【住展房屋網/綜合報導】好房網報導，台北市中山區農安街的豪宅建案，屋齡約10年，成交單價卻由高點每坪破百萬跌至僅6字頭，降價幅度之大，該單價甚至略低於周遭大樓、華廈的平均單價71.6萬元。房仲業者表示，該案銷售的確不容易，雖然位置近捷運站、享有晴光市場旁等生活機能，但公設比高達40至45%，買方普遍認為成交單價仍過高。

房仲業者表示，過去房市景氣熱時，投資客相當樂觀，許多人一出手就購入好幾戶房屋，未料，現今房市低迷，投資客多半只能認賠售出，目前該案平均成交單價約為60至70萬左右。

房市專家Sway表示，建案有景觀無景觀、有裝潢無裝潢、高低樓層等多項因素都會造成房價有所落差，上述建案以歷史最高與最低價相比，他認為並不客觀，但若取近2年成交的中價位，亦即以單坪100萬來看，房價跌幅仍相當大。


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