，民眾若是2年內，包含「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合相關條件，即可大大節省土地增值稅，為自己增加一筆換屋基金。 台南市政府財政稅務局表示，民眾在兩2年內買賣房地，如屬土地稅法第35條規定之自用住宅用地，且符合6大條件，可向出售地地方稅稽徵機關申請退還已納之土地增值稅，但退稅額度以其所繳納...