文／王奕淳 近年房市熱度雖然些許降溫，但房價依舊只漲不跌，高雄市也不例外是如此，尤其鳳山區因為人口密集反映購屋需求旺盛，地理位置較近市中心，加上捷運黃線、國道7號等建設利多，房價已站穩3字頭，部分個案更逼近4字頭。 進入市區的關口 鳳山開發潛力豐 鳳山區是高雄市區面積最大的行政區，人口也是高雄最多，本身就具備相當高的住宅需求；而地理位置方面，更是高雄東邊、包括屏東進入市區的第一站，因此也有許多外地民眾到鳳山購屋。 更重要的是，...

迎接2024年，很多民眾最關心房價走向，統計結果顯示2023年12月的物價指數：房租指數較去年同期增加2.11%、住宅維修費也較去年同期增加2.92%，而且是連續兩年的年增率都超過2%；不僅食衣住行都漲，租屋及住宅裝修成本也跟著通膨增加。 ▼主計處統計租屋及住宅裝修成本跟著通膨增加，年增率超過2%。〈圖／東森新聞〉 居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%，而上一次年增率2%已經是1996年，2023年這波通膨連帶家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高；尤其住宅...

新竹帝寶是近期討論度最高的房市熱區，由建商巨擘愛山林建設，精心打造全台第一座18萬坪全能智慧城市，並主動邀請已購客親臨現場監工，為的就是確保設計和施工的一致性，讓住戶擁有建物的品質保障。▼秉持｢工程透明｣理念，愛山林建設邀請已購客親臨現場監工。〈圖／東森新聞〉從鋼筋的綑綁續接，還有住戶最在意的防水工程、樓板降噪，以及各式材料記錄與數據細節，建築團隊都會詳細拍攝記錄下來， 將每一戶的建築履歷製作成冊，只為把最好的住宅品質交給住戶。這對於營建...

台中市政府日前公布將標售共123筆抵費地，總底價金額超過204.6元億元，為市長盧秀燕任內最大規模標案，總金額也創近年紀錄，遭批帶頭炒房，不符居住正義。房仲全聯會今（6）日順著此議題呼籲政府，重新正視延宕多時的標地問題，並提出3對策來解決。 相關新聞：台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」 賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋 相關新聞：中市府賣地太兇「助炒房」 總金額達1691億？ 林右昌致歉：數據誤植 不動產價格近10年來節節高升，民怨早已沸騰，日前台中市政府公布將在...

【網路地產王/綜合報導】台中市政府日前公布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局資料顯示共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。 由於規模大、金額高，外界質疑恐將帶動地價及房價上揚，不符合居住正義。有鑑於近十年來不動產價格節節高升，民眾已無力買房，民怨早已沸騰，政府應是時候徹底解決問題了。近來政府雖然打房政策頻頻推出，但真正問題卻是...

台積電設廠高雄的效益發酵！網友在Dcard論壇的理財版分享「不到2小時購入一套新成屋」的過程，起因是聽聞只剩1間待售的建案，馬上被鴻海工程師買走，價格還比上月漲100萬元，驚覺台積電威力驚人。週末便立馬去看屋，竟然帶看都額滿，隔天再去，火速用2小時，第一次看房就買了一間高雄左營新成屋。到底為什麼第一次看房的原PO，約莫只花了2小時就買下高鐵左營站、百貨旁高樓層的新成屋？是他學弟上個月提及，買了一間1000萬元2房新成屋，「樓上還剩1間，有興趣嗎？」不久...

囤房稅 2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、『皇鼎麗園』。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年推出平均地權條例，禁止預售時期...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、『皇鼎麗園』。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年推出平均地權條...

「台積電的威力實在無敵，在地高雄人都怕買不到房子了！」高雄楠梓建案「高大之森」業者如此描述，由於台積電在高雄楠梓園區廠區正在興建中，還加碼要增建第3座2奈米廠，帶動周邊房市熱度，首受其利的高大特區便吸引不少科技業及置產族關注，實價登錄甚至揭露該案從公開短短19天內就售出137戶。房仲更指出，漲勢從去年下半年起又快又兇，「還了楠梓落後房價一個公道」。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建3座以上晶圓廠，可望擴大高雄楠...

龍年北台灣房市最強區域在哪？高價區、漲幅大的區域還會繼續狂漲嗎？還是受惠基隆捷運題材的基隆、汐止有機會？或是有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水會異軍突出呢？ 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，龍年房市多空因素交雜，在普遍題材區房價漲幅已大下，「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域，會更有表現機會，包含：淡水、汐止、基隆，都是可以留意的區塊，不過，要多留意別追高，以及建設的時程與規劃是否定案，才可以避免買貴、過早進...