房價居高不下，買賣雙方對價格認知的差距未見縮小，房市交易量持續低迷，各大房仲業者5月門市交易量普遍較4月衰退1成，不過房仲業者也發現，受到平均地權條例即將上路影響，高資產族先行布局，如總價5千萬以上產品、以及中高總價透天別墅、小型建地交易出現增溫。 根據各房仲業者公布5月門市交易量顯示，永慶房產集團月減10％、年增6％，中信房屋月減1.5％、年減9.8％，台灣房屋月減1.7％、年增6.3％，整體來說，房仲業者門市交易量在今年以來連續三個月正長後，再度...

Array 文／梁博超 受到《平均地權條例》打炒房措施即將上路影響，高總價市場買氣出現增溫，總價5000萬以上市場也出現量增跡象。根據信義房屋觀察5月全台門市交易發現，5月房市仍是自用當道，每10間房屋交易就有3間總價落在1000~1500萬元。 打炒房將上路 5月高總價交易量增 專家：下半年房市仍處修正狀態(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月台股一度上漲近千點，有助於房市信心維持穩定，房市維持自用當道不變，由於去年開始房市已經受到疫...

房市信心保守、加上平均地權條例修法等打炒房政策衝擊下，預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％，新竹、台中等地較去年同期腰斬，台北市更較去年同期衰退逾6成。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣最高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市景氣快速轉空、瞄準預售屋為主的打炒房政策發酵，預售屋交易量逐季萎縮，2022年第一季減至2.4萬件，今年第一季更僅有1.2萬件，比起高峰時期，...

Array 文／梁博超 信義房屋（9940）今（11）日召開2023年第1季法說會，信義房屋指出，前2月房市的交易狀況仍是近3年來較為清淡的期間，買氣在3月起才迎來回升，不過，房市隨利空因素逐步淡化下，持續理性修正。公司Q1營收43.27億元，年增14.45%，本期合併淨利5.02億元，年增3.95%，每股盈餘0.68元。 信義房屋Q1每股盈餘0.68元 營收年增14.45%(資料照片) 信義房屋表示，受到全球不景氣，以及面臨通膨惡化、政府抑制炒房政策等打擊下，加上遇農曆年假較長影響，...

信義房屋本季針對網友進行調查，購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正，看跌房價比例已經達51%，過去調查的經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期，不過看漲的仍有約2成，至於各年齡層對房價看法差異甚大，30~39歲有1/4看漲，44%看跌房價，但50~60歲看漲剩一半，6成看跌房價，顯示年長者經歷過景氣循環，對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者仍延續對未來房市理性謹慎的看法不變...

信義房屋本季針對網友進行調查，購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正，看跌房價比例已經達51%，過去調查的經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期，不過看漲的仍有約2成，至於各年齡層對房價看法差異甚大，30~39歲有1/4看漲，44%看跌房價，但50~60歲看漲剩一半，6成看跌房價，顯示年長者經歷過景氣循環，對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者仍延續對未來房市理性謹慎的看法不變，且...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，房仲業者表示，自住客有機會以相對合理價格購屋，台中地區可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興商圈的周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例今年可望上路，增強賣方的售屋動機，惟受到買氣降溫影響，房市出現「銷售期拉長、議...

房市景氣出現轉折，近年高漲的房價停歇。根據信義房價指數顯示，去年第四季房價指數為142.06，季減1.7％、年減7.6％，出現連續上漲12季以來的首次下跌，與上季相較，七大都會區中除高雄外全面下跌，與去年同期相較，年漲幅從逾15％大幅收歛至7％，正式進入盤整期。 根據信義房價指數顯示，近三年多來房價漲勢加劇，2019年漲幅約3％，2021年提高至10％，2022年漲幅擴大至15％左右，自2019年第三季以來，全台各都會區房價已連續12季上漲，三年間波段的漲幅高達35％，不過...

春節長假效應、平均地權條例修法，房市信心低迷，六都1月買賣移轉棟數為1.26萬棟，月減39％、年減48％，季節性因素加上利空夾擊，創下近四年來單月最低、七年來同期新低記錄。房仲業者分析，房市信心保守，短期難以回溫，房市能否回溫？觀察指標是329檔期新案市場的銷售狀況。

春節長假效應、平均地權條例修法房市信心低迷，六都1月買賣移轉棟數為1.26萬棟，月減39％、年減48％，季節性因素加上利空夾擊，創下近四年來單月最低、七年來同期新低記錄。房仲業者分析，房市信心保守，短期難以回溫，房市能否回溫下一檔觀察指標是329檔期新案市場的銷售狀況。 根據六都地政局統計顯示，六都1月買賣移轉棟數普遍均較去年12月減少26～48％，較去年同期減少41～58％，其中，又以新北市交易動能最為疲弱，過去普遍多能有單月5,000棟以上的交易量，1月...