買氣近13年來次高　3月房市交易量月增近6成

文／王奕淳

根據內政部最新資料，3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟，相較2月增加58.0%；而與去（2023）年同期的27,243棟相比，則年增9.8%，是自2012年以來次高紀錄，僅次於2022年。

通膨預期、優貸政策推升購屋意願

永慶房屋研展中心副理陳金萍對此說明，由於該數據反映的是2月至3月初的市況，在年後民眾回歸工作節奏、房市也回歸供需基本面下，以及景氣回溫、預期通膨等條件下，才促成這般月增率。

至於年增率9.8%，陳金萍也說明，去年平均地權條例修法通過，幫助房市買氣回溫，本身基期並不低；今年則受惠於經濟狀況回穩、通膨預期，加上新青安推動首購、自住族群進場，整體相較去年同期增加約1成交易量，買氣達近13年來次高。

而若總計今年第1季全台建物買賣移轉棟數，交易量也年增26.0%達81,013棟，同樣僅次於2022年的84,776棟。以上顯示出，在台股高檔震盪、市場熱錢多，加上經濟成長使得消費者信心回升，透過新青安優惠貸款更加溫房市交易熱度，得以延續去年下半年買氣。

不過，陳金萍也提醒，未來下半年仍存在政經變數，全球經濟情勢、金融市場走勢等方面仍存在諸多不確定性，房市仍有待後續觀察。

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