房地產業被喻為經濟活動中的「火車頭產業」，就有網友納悶房仲店面數量與超商相仿，哪來這麼多交易能每天進行？不過根據業界統計，房仲業銷售額已連續三年突破800億元，意味著房市買氣仍穩健，或許是這份底氣讓房仲業擁有「好錢途」，店面才能維持一定數量。 網友在臉書「買房知識家」發文，點名房仲店面數量跟超商相仿，詢問表示「真的有那麼多自住客、投資客、屋主在每天交易？」文章吸引留言，其他網友認為房子交易確實很頻繁，還表示「台灣的房子就是純粹的商品，...

想等跌或撿便宜的台中民眾失望了！近年房價漲不停，估價師分析台中各類型建物房價，長期呈微幅上漲趨勢，透天平均總價約1640萬元，大樓平均總價約1180萬元，觀察主要交易行政區，屋齡2年內新建物已無成交均價每坪低於16萬元的區域，且僅剩清水、梧棲及大甲還有1字頭。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2023年台中房市分析年報，針對近年台中各類型建物的平均單價，大樓約22.8萬元、華廈約18萬元，公寓約16.6萬元，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠...

有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。 TPASS+重劃區加持！ 桃園、中壢區成第一、第二 桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，...

桃園最近中古屋市場真的好到沒房可賣嗎？有桃園藝文特區房東在PTT詢問，房仲問要不要邊租邊賣，因為最近買氣很好，「感覺上是不是房仲缺房子賣的話術」。《EBC地產王》求證在地房仲，確實去年10月後買方大舉出籠，原本掛賣3個月才被鄰居買下的每坪36萬元社區，上月另一戶以單價43萬元成交，「沒搶到的買方還很嘔」。 網友近日上PTT（批踢踢實業坊）的home-sale版以「房仲說桃園最近買氣又變很好」為標題閒聊，自己房子在桃園藝文特區附近，找房仲開租代管，「但店長問...

隨著精華區人口外溢，位於桃園蛋白區的楊梅也成為了不少建商和購屋民眾的必爭之地，由實價登錄揭露，2023年楊梅新成屋的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於2019年的每坪14.6萬元，短短5年時間就增加了7.6萬元，房價漲幅高達52.1%，而且個別案件的實價登錄成交單價甚至已經站上了3字頭，顯見楊梅房價漲勢之驚人。對此，東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信指出，近年來楊梅憑藉房價基期低、交通建設完善的優勢吸引了大量外來人口的移入，推動區域房市交易量能持續升溫，目前...

文／王奕淳 2023年上半年房地產市場買氣較差，所幸下半年推出優惠房貸政策、國內經濟較穩定下，根據內政統計月報顯示，2023年全國建物買賣移轉量為30萬6,971棟，其中，11、12月皆較前（2022）年同月高出約2成，今（2024）年1月更是突破3萬2,000棟，創22個月來的新高。 優貸推出、交屋挹注 提升建物買賣 受到打炒房政策、升息及平均地權條例上路等影響，2023年上半年房市買氣低迷，第一季買賣移轉棟數僅約6萬4,000棟，1月更是跌破2萬棟，對此，中信房屋研展室...

台中市地政局近日公告3萬坪市地重劃抵費地標售案將於3月初開標，卻有開發商發現，部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟，政府不能夠帶頭炒地皮，墊高了房價成本後，又把房價高漲的污名甩鍋給業者！ 房市在去年底拉尾盤，土地交易熱度也開始加溫，鄉林不動產研究室指出，根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪，比2022年的7276萬坪減少6.5%，但新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積則大幅成長。...

內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79％，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。 屏東3大購屋熱區 潮州漲近5成 透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從72...

台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35%，該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。 東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指...

海線地區過去常被視為蛋白區，但伴隨大台中地區的高速發展，海線的能見度也在不斷提升，還吸引了不少外來人口遷入。由台中市政府民政局資料顯示，有海線四雄之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水的總人口數從2014年底的306,506人增加到去年底的328,161人，10年間總計增加21,655人，其中又以沙鹿的人口數增加最多，達11,063人，佔了海線四雄增加人口數的一半，其後依次是梧棲增加4,376人、清水增加3,967人、龍井增加2,249人。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，海線地區的人口...