【住展房屋網/綜合報導】裕隆(2201)於日前召開法人說明會，表示由於近期房市景氣不明，以及選舉等多項因素影響，裕隆原先計畫於新店區規劃的「新店裕隆城商業區」將延宕至2020年Q1公開銷售，完工時間則依照原先計劃於2023年Q2取得使用執照，2024年Q2正式開始營運。 根據自由時報報導，原先新店裕隆城商業區預計在今年Q4正式公開，接待中心也已正搭建中，如今決定延後至2020年Q1公開銷售，接待中心工程也將會延後發包完工，至於住宅區方面的計劃目前仍沒有確定的銷售...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，捷運內湖站聯開宅出現多筆單價超過90萬元的交易，且主要集中於8樓，單價甚至高於頂樓，直逼內湖豪宅的行情，不僅是目前文湖線上單價最高的捷運宅，甚至還可列入單價前10高的捷運宅。 捷運內湖站捷運聯開宅有將近60筆的實價登錄資訊，其中有至少4筆單價超過90萬元，皆為位於8樓的戶別，每坪最高單價近97萬，距離百萬門檻只差一步之遙。 房地產業者指出，該捷運宅的土地使用分區為交通用地，1、2樓為商場、3至7樓規劃...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布7月全體國銀房貸餘額與建築貸款餘額，其中具房市買氣象徵性的房貸餘額，較6月增加近333億元。央行表示，會出現該情況主要是民眾欲趕在農曆7月前辦理房貸。而截至7月底的房貸餘額上升至6兆8,176億元，年增3,104億元，年增率約4.8%，為自2016年12月以來的新高。 央行補充，撇除鬼月與季節性等因素外，7月國內的不動產交易的確明顯熱絡，雙北買賣移轉棟數年增皆逾3成，6都整體買賣移轉棟數年增達15%，顯示今年上半年房市景氣回...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府地政局今年第3季的土地標售，將在9月19日公開標售，本次共有14標土地釋出，土地標售面積達7764坪，總標售底價約27.7億元，標售範圍涵蓋鼓山美術館、三民中都重劃區、楠梓高雄科技大學海科大校區、高雄大學生活圈等。 其中位於鼓山區美術館地區的2046坪土地最受關注，標售底價約17億3800萬元，換算每坪單價約85萬元。其基地臨美術東四路與美明路，距離美術公園僅600公尺，土地使用分區為特住5用地。 值得一提的是，鼓山該筆待標...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年上半年住宅建照核發數量為5.8萬戶，創2015年以來的同期新高，且和去年同期相比增加54%，建照量增加一方面是開發商認為最壞狀況已過，願意投入資金買地推案，另一方面則是今年1月1日雨遮不登計的新制上路，市場出現一波搶照潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年一些建築法規與登記制度的改變，在新制上路前往往都會出現一波搶照潮，而2018年1月1日起雨遮不登計新制上路，從建照核發數量來看也出現一波搶照潮。2018年上半...

【住展房屋網/綜合報導】台灣土地銀行日前宣布再次公開標售該行所有的「金和大樓」7及9樓住宅房地(含車位)，該大樓地址為台北市大安區金山南路二段165號，坐落台北市金山南路潮州街交叉口，三面臨路，為地上9層、地下2層的鋼筋混凝土建築物，目前建築物地上1至3樓為土銀東門分行營業辦公場所。  該大樓4到9樓設計為6戶住宅，格局為一層一戶，每戶約81坪(含車位)，設計單純、格局方正採光佳，鄰近永康街，周遭區域生活機能良好，有新生國小、金華國小、金華國中、...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中，成交價或預估價最高的前十大豪宅案，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。 在十大豪宅案中，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰300萬／坪的實力，其次是「西華富邦」的290...

【住展房屋網/綜合報導】近年來房地產景氣走弱，房地產交易反悔的糾紛屢見不鮮。國稅局提醒民眾，假如與他方訂定房屋買賣契約，因他方反悔不買而沒收其訂金或收取違約金，必需要如實申報當年度所得稅。若民眾漏報，可能會被受裁罰。 過去房市景氣好的時候，較常發生的違約情況，多是賣方覺得賣太便宜而反悔，因而產生違約行情。但房價走跌之後，反而較常發生買方覺得買貴了、出價出高了，最後反悔不願買下來。但無論哪一方反悔，通常要付出代價、賠付違約金了事。 國...

【住展房屋網/綜合報導】買賣店面致富的時代過了嗎？房仲業者統計實價資料資料發現，今年新北市4大商圈店面交易價格，大多在相對低點，其中新莊區鴻金寶商圈店面近五年最高單價位於民安路、最貴的店面一坪193.4萬元相比，相較於2016年最高單價79.4萬元，價差最大，高達114萬元／坪。 實價最新資料顯示，板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元，位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面；而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年，一坪140.8萬元；林口的三井outlet商圈最...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年1到5月，北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至25,116戶，較去年同期大增8,824戶，年增幅約54.2%。供給量已擺脫前二年的谷底，超越2015年同期水位，創4年來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年下半年來買氣回升，房市恐恾氣氛消退，建商推案信心大舉回復，再加上去年底前有一波搶照潮，建案陸續於今年開出，以致於供給量出現大爆發。 基隆與桃園　戶數暴增逾倍 在各縣市中，年增幅最大的是基隆市，基隆去年1到5月新...