圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導亞洲房地產市場警鈴大作。長期被視為「資產神話」的韓國房市，正陷入結構性泡沫風險。根據韓國在野黨議員與多項經濟數據交叉比對，韓國每單位面積土地價格已高出日本逾 3 倍，土地資產占比更遠超日本泡沫經濟破裂前水準。多名學者警告，在少子化、高齡化與高負債率的「三重夾擊」下，韓國房市未來 20 年恐出現「斷崖式修正」，甚至重演、或超越日本「失去的三十年」。地價密度失衡　「寸土金」恐成「寸土驚」根據韓國共...

馬年房市榮譽榜／十大建商、代銷榜單出爐！「強者恆強」格局確立，中小建商危機四伏 文／M傳媒房產中心  又到了結算前一年度建商推案、代銷接案量的時候，十大建商、十大代銷榜單正式出爐！ 2025年房市慘不忍睹，但從榜單中卻可看出一個殘酷現實：強者恆強、贏家通吃。當市場冷清、中小型業者苦撐待變時，頭部玩家們卻用實力證明了「大者恆大」的不變法則。 十大建商：推案量年減26.1%，但仍優於2023年 根據住展雜誌彙整，2025年北台灣建商公開住宅產品前十大強...

房市「卡」關，房仲業生存保衛戰！不轉型就淘汰的殘酷時代 文／臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 林志雲 今年一開春，房仲圈就感受到前所未有的寒意。房市交易量一路下滑，買方觀望、屋主不急著賣，整個市場像被冰封一樣。 根據內政部統計，2025年第3季全國不動產經紀人人數季減12人，終止連續30季成長紀錄，創近年新低。 我直說，這波寒冬不只是成交量低，而是真正的生存壓力。 央行第七波選擇性信用管制上路後，房貸條件緊縮，加上買方預期房價可能下...

房市寒冬來襲！「開門員」房仲恐被淘汰，專業顧問才是生存關鍵 【M傳媒房產中心】 近期央行第七波信用管制持續，加上房貸仍呈緊縮，市場買氣依舊低迷。 宜蘭不動產資深講師、執業房仲及地政士邱明芳指出，房市交易量急凍，正揭示一個重要現象： 房地產市場正在從「機會財」轉向「專業財」，具備真正專業能力的房仲，才有機會在寒冬中存活下來。 過去幾年房市火熱，高額佣金吸引了大批人潮湧入房仲業，但當市場轉冷，「過度飽和」的結構問題就浮現了。 全國房價雖...

全台十大「賣壓暴風圈」解密：屋主等成交要2年！ 【M傳媒房產中心】 最近台灣房市的氣氛，簡直像極了冬天的寒流，冷颼颼！根據最新市場數據，全台多個區域的待售房屋量堆得像小山一樣高，正式進入「賣壓暴風圈」。其中，台中北屯區更是以突破九千戶的待售量，奪下「賣壓王」的稱號，看來屋主們的內心戲，可能比八點檔還要精彩！ 賣壓冠軍榜：你的城市上榜了嗎？ 這場賣壓大賽競爭激烈，台中北屯區一馬當先，待售戶數超過九千戶，光是消化這些房子，估計就得花...

2025十大建商出爐，北強南弱格局明顯；2026房市預估「量縮修正、價格分化」 【M傳媒房產中心】 根據591新建案統計，2025年全台十大建商分別為：寶佳、華固（2548）、興富發（2542）、國城、元利、茂德、新潤（6186）、愛山林（2540）、長虹（5534）、漢皇。觀察顯示，過去中南部建商常能進入十大行列，2025年僅國城一家入榜，「北強南弱」態勢明顯。 從推案金額來看，寶佳機構以1,750億元蟬聯龍頭，華固建設以606億元居次，興富發、國城、元利建設均逾400億元，...

房市六都，新竹、彰化2026總體檢：交易量急凍、區域分化、業者生死戰 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 2025年在央行持續信用管制、高房貸門檻與市場觀望交織下，台灣房市進入明顯的盤整期。內政部實價登錄統計顯示，2025全年六都加上新竹的住宅買賣移轉量約 26萬棟，較前年大幅衰退25%以上，創下近九年新低。冰冷的量價數據背後，各地房市展現出「南冷北穩、區域分化加劇」的格局，而房仲業者的經營壓力也隨之升高，一場由成交量萎縮主導的「房仲生存戰」正在各地上演...

文／林喬慧 房市寒冬示意圖。圖／中信房屋 「我的天啊！房市爛成這樣到底要寫什麼？」這是近期我和不動產第一線從業人員、媒體同業聊天時，經常會出現的對話。有些人提議不如把最淒慘的市況再淋漓盡致的寫一遍，成交腰斬、案場冷清、代銷轉行──畢竟寒冬總有故事可寫。 不過，很弔詭的是，在全台不管是中古屋、預售屋，買氣都寫下歷史新低點的當下，房價卻始終沒有顯著的下修，房市就好像全面進入冰河時期，但價格卻也僵住。於是我們很好奇，究竟在這一波房市反...

台灣房市等一下！勤業眾信：2026年前別想翻身，印度、日本比台灣更好下手 【M傳媒房產中心/綜合報導】 台灣房市寒冬持續發酵，連勤業眾信都忍不住出手提醒投資人：台灣房市自2024年底出現明顯轉向，住宅與商用市場同步進入全面盤整期，恐怕要等到2026年底才有機會回暖。報告一出，立刻在房市社群掀起熱議，不少網友直呼「看了心慌」、「原來大家都在觀望不是我一個人」。 報告指出，自2019年以來，科技業擴張及剛性自住需求曾帶動房市上攻，但2024年底開始，購...

賣方心態要轉變，不降價就等著「少掉一台賓士」 【M傳媒房產中心／報導】 「我這間才住六年，去年還有人開一千八，今年開一千六都沒人看，等於一年就少掉一台賓士。」台中一名屋主的自嘲，道出了2025年房市寒冬下，中古屋賣家的真實困境。隨著交易量急凍、買方全面轉向觀望，過去被視為黃金產品的六年屋齡住宅，如今也難逃砍價與冷落的命運。 今年房市在限貸政策持續未鬆綁、交屋潮集中釋出，以及經濟不確定性升高的多重因素下，正式進入深度修正期。市場預估...