六都公布今年3月的買賣移轉棟數，3月合計共23409棟，月增58.3%、年增12.2%，累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，今年Q1房市一如預期成交量「井噴」，可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看，台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高，從2022年下半年到現在，台南房市已進入盤整期大約一年多，接下來若能順利脫離盤整期，價格可能再往上墊高...

台灣房市長期處於低利率，但央行前年開始啟動升息，至今總計已5度升息達3.5碼，且房貸利率在今年3月突破2%。房貸族儘管哀聲連連，但根據統計至去年第3季為止，全國違約率僅0.07%，又以新竹縣市最扛得住，違約率僅0.01~0.03%最低，顯示房貸族仍咬牙乖乖繳款，升息並未造成房市斷頭潮。 什麼是違約率？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋，是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，反映出繳交房貸的不穩定程度。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，去...

春城家建築外觀實景 洲子洋重劃區面積約62公頃，是為擴大舊市區而進行的區內自辦重劃，歷經10年開發，新興建案相繼完工、人口入住，生活圈發展成型，區內以純住宅為主，規劃有洲子洋公園、芳洲公園等多元綠帶，部分社區享有水岸景觀，房價相對於鄰近的新蘆地區，吸引許多年輕首購族關注。近年商業機能逐步成熟，除了舊市區成泰路商圈外，連鎖賣場、超商、小型商家與五股運動中心、星級公有市場陸續進場，原有國道1號、台64線及台65線，再加上未來五泰輕軌規劃，將帶...

文／住展雜誌 儘管政府推出各項打炒房政策，國內房價似乎未受影響。受惠台積電設廠效應，高雄、台南及嘉義等地近年房價持續上漲，市場近期再傳台積電除已公布的高雄3座2奈米廠，現正評估再添2座更先進製程的廠房，高雄房市前景備受期待。對此，財金專家表示「建商正在兵肥馬壯的路上」，中研院院士更直指富人「房地產買賣」是社會不公平的主因之一。 謝金河：建商越打越強壯 財信傳媒董事長謝金河日前在臉書上發文指出，「台灣今年錢潮湧現，建商在政策打壓下...

文／住展雜誌 台股創高，加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡，國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計，3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟，月增近6成，其中，新北市單月移轉棟數最高，台北市及台南市的月增率最佳；累計今年第1季共6萬3,226棟，年增28.3%，創13年來同期次高紀錄。 六都3月買賣移轉棟數，分別為台北3,042棟，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671棟，月增55.8%，年增2.4%；桃園3,970棟，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993棟，月增44.5%，年減1.3...

文／王奕淳 戴德梁行昨（1）日發表2024年第1季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面，全季交易金額達212億元，相較去年同期增長51.5%；土地市場交易量則自2022年度以來，首次突破600億元大關，達637億元。 產業推動企業 商用不動產需求增 針對商用不動產交易，科技產業景氣帶動相關企業需求擴張，本季交易聚焦於企業自用廠辦及廠房，其中，台達電以47.9億元購入內科2棟廠辦、國產建材以16.4億元出售台南國賓影城，以及台新人壽以14.5億元取得台南廠辦...

近年來，全台房價扶搖直上，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，從2019Q3到2023Q3，全台平均購屋單價從每坪25.2萬元快速上漲到每坪32.49萬元，短短5年時間每坪單價就增加了7.29萬元，漲幅高達28.9%、近3成，但與此同時，全台平均購屋總價卻僅僅從1066.5萬元增加到1252.9萬元，漲幅只有17.5%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價飆漲，所得緩漲，購屋民眾無力追價，導致平均購屋單價和平均購屋總價的漲幅出現了明顯的落差。 黃勝暉指出，由行政院主計總處家庭收...

買房是人生大事，令人既期待又怕受傷害，就有網友好奇，買房後會是怎樣一種心情，尤其看到存款一夕歸零，坦言還是會覺得被掏空。對此網友發起討論，除了開心擺脫無殼蝸牛，還有人分享買房後又賣掉的經驗，強調「有錢比較實在」。 網友在Dcard發文，好奇大家買房後會是哪一種心情，還大致列舉A、B兩種，一種是過的比較踏實的感覺，包括不用再看房東臉色、不用因為環境不優或者租金調漲煩惱搬家，另一種是出現被掏空的感覺，將所有的錢都拿去買房，連銀行戶頭跟心靈都跟著...

台灣人說到房地產往往有兩種反應，一邊是「有土斯有財」兼買房抗通膨的絕佳投資產品，一邊則是打著「居住正義」大旗，痛斥房價被炒高。房仲在其臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」聊起房產投資客的心態，闡述多數置產族都不是要炒作，而是「打不贏，只好加入它」，多數都是良善的。 投資房產有分良心與黑心嗎？「Lin's竹北房產筆記」房仲版主以此開頭，曾經說過相信多數台灣人都是良善的，「只是為了抵禦通膨、降低被資本社會的剝奪感、以及等了很久卻遲遲未看到政...

文／朱福山 在台灣，每個人都曾經歷地震，每個人都不想碰上震災，而這些都仰賴實際作為積極面對，如建物弱層即時補強、房屋健檢等，但實務上，即便建物存在隱患，當事人往往要他人三催四請才有所行動，有時反而自己搬出藉口推託、逃避，只能在親身遭遇時，悔不當初。 圖片李志村提供 推廣漏洞　住戶應有知權 即便補強與民眾居住安全息息相關，但在實務上仍面對不少難題，台中市結構工程技師公會理事長許庭偉表示，除了與住戶溝通，凝聚眾人結構安全補強的...