觀察近期國際經濟情勢，美國三家地區性銀行陸續倒閉及歐洲瑞士信貸爆發財務危機，令金融市場恐慌情緒升溫。儘管美國與歐洲的銀行業接連出現問題，可能導致家庭、企業信貸條件緊縮，進而影響消費與投資表現，但美歐兩大央行認為其銀行體系具有韌性，系統性風險可控，加上近期通膨降幅有限，故聯準會與歐洲央行於3月仍將利率分別上調1碼與2碼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台經院公布廠商調查結果 觀察近期...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 合庫金(5880)今(24)日舉行線上法說，由董事長雷仲達主持。法人關注如何看待今年台灣房市？合庫金表示，央行5度升息，對國內房市一定會有衝擊，在諸多不利因素影響下，預期2023年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修的情況。 央行連5次升息 合庫金：今年房市交易量跌、房價向下緩修(資料照片) 儘管房市趨向保守，合庫金的房貸業務將著重首購族及優質客群，並擴展非銀行法72-2限制的消金業務，以穩健成長為目標。根據資料，合庫...

中央銀行今（23）日召開理監事會議，原本外界預期本季升息機率應不大，但結果令人外界意外的是，宣布升息半碼，且並未鬆綁建商土融管制令。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今天傍晚表示，央行最新理監事會議決議顯示，目前房貸利率破2％、土建融破3％，資金潮流出房市的趨勢不變，房市沒有利空出盡，準備築底反彈，也沒給建商有鬆口氣的空間，預期房市將難逃量縮格局。 黃舒衛表示，央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢...

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%。若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不動產業去年家數增 營收衰退 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...

中央銀行將於23日宣布是否繼續升息，自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年，原以為暴衝的房價會就此打住，如今看來還是漲不停，根據《591實價登錄》統計，2022年1月央行升息前七都各行政區房價，對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價，仍有多個行政區一年內漲幅超過1成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園楊梅、高雄鳳山 成長幅...

長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租的。坐落在北海岸的海灣新城別墅社區，過去年久失修環境髒亂，被冠上「鬼城」的惡名，如今拉皮換臉成功，外觀煥然一新，也終於迎來第一筆買賣交易。住戶陳先生：「最起碼現在變光鮮亮麗，裡面屋子個人私人財產，自己去處...

豐原雖然身處台中的蛋白區，不過房市表現絲毫不落人後，依據內政部實價登錄資料顯示，目前豐原新成屋的平均房價約為每坪26.8萬元，相較於2017年的每坪18.4萬元，短短五年時間內就激增8.4萬元，成長幅度超過4成，而且近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭，顯見豐原房價漲勢之驚人。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，豐原是原台中縣首府所在地，基礎機能相當完善，近年來隨著多項大型建設相繼進駐豐原，區域房市能見度也有了明顯提升。 ★買房經驗分享、專...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台經院今(24)日發布最新景氣動向調查結果，經過模型試算後，1月製造業與服務業營業氣候測驗點呈現上揚態勢，營建業方面測驗點再度轉為下滑。台經院說明，主要來自於營造業與不動產業看壞當月景氣表現，前者係因廠辦興建動作減緩，相對影響機電整合工程業、房屋建築工程業的表現，後者則是整體經營環境仍由空方壓制，使得1月房市交易量出現明顯萎縮。 台經院公布2月景氣動向調查，營建業結束連2個月上揚態勢，轉為下滑。(圖/台灣經濟...

編輯著作／梁博超 陳建仁9日在內政部次長花敬群、新北市長侯友宜的陪同下，視察「林口世大運選手村社會住宅」。陳建仁表示，世大運社宅是全國規模最大、最具指標性的經典案例，除有新創企業、NGO及社會創新單位進駐外，亦設有非營利幼兒園與日照中心，讓整個社區變成一個溫暖的家，也感謝中央與地方政府共同合作，預計2024年底前將可達成興辦20萬戶社宅的目標。 實現居住正義 陳建仁視察世大運社宅：預計卸任前可達20萬戶(圖/新北市政府城鄉局) 陳建仁指出，蔡英...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 今年329檔期推案量能再創新高，全台推案8千億元，不過發布業者卻表示最主要原因還是商辦供給大爆發所致，如果扣除商用地產，全台住宅案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，住宅市場熱度出現退燒。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為什麼住宅市場會這樣？未來房市可能怎麼發展呢？對此，筆者認為，升息、熱錢退潮與政府打炒房導致目前房市交易量能...