【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行首席經濟學家兼全球研究部主管Kevin Thorpe近日走訪大中華區，在北京、上海與香港舉辦演講分享，演講的主題為「全球資本市場回顧與展望」。Kevin Thorpe在分享會上表示，全球對商業地產領域的需求也在加速增長，譬如，2017年對辦公空間的需求增長了20%，2018年趨勢預期將會更強勁。 有關川普執政對於全球資本流動的影響，Kevin Thorpe信心表示，中美貿易關係雖緊張，但他與團隊預測，「貿易戰發生的概率很低，只有10%」，且在經濟政...

【住展房屋網/綜合報導】據戴德梁行發布「2018年第一季度中國住宅市場研究」報告，第一季度，中國住宅銷售面積為26114萬平方米，同比漲幅回落至2.5％，而新成屋銷售均價達到8,275元/平方米，年漲8.7％，中國住宅均價首破8字頭。一線城市新成屋價格年降4.64％，月成交量也大跌28.4％，市場回歸理性。部分非熱點城市積極去庫存，價格逐步抬升，龐大的基數令中國住宅均價再創新高。 2018年第一季度，中國房地產開發投資為21,291億元，同比增長10.4％;其中住宅開發投資14...

【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計，台灣2017年累積的商用不動產市場交易總額僅470億元，跌破500億元大關，連續6年衰退，相較去年全年的703億元，大幅衰退3成，創下歷史新低，連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店（台北戀館），交易額55.8億，其次則耐斯廣場，交易額約48.3億，第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元。不過這次總計沒有加入中華郵政買下長虹內湖廠辦，因為雙方還未簽約。 原本應為投資大...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行近期發布的《中國境外投資市場報告》顯示，中國政府對外投資更趨謹慎，加上「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍，2017年第三季度對外投資交易額驟減，中國境外房地產投資同比下降51%，共25億美元，是自2013年第四季度以來最低的季度投資總額。雖然如此，但投資者對土地開發的好感度大增。 比較不同投資類別，投資者近期對土地開發的青睞遠勝於辦公大樓。本季度境外土地開發仍延續上漲勢態，佔本季投資總額的58%。戴德梁行表示，前三...

【住展房屋網/綜合報導】在美國西岸大城舊金山買一條街得花多少錢？是幾十億還是幾千萬？通通不用！只要不到300萬台幣，就能買下舊金山知名豪宅區的一整條街！這起超划算的買賣，發生在舊金山知名豪宅區「Presidio Terrace」，該社區巷道因多年未繳稅遭當地政府法拍，最後被一對台港夫婦以9萬多美元買下，等於只花新台幣約271萬，就買下了頂級豪宅區的一整條街。 據外媒報導，「Presidio Terrace」豪宅區緊鄰高爾夫球場及大型公園綠地，附近就是舊金山知名地標金山大...

【住展房屋網/綜合報導】「根據旺報報導，2017年上半年，全大陸房地產開發投資投資金額來到人民幣5.06兆（約新台幣22兆），但增速比起1至3月略有下滑，年增率降至8.5%。不過，從住宅投資、新開工面積和商品房銷售額等數據來看，普遍保持雙位數成長，表明房市消費力不減，建商熱情依舊高漲。 九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出，房市調控政策效果恐怕正在減弱。2017年首季全大陸房地產開發投資年增9.1%，寫下2年新高的紀錄。當時大陸招商銀行資產管理部高級分析師劉...

人民幣開年大軋空的虛與實在人民幣看貶的預期下，中國資金外逃愈趨嚴重，人民銀行則是祭出各項措施緩和貶值態勢，空頭在開年後慘遭修理，但人民的動作，可能只能擋得住一時而已！紐約和多倫多近兩年逐漸取代洛杉磯和溫哥華，成為華人海外置產的最熱門地點，許多擁有一定財力的大陸民眾，堅信著人民幣將持續貶值，趕緊找親友當人頭，到美加這兩大城市買房地產，把人民幣資產換成美元。然而，2016年10月之後，這兩地的房市卻颳起一陣陣寒風，一些針對華人客戶的房地產公司...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...

居住正義所以成為當前的大問題，主要是因為全球各國面臨貧富差距過大、房價飆漲、家戶所得停滯、中產階級（尤其年輕人）買不起房子。仔細想想三、四年級生的戰後嬰兒潮，畢業後只要努力工作、省吃儉用，靠自己的薪水足以買屋、換屋，甚至一輩子存房、購地、收租者大有人在；而五、六年級生，看過上一代勤奮工作的樣貌，就算依樣劃葫蘆，學著老爸存錢買屋，但一樣是白手起家、不靠爸的中世代，等到經濟能力已足夠時，也只買得起1間屋。更不用說六年級後段班，出生以來就是...

【住展房屋網/台北報導】中國投資者掀起海外買房風氣之盛，已令各國政府不得不祭出政策遏止房價飆漲。據媒體報導指出，加國政府日前為遏止中國投資客引發當地高房價，將從下月起對海外購房者另徵15%的稅金。 據加拿大政府資料顯示，僅6月10日至7月14日期間，外國人在卑詩省買房投資金額，就已超過10億加幣（約7.7億美元），為遏止房價因而飆漲，卑詩省政府公布將從8月2日起向海外房地產投資者徵收15%的額外房屋轉讓稅。 此外，除了加拿大，澳洲、美、英等國，也都陸...