台灣地狹人稠，近年衍生不少重劃區，除了房價被視為具有重生潛力，更有民眾好奇實際居住感受？對此有居住者分享經驗，自稱優缺點皆有，但發現青睞重劃區的族群，似乎能用「年齡」來大致區分。民眾在Mobile01論壇發文，自稱為了工作調派台中市，住過不少行政區，目前想買房、希望自住用途，看到身邊大多數人都選重劃區，本身也認為房價會漲，但想到機能可能尚未成熟，尤其交通便利稍差，因此想徵詢實際居住體驗。文章吸引留言，有人認為房價潛力才是重點，還強調重劃區只...

全民借錢瘋買房？最新統計數據顯示，今年7月全台個人房貸總金額高達10.8兆元，個人房貸總人數也逾212萬人，都創下有統計以來的新高，與12年前相比，貸款人數僅增加0.9%，但貸款金額卻暴增6成，意味著並非借款人數變多，而是房價攀升使然。根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年7月個人房貸總金額達10.8兆元，是去年衝破10兆元後再次創新高；個人房貸總人數也來到212萬1884人新高，也是有統計以來新高。進一步與2012年12年前比較，當時個人房貸總人數達210萬3753人，後續10...

文／蔣巧薇 近年來房價攀升，導致換屋族負擔加重，台南市政府財政稅務局提醒，若民眾為2年內買賣房屋的換屋族，可利用重購退稅機制，節省土地增值稅。 財稅局表示，民眾在2年內買賣房地，如屬《土地稅法》第35條規定的自用住宅用地，且符合下列要件，可向出售地地方稅稽徵機關申請退還已繳納的土地增值稅，退稅額度以所繳納稅額為限。 1、出售地及重購地所有權人需為同一人。2、地上建物需為本人、配偶或直系親屬所有，並在該地辦妥戶籍登記。3、新購地地價...

房子是避風港，更是有些人的傳家寶！台中有一名5寶爸，看到孩子日漸長大，原本打算幫每人買一棟房，但又看到房價攀升，好奇是否乾脆留現金給子女自行處置？文章充斥溫情喊話，彰顯父親對子女的厚愛，吸引無數網友共鳴。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱有5名子女，手上則有2間房子，原本打算替子女各準備一間房子，但看到房價攀升，認為設定目標變遙遠，正在考慮乾脆留現金，未來只幫忙出頭期款，好奇哪種方式更好？ 原PO強調，平時不會寵溺子女，還要求打...

不論是房子空間不夠住、想提升生活品質，不少民眾會面臨「換屋」需求，不過近年來物價飆漲、房價攀升，導致換屋族負擔提高，此時「重購退稅」就變得更加重要，民眾若是2年內，包含「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合相關條件，即可大大節省土地增值稅，為自己增加一筆換屋基金。 台南市政府財政稅務局表示，民眾在兩2年內買賣房地，如屬土地稅法第35條規定之自用住宅用地，且符合6大條件，可向出售地地方稅稽徵機關申請退還已納之土地增值稅，但退稅額度以其所繳納...

房價攀升下，建商為控制總價而拚命縮小坪數，小宅化已成事實。正心不動產統計近年台中房價與坪數變化，發現儘管坪數逐年下滑，實際可居住面積僅約25坪，但殘酷的是總價並沒因此「控制住」，今年上半年平均購屋總價突破千萬元，比6年前多近150萬元，面積卻少了近10坪，估價師嘆「未來購屋預算只能不斷上修」。 正心不動產從實價登錄及聯徵中心資料，分析近年台中市不分屋齡的住宅成屋大樓平均成交單價與坪數變化，發現小宅當道之下已與房價出現驚人交叉，隨著房價愈漲...

軌道經濟，捷運生活，不但拉近了城市距離，也成為在房價攀升之際，購屋最好的選擇方案！就房市經驗看來，逐捷運之居，是地段燙金價值保證，也是便捷居住首選，更是圓夢成家最佳目標！而隨著捷運、輕軌建設路線的逐步完整，消費者選擇也愈加多元容易，慧眼選擇有發展潛值的捷運路線和站點，就是買房入手的關鍵標的！ 輕軌捷運V8義山站現場實景 圖／業者提供 距捷運輕軌V8站只要約250公尺，「佳瑞向上」訴求的正是用散步的愜意，讓居住者享有自由自在的行動節奏，...

桃園青埔過去話題不斷，房價也從2字頭一路飆漲至4字頭，去年8月還有預售案實登突破6字頭，房市前景備受期待，不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為，當地房市已經走過十年大運，如今改由本地人接手，認為房價已經到頂不宜再進場，還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。 帥過頭在臉書發文，指稱青埔房價已見6字頭，給予購屋族的建議是「勸離不勸進」，理由是重劃區已經開發12年，前12年的購屋主力是外來客，又以台北人、竹科人占大宗，這些客群大量買房拉抬...

台北捷運環狀線北環段於今年宣布開工，房仲從實價資料統計，沿線各站今年房價多數呈上揚走勢，又以新北市三重區的Y22及Y23站有6~7%的年漲幅最亮眼，「而且還沒動工前就在漲」，主因是過了一橋與台北市士林區一坪價差20萬元，較具競爭力，又有軌道經濟加持使房價發展穩定。 住商機構統計近1年捷運北環段沿線站點房價，除了台北市士林的Y26士林站及Y27中正路與福林路站房價下修之外，其餘站點皆有所成長，漲幅在1.2%~7.3%之間。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，北環...

【網路地產王/綜合報導】專訪  中華民國不動產仲介商業公會全國聯合會  營業保證金主委 王瑞祺 2023年對台灣房地產市場來說，是個冰火交加、矛盾又複雜的一年，或許是因為剛好遇到選舉年，接二連三的房市新政策不斷推出，房地產業者的生存窒息度持續升高，長期在房仲業第一線的仲介全聯會營保金主委王瑞祺，提出獨到的見解。 王瑞祺從事房仲業已近20餘年，自103年起擔任2屆桃園市公會理事長，桃園公會期間亦擔任全聯會發言人、全聯會法規會輔導副理事長等...